【正文】 利潤(rùn)為 元，凈利潤(rùn)為 元。 9 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ￥￥ 區(qū) 大米加工企業(yè) 現(xiàn)狀 ￥￥市￥￥ 區(qū)是川北優(yōu)質(zhì)糧油主產(chǎn)區(qū)， 是￥￥市的主產(chǎn)糧縣（區(qū)）之一， 上世紀(jì)末該區(qū)就建立了一批精米加工廠(chǎng)。由于受企業(yè)規(guī)模和加工設(shè)備的限制，多年來(lái)，這些企業(yè)有市場(chǎng)，無(wú)品牌，無(wú)檔次，無(wú)規(guī)模，企業(yè)發(fā)展舉步維艱。 針對(duì)這些制約企業(yè)發(fā)展的因素，￥￥ 區(qū)糧食戰(zhàn)線(xiàn)通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制配置資源，形成了糧油購(gòu)銷(xiāo)加工企業(yè)作龍頭，跨行業(yè)新興骨干產(chǎn)業(yè)作支撐，利益連接緊密型基地組織作市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展模式，構(gòu)建起全區(qū)糧食企業(yè)資源大利用、產(chǎn)業(yè)大擴(kuò)張、資產(chǎn)大增值、糧食經(jīng)濟(jì)大發(fā)展新格局。 該 區(qū)國(guó)有糧食企業(yè)連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)整體盈利，企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率由 20xx 年前的 106%下降到目前的 71%， 該 區(qū)糧食工作連續(xù)三年獲得 ￥￥ 市糧食工作目標(biāo)考核“一等獎(jiǎng)”，多個(gè)跨行業(yè)新興骨干產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目取得“農(nóng)企雙贏”良好經(jīng)濟(jì)效益 供銷(xiāo)系統(tǒng)退出農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)后， ￥￥ 區(qū)糧食局提出了“在供農(nóng)所需，銷(xiāo)農(nóng)所產(chǎn)，助農(nóng)增收活動(dòng)中開(kāi)辟農(nóng)村市場(chǎng)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，擴(kuò)張企業(yè)產(chǎn)業(yè)”的主張，涌現(xiàn)出如 ￥￥ 省糧庫(kù)、 ￥￥ 米 業(yè)等 等一批圍繞糧食求生存，跳出糧食求發(fā)展，幫助農(nóng)民節(jié)約種糧成本，實(shí)現(xiàn)農(nóng)企雙贏的先進(jìn)典型。 ￥￥ 市 ￥￥ 區(qū)因本次地震損失情況 10 ￥￥ 市 ￥￥ 區(qū)在這次特大地震中受災(zāi)很?chē)?yán)重，是這次特大地震受損的重災(zāi)區(qū)之一，地震烈度達(dá) 度，受災(zāi)程度在四川省 39 個(gè)重災(zāi)區(qū)縣中排列第 22 位，人民的生命財(cái)產(chǎn)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施遭到極大的破壞。據(jù)統(tǒng)計(jì)：死亡 13 人，受傷824 人，直接經(jīng)濟(jì)損失 億元。該區(qū) 18981 戶(hù) 427 萬(wàn)平方米農(nóng)房倒塌， 20862 戶(hù) 388 萬(wàn)平方米農(nóng)房嚴(yán)重受損。地震造成地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn) 141 處。涉及全區(qū) 25 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處），威脅到 5054人的生命財(cái)產(chǎn)安全。地震奪取了不少當(dāng)?shù)厝罕姷纳徒】担顾麄兊呢?cái)產(chǎn)遭受到巨大的損失。 項(xiàng)目單位因?yàn)?zāi)損失情況 受 “ ” 特大地震及余震的影響 ,位于￥￥ 市 ￥￥ 區(qū)￥￥鎮(zhèn)￥￥村的￥￥米業(yè)公司的加工車(chē)間受到嚴(yán)重破壞，三層框架結(jié)構(gòu)的加工車(chē)間，建設(shè)面積 1200 平方米，該建筑成品車(chē)間和大米生產(chǎn)車(chē)間墻體多處產(chǎn)生裂縫，大米車(chē)間三樓，原磚混結(jié)構(gòu)斷裂，生產(chǎn)車(chē)間、成品車(chē)間屋面滲水，需對(duì)大米車(chē)間第三層實(shí)施拆除重建，對(duì)一樓成品車(chē)間、和產(chǎn)車(chē)間、二樓生產(chǎn)車(chē)間墻體進(jìn)行維修加固處理。 11 第四章 項(xiàng)目的基本情況 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 ①原大米加工車(chē)間第三層拆除； ②原大米加工車(chē)間第三層重建 。 ③對(duì)一樓成品車(chē)間、生產(chǎn)車(chē)間，二樓生產(chǎn)車(chē)間進(jìn)行維修和加固處理。 建設(shè)規(guī)模 ①原大米加工車(chē)間第三層拆除 :400 m2 ②原大米加工車(chē)間第三層重建 : 400 m2 ③對(duì)一樓成品車(chē)間、生產(chǎn)車(chē)間，二樓生產(chǎn)車(chē)間共計(jì) 800 m2進(jìn)行維修和加固處理。 主要工程技術(shù)方案 根據(jù) ￥￥ 市 ￥￥ 區(qū)規(guī)劃建設(shè)局《 ￥￥ 市 ￥￥ 區(qū)“ ”災(zāi)后房屋質(zhì)量安全隱患排查告知書(shū)》報(bào)告， ￥￥ 米業(yè)有限公司加工車(chē)間頂層屋面裂損嚴(yán)重；頂層梁柱開(kāi)裂破壞；外承重墻開(kāi)裂；建設(shè)部門(mén)要求暫停使用， 需對(duì)大米車(chē)間第三層實(shí)施拆除重建，對(duì)一樓成品車(chē)間、和產(chǎn)車(chē)間、二樓生產(chǎn)車(chē)間墻體進(jìn)行維修加固處理。 工程概況 項(xiàng)目位于￥￥ 市 ￥￥ 區(qū) ￥￥鎮(zhèn)￥￥村 ,項(xiàng)目單位￥￥米業(yè)公司的加工車(chē)間在“ 地震”中受到嚴(yán)重破壞，三層框 12 架結(jié)構(gòu)的加工車(chē)間， 建于 ？ 年 ， 單層土木結(jié)構(gòu)，小青瓦坡屋面，建設(shè)面積 1200 平方米。 主要問(wèn)題：該建筑成品車(chē)間和大米生產(chǎn)車(chē)間承重結(jié)構(gòu)的墻體磚砌柱頭已斷裂 ,有垮塌的危險(xiǎn) , 墻體多處產(chǎn)生裂縫，多處承重墻產(chǎn)生 “ X”狀和 45度斜裂縫 ,門(mén)窗洞口角部產(chǎn)生放射狀水平裂縫和斜裂縫。大米車(chē)間三樓，原磚混結(jié)構(gòu)斷裂，生產(chǎn)車(chē)間、成品車(chē)間屋面滲水，需對(duì)大米車(chē)間第三層實(shí)施拆除重建，對(duì)一樓成品車(chē)間、生產(chǎn)車(chē)間、二樓生產(chǎn)車(chē)間墻體進(jìn)行維修加固處理。 處理方法 (1)對(duì)大米車(chē)間第三層實(shí)施拆除重建 。依據(jù)原建設(shè)樓房施工圖紙，經(jīng)有關(guān)建設(shè)單位經(jīng)過(guò)科學(xué)測(cè)定后，按有關(guān)樓層新建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基建、水電安裝、裝修處理。 (2) 對(duì)一樓成品車(chē)間、生產(chǎn)車(chē)間、二樓生產(chǎn)車(chē)間墻體進(jìn)行維修加固處理。處理方法： 用水泥膠液壓力 灌漿 封閉， 在 墻體 兩 側(cè) 加金屬網(wǎng) 及拉結(jié)鋼筋 ，用水泥砂漿抹灰 ,墻體裂縫維修后恢復(fù)原裝飾。 ，剔除原有抹灰層，布金屬網(wǎng)后用水泥砂漿抹灰。 ＜ 1500 ㎜ 時(shí)， 對(duì)墻體裂縫灌漿處理，并應(yīng)在裂縫兩邊各 150 ㎜ 寬內(nèi)，加玻纖布，用水泥砂漿抹灰。 13 ，其墻體抹 20 厚 1： 2 水泥砂漿，刷乳膠漆。 5．磚砌排水溝及作墻腳排水坡。 6．室內(nèi)水電改造。 14 第五章 投資估算和資金來(lái)源 投資估算標(biāo)準(zhǔn) 工程費(fèi)用 （ 1） 對(duì)大米車(chē)間第三層實(shí)施拆除 ： 按 120 元 /m2計(jì) （ 2） 對(duì)大米車(chē)間第三層 重建 : ①土建工程：按 1600 元 /m2計(jì) ②安裝工程： 按 250 元 /m2計(jì) ③裝飾工程： 按 300 元 /m2計(jì) （ 3）對(duì)一二層維修 加固： ①土建工程：按 300 元 /m2計(jì) ②安裝工程： 按 80 元 /m2計(jì) ③裝飾工程： 按 300 元 /m2計(jì) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ①工程建設(shè)前期費(fèi)用 :按工程費(fèi)用的 %計(jì) ② 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì) ③ 工程招標(biāo)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì) ④ 工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì) 預(yù)備費(fèi) ① 基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì) ② 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì) 15 投資估算 工程費(fèi)用 : 萬(wàn)元 （ 1） 對(duì)大米車(chē)間第三層實(shí)施拆除 ： （ 2） 對(duì)大米車(chē)間第三層 重建 :54萬(wàn)元 ①土建工程： 36 萬(wàn)元 ②安裝工程： 6 萬(wàn)元 ③裝飾工程： 8 萬(wàn)元 （ 3）對(duì)一二層維修 加固： 萬(wàn)元 ①土建工程： 24 萬(wàn)元 ②安裝工程： 萬(wàn)元 ③裝飾工程： 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ①工程建設(shè)前期費(fèi)用 : 萬(wàn)元 ② 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)： 萬(wàn)元 ③ 工程招標(biāo)費(fèi)： 萬(wàn)元 ④ 工程監(jiān)理費(fèi)： 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) ① 基本預(yù)備費(fèi)： 萬(wàn)元 ② 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 萬(wàn)元 ￥￥市￥￥米業(yè)有限責(zé)任公司大米加工車(chē)間 災(zāi)后恢復(fù)建設(shè)項(xiàng)目估算總投資 112萬(wàn)元，按項(xiàng)目構(gòu)成類(lèi)別分：工程費(fèi)用 100 萬(wàn)元，占總投資 %，工程建設(shè)其他費(fèi)用 7 萬(wàn)元， 16 占總投資 %，預(yù)備費(fèi) 5萬(wàn)元，占總投資 %。 該 項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源 見(jiàn)下表 項(xiàng)目投