土地轉租協議-文庫吧
2024-10-24 22:28 本頁面
【正文】 話：乙 方（承租方）： 地 址： 電 話：現根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上達成如下轉租協議，以資共同遵守：第一條：轉租辦公場地及車位情況 甲方轉租給乙方的辦公場地坐落于（以下簡稱“該辦公場地”），建筑面積總計平方米。該辦公場地為精裝修。 甲方轉租給乙方的車位位于。第二條：交付日期及轉租期限 甲方應于 年 月 日向乙方交付該辦公場地及車位。 轉租期自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條：轉租租金及支付方式 該辦公場地轉租租金每天為人民幣 元／平方米，月均租金為人民幣 元﹙不含發(fā)票費﹚，車位租金為人民幣 元／個／月，租金由乙方以現金或轉賬方式直接打入該辦公場地及車位所有權人即業(yè)主銀行賬戶。 該辦公場地物業(yè)管理費每月為人民幣 元／平方米，月均物業(yè)管理費為人民幣 元，物業(yè)管理費由乙方到物業(yè)公司自行繳納，并將發(fā)票傳真給業(yè)主。 年 月 日至 年 月 日，乙方需在簽訂本協議之日起3日內向甲方繳納首次租金人民幣 元﹙該期間租金甲方已經向業(yè)主繳納過﹚。乙方向業(yè)主首次支付租金的時間為 年 月的前五個工作日，首次租金為人民幣 元整，以后以叁個月為一期支付一次，于每期第一月的前五個工作日內支付。 乙方應在簽訂本協議之日起3日內向甲方繳納 年 月 日至 年 月 日期間的物業(yè)管理費人民幣 元﹙該期間物業(yè)管理費甲方已向物業(yè)公司繳納過﹚。第四條：裝修、家具補償及其他費用 甲方同意在該辦公場地轉租給乙方后，將裝修及家具予以保留，以供乙方直接辦公使用。 裝修及家具保留范圍：。甲、乙雙方對此無異議。 乙方同意于 年 月 日之前，一次性向甲方支付人民幣 元，作為對甲方裝修該辦公場地及配置家具的損失補償。，即取得對該辦公場地裝修及家具的所有權。在租賃協議到期或終止后，乙方有權對該辦公場地的所有裝修及家具自行處理。，涉及需保密的資料除外。 乙方在轉租期內所用的電、電話、有線電視、網絡等費用，由乙方自行向物業(yè)公司或國家相關部門繳納，因欠繳或遲交上述各種費用而引起的一切問題，由乙方自行負責，如因此引致業(yè)主損失，乙方需負責賠償。第五條：定金及押金 乙方應于簽訂本協議之日向甲方繳納定金人民幣 元，如因乙方原因導致該協議未能履行，定金不予退還；如因甲方原因導致乙方未能承租該辦公場地，則雙倍返還定金。 乙方應將相當于叁個月的該辦公場地租金和物業(yè)管理費金額的押金人民幣 元，于 年 月 日之前一次性支付給甲方。甲方應在乙方支付押金當日，將業(yè)主開具給甲方的押金收條提供給乙方，無需再向乙方重新開具押金收條。乙方應妥善保管該押金收條，否則自行承擔遺失或毀損等不利后果。 ，持業(yè)主給甲方開具的押金收條向業(yè)主要求退還全部押金。第六條：保證責任及權利，已經取得該辦公場地及車位所有權人即業(yè)主的同意。 乙方保證，其將嚴格遵守甲方與業(yè)主所簽《租賃合同》及《車位租賃證明》的約定，在轉租期間向業(yè)主履行甲方應履行的義務，包括但不限于不得轉租及轉借、不得改變用途、合同終止后將該辦公場地恢復原狀等。 甲方有權督促乙方履行甲方與業(yè)主所簽《租賃合同》及《車位租賃證明》所約定的原甲方應履行之義務。 乙方有權向業(yè)主主張甲方在《租賃合同》及《車位租賃證明》中所享有的一切權利。第七條：違約責任、物業(yè)管理費、裝修補償費用及押金，%計算逾期支付罰金。如乙方逾期5日未能向乙方全部支付完裝修補償費用及押金，甲方有權另尋其他承租人并與之訂立轉租協議，乙方仍需承擔逾期支付罰金作為對甲方的損失補償。 如乙方未能按照約定及時向業(yè)主支付租金或向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費，應按照甲方與業(yè)主所簽《租賃合同》及物業(yè)公司之規(guī)定，自行承擔支付滯納金等責任。 如因甲方原因導致乙方未能租賃該辦公場地及車位的，甲方應賠償給乙方所造成的實際損失。
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