【正文】 是大陸人口老齡化發(fā)展更加快速，養(yǎng)老產業(yè)市場發(fā)展?jié)摿薮?。不過，胡世賢認為，內地養(yǎng)老產業(yè)存在“山寨化”現(xiàn)象，很多項目只是打著“養(yǎng)老”的幌子，實際上還是在賣房子。從大型房企養(yǎng)老地產的開發(fā)定位來看，主要是針對年齡在70歲以下的低齡健康老年人。主要開發(fā)模式還是以旅游地產為主，結合當?shù)氐奶厣糜钨Y源，滿足健康老年人候鳥式度假與養(yǎng)生養(yǎng)老的需求，真正能提供養(yǎng)老多元化服務的極少。目前國內的養(yǎng)老地產是一個“模糊而想當然的市場”，面臨營銷、盈利以及長期持續(xù)發(fā)展的困擾?！梆B(yǎng)老產業(yè)是一個進入就不能退出的行業(yè)?！别B(yǎng)老不是賣房產，而是賣服務，而大陸目前養(yǎng)老產業(yè)鏈尚不完善，相關行業(yè)如護工等人才急缺，恒安進入大陸正在做一些前期的事情，比如培養(yǎng)人才以使臺灣經驗本地化，以及挑選合適的項目“種子”作為試點。國務院醞釀養(yǎng)老產業(yè)扶持政策 養(yǎng)老成朝陽產業(yè)養(yǎng)老行業(yè)近期頻迎政策紅利。繼日前國務院常務會議確定深化改革加快發(fā)展養(yǎng)老服務產業(yè)后，國務院正醞釀養(yǎng)老產業(yè)扶持政策，此外全國將在5年內建設百家智能化養(yǎng)老基地。業(yè)內分析人士認為，養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展進程有望提速。背景政策初稿正征求意見27日，全國老齡工作委員會辦公室副主任閻青春日前在2013國際養(yǎng)老產業(yè)（上海）峰會上透露，國務院《關于加快養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展的若干意見》初稿正在征求意見中。繼2012年修訂通過的《老年人權益保障法》之后，即將出臺的《意見》在養(yǎng)老機構的營業(yè)稅、土地取得等政策方面，會有進一步的突破。此外，《人民日報》稱，全國智能化養(yǎng)老專家委員會第一次工作會議上傳出消息，截至目前，已經批準籌建的全國智能化養(yǎng)老試驗基地有15家，全國老齡智能科技產業(yè)園1家。力爭5年內在全國建設100家智能化養(yǎng)老試驗基地，探索出適應我國國情的智能化養(yǎng)老模式。分析養(yǎng)老服務前景廣闊我國是老年人口最多的國家，隨著國家對養(yǎng)老行業(yè)的日益重視，利好政策也頻繁傳來。今年8月中旬召開的國務院常務會議，就確定了深化改革加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的任務措施。業(yè)內人士分析，此次推動養(yǎng)老服務業(yè)的政策若能出臺，無疑是對行業(yè)的一大利好。中投顧問產業(yè)與政策研究中心主任扈志亮認為，“最美夕陽紅”養(yǎng)老產業(yè)可謂是未來的朝陽產業(yè)，市場前景廣闊，需求持續(xù)增長，發(fā)展?jié)摿薮?。國家相關政策的出臺將為養(yǎng)老行業(yè)帶來稅收、土地、金融等方面的優(yōu)惠，一方面有利于減輕企業(yè)前期投入成本和壓力；另一方面也為養(yǎng)老行業(yè)優(yōu)先發(fā)展項目或提供服務指明了方向，有利于規(guī)范行業(yè)行為，促進行業(yè)發(fā)展。投資可關注老年護理服務扈志亮認為，目前養(yǎng)老概念主要集中在與養(yǎng)老聯(lián)系較密切的行業(yè)，如醫(yī)療器械、保健品、醫(yī)藥、養(yǎng)老地產等。相對而言，保健品行業(yè)投資者可以適當關注，潛在消費者多，購買力和產品價格相適應，企業(yè)盈利水平較高；而養(yǎng)老地產、醫(yī)療器械板塊潛在的風險較大，行業(yè)尚處于探索階段。金融界資深分析師馬小東認為，養(yǎng)老產業(yè)鏈較長，通常意義上主要集中在老年護理服務等產業(yè)，目前已有多家上市公司如上海三毛、金陵飯店等開始涉足養(yǎng)老產業(yè)，后期在相關政策推進下，發(fā)展進程有望提速。臺灣經驗可資借鑒作為臺灣養(yǎng)老產業(yè)第一品牌，恒安照護集團目前在臺灣擁有700多位員工，照料5500多位老人。服務類型包含機構式照顧、居家式照顧、小區(qū)式照顧，服務項目由小區(qū)服務、老人住宅、老人安養(yǎng)、老人養(yǎng)護到長期照護等多重模式。針對全持有的養(yǎng)老物業(yè)，即會員制醫(yī)養(yǎng)綜合體，押金制和會員制是國內可行的盈利模式，會員制銷售的是服務內容；押金制僅是銷售物業(yè)使用權。目前國內采取這種方式的項目有北京太陽城水岸香舍、天津寶坻云杉鎮(zhèn)等。以銷售服務（而非物業(yè)使用權）為核心，是會員制交易模式的設計前提，而終身類會員、押金類會員和消費類會員的有機組合，將解決企業(yè)開發(fā)過程中的資金流問題。但從財務、盈利效果和經營三個角度來看，相比較傳統(tǒng)的押金制模式，會員制運作模式可以較為靈活地計入財務報表，在經營上操作更加便捷，能夠更好地實現(xiàn)回現(xiàn)。第三類是“養(yǎng)生目的地”開發(fā)模式，針對具有高保健意識的中高端家庭，盈利模式則是“持有核心設施+物業(yè)銷售+會員銷售”，而“度假養(yǎng)生+交換平臺”，將是未來發(fā)展的一種全新經營模式。針對健康活力老人的“候鳥式養(yǎng)老”的度假交換平臺模式，市場上已經開始有所嘗試，目前上海親和源在海南、東北等地已開始試水度假養(yǎng)老項目。萬億養(yǎng)老市場待開發(fā) 多上市公司籌謀分羹字號上周，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定了深化改革加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的任務措施。目前在A股上市公司中，已有萬科、世聯(lián)地產、金陵飯店、上海三毛等多家上市公司布局養(yǎng)老產業(yè)，而據不完全統(tǒng)計，近年來已有近20家房產公司投資養(yǎng)老地產。8月19日，世聯(lián)地產與臺灣最大的養(yǎng)老產業(yè)集團恒安照護集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，探索符合中國市場特點的養(yǎng)老服務模式。世聯(lián)地產董事長陳勁松預計，國內養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模至少萬億以上。上市公司看好養(yǎng)老業(yè)“我為什么強調是養(yǎng)老業(yè)務而不是養(yǎng)老地產？因為養(yǎng)老一定是一個服務，房子只是一個工具，但不是最重要的部分。”萬科總裁郁亮在不久前公司的中期業(yè)績發(fā)布會上透露，萬科已召開集團第三次養(yǎng)老業(yè)務討論會，試圖找到養(yǎng)老業(yè)務發(fā)展的商業(yè)模式。不過，目前還未看到一個很清晰的商業(yè)模式以及盈利模式。萬科之外，最近比較引人注目的是世聯(lián)地產與臺灣恒安照護集團的合作，恒安照護集團是臺灣最大的一家專業(yè)的養(yǎng)老服務商，目前在臺灣擁有700多位員工，照料5500多位老人。此外，一些中小上市公司也計劃進入養(yǎng)老產業(yè)，奧維通信今年7月決定出資100萬元成立甘肅民維虛擬養(yǎng)老服務中心；雙箭股份去年底使用自有資金1200萬元參股設立桐鄉(xiāng)和濟養(yǎng)老服務投資有限公司。華泰證券分析師馮偉表示，中國的養(yǎng)老產業(yè)目前仍處于初始發(fā)展階段，近年來國家出臺了一些扶持政策，但具體配套實施政策尚未明確出臺，整體政策扶持力度不夠，但整體來看，市場潛力巨大。馮偉介紹，在國外，養(yǎng)老產業(yè)是一個很龐大的產業(yè)鏈，老年護理服務業(yè)涉及到老年護理服務和設施行業(yè)、老年教育、老年旅游、老年金融等各個領域。數(shù)據顯示，2010年中國老年人市場的年需求達到1萬億元，2050年左右將達到5萬億元。而目前中國每年為老年人提供的產品不足1000億元，供需之間存在巨大商機。8月16日，國務院常務會議提出，要將養(yǎng)老產業(yè)打造成為朝陽產業(yè)，支持社會力量舉辦專業(yè)化養(yǎng)老機構，鼓勵境外資本投資養(yǎng)老服務業(yè)。國際養(yǎng)老巨頭已潛伏日本政府早在2010年出臺的新增長戰(zhàn)略中就明確指出，應積極向中國等亞洲市場輸出“醫(yī)療、護理、健康等相關產業(yè)”。目前日本已經率先進入高端養(yǎng)老市場。上海三毛早在2011年3月，就與日本Medical Care Service合資成立了“上海善初會養(yǎng)老產品研發(fā)有限公司”，公司出資153萬美元，持股51%。2012年12月，上海三毛發(fā)布定向增發(fā)預案。上海三毛董秘沈磊表示，公司希望成為高標準助老服務的合格供應商。數(shù)據表明，在我國，60歲以上老人有健康問題的比例超過65%，維持健康、專業(yè)護理是他們的剛性需求。而不少開發(fā)商在開發(fā)設計時將健康老人作為首要目標，忽略了引進專業(yè)康復護理醫(yī)院的必要性?！皼]有好的照護團隊在社區(qū)，很少有老人愿意付高額的費用住進養(yǎng)老社區(qū)?！焙惆舱兆o集團董事長胡世賢表示，在開發(fā)中盡早調低健康老人的預期比例將大大減少虧損率。金陵飯店在養(yǎng)老產業(yè)的開拓中，也注意到養(yǎng)老服務的重要性，年初與美國知名養(yǎng)老機構諾濱遜國際管理公司合資成立專業(yè)養(yǎng)老服務公司—江蘇金陵諾濱遜老年養(yǎng)怡股份有限公司，引進國外先進養(yǎng)老管理技術標準。金陵飯店集團董事長湯文儉此前表示，要努力爭取做養(yǎng)老產業(yè)的一面旗幟。業(yè)內預計，公司在養(yǎng)老產業(yè)方面或將繼續(xù)有所動作。而早在2013年以前，金陵飯店集團公司已決定將聯(lián)合盱眙縣相關單位，投資建設大型養(yǎng)老社區(qū)。第三篇：中國信用卡市場研究及投資前景預測報告20112015年中國信用卡市場研究及投資前景預測報告我國的信用卡市場經過各家商業(yè)銀行幾年的艱苦努力，有了較大的發(fā)展，已初步形成一定的規(guī)模，主流是好的，在促進市場經濟發(fā)展和銀行業(yè)務發(fā)展方面起到了一定的積極作用。但無論是從持卡人數(shù)量占人口總數(shù)的百分比，還是從信用卡的消費金額占全國總消費金額的百分比來說，和經濟發(fā)達國家相比遠遠不夠。信用卡市場不僅在我國有廣闊的市場，而且我們還要打入國際市場，因此信用卡的發(fā)展任重而道遠。中國產業(yè)信息網發(fā)布的《20112015年中國信用卡市場研究及投資前景預測報告》共十六章。首先介紹了信用卡相關概述、中國信用卡市場運行環(huán)境等，接著分析了中國信用卡市場發(fā)展的現(xiàn)狀，然后介紹了中國信用卡重點區(qū)域市場運行形勢。隨后，報告對中國信用卡重點企業(yè)經營狀況分析，最后分析了中國信用卡行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對信用卡產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資信用卡行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。本研究報告數(shù)據主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據，海關總署，問卷調查數(shù)據，商務部采集數(shù)據等數(shù)據庫。其中宏觀經濟數(shù)據主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據，企業(yè)數(shù)據主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據庫及證券交易所等，價格數(shù)據主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據庫。第一章 信用卡產業(yè)相關概述第一節(jié) 信用卡的特性與類別劃分 第二節(jié) 信用卡的盈利模式一、年費二、商家返傭三、利息四、分期付款第三節(jié) 信用卡的交易使用方式一、POS機刷卡二、RFID機拍卡三、手工壓單四、網絡支付五、電視、電話交易六、預授權第四節(jié) 信用卡的定位一、信用卡與貨幣的異同二、信用卡與現(xiàn)金、支票的異同三、信用卡與票據的異同四、信用卡、借記卡和普通銀行卡的異同第五節(jié) 信用卡的相關問題一、收費問題二、安全問題三、還款及欠款問題 第二章 全球信用卡市場環(huán)境評述第一節(jié) 全球宏觀經濟指標分析一、經濟全球化進程加快二、主要經濟體經濟發(fā)展透析三、次貸危機對全球經濟的影響 第二節(jié) 全球政策環(huán)境分析一、國際信用卡組織二、世貿組織對銀行業(yè)個人業(yè)務的規(guī)定三、新巴塞爾資本協(xié)議下的信用卡業(yè)務第三節(jié) 全球信用卡市場社會環(huán)境分析一、全球化與收入分配差距二、主要國家基尼系數(shù)三、發(fā)展中國家的個人收入兩極分化分析 第三章 全球信用卡產業(yè)運行態(tài)勢分析 第一節(jié) 全球信用卡產業(yè)運行總況一、全球信用卡產業(yè)發(fā)展歷程二、全球信用卡主要發(fā)行機構及品牌三、信用卡市場的主要參與者四、主要信用卡品牌的市場份額五、全球四大信用卡的發(fā)行情況六、全球信用卡利用率第二節(jié) 全球銀行卡市場動態(tài)分析一、全球銀行卡市場規(guī)模狀況分析二、全球銀行卡市場結構狀況分析三、全球銀行卡市場競爭局