房產(chǎn)加名申請書-文庫吧
2024-10-21 09:30 本頁面
【正文】 一方婚前所購買的房屋，婚后按揭的房產(chǎn)，該房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚后，一方只能分得該部分的補(bǔ)償。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用的三種情況第一種情況：有房無貸帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（）律伴讓法律服務(wù)更便捷！不滿5年，%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元(各地區(qū)交易中心不一樣)。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。最后我想說的是房產(chǎn)證“加名熱”的出現(xiàn)，深層的反映了部分民眾對愛情和婚姻缺乏應(yīng)有的信心，而將婚姻的一切包括愛情都寄托在房子上，并寄希望法律也照此保護(hù)。一些女士們覺得結(jié)婚十幾二十年，房子還是別人的，與自己沒關(guān)系，自己陪嫁的嫁妝，比如說電器，汽車，家具等都破舊了，都沒有用處，而房子還在增值，就認(rèn)為不公平，要加自己名字，這個其實(shí)在情感上可以理解。其實(shí)我認(rèn)為如果感情夠深，男方加上對方的名字，這是對愛的承諾體現(xiàn)，那么對待女方這方說，如果對待愛情有足夠的信任，即使不加名，也會有足夠的信心的。文章來源：律伴網(wǎng) 律伴讓法律服務(wù)更便捷！第三篇：房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)證加名流程費(fèi)用詳解買個房不容易!搜淘整理房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)證加名流程費(fèi)用詳解【房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算】買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，二套房需要繳納3%)。印花稅：%。交易費(fèi)：3元/平方米。測繪費(fèi)：。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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