國有建設用地競拍申請書-文庫吧
2024-10-21 08:40 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)用地投標競拍管理辦法doc萬科:房地產(chǎn)開發(fā)用地投標競拍管理辦法（征求意見稿）第一章 緒言第一條目的：鑒于各城市土地使用權出讓市場日漸規(guī)范，通過招投標、拍賣方式取得土地使用權正成為取得項目用地的重要方式，為推動和規(guī)范這兩種項目用地取得方式，特制定本辦法。第二條依據(jù)：本辦法依據(jù)《萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)新項目發(fā)展管理制度》制定。第三條 范圍：本辦法適用集團公司范圍內(nèi)所有一線公司。第四條 職責：本辦法由企劃部和集團法律室聯(lián)合制定，由企劃部負責解釋、修訂、指導和監(jiān)督。第五條 本辦法中，除非文意另有所指，下列簡稱具有如下特定意義： 集團公司：指萬科企業(yè)股份有限公司一線公司：指集團公司全資擁有、控股或相對控股的房地產(chǎn)公司 企劃部：指集團企劃部公告：指當?shù)卣蚱渌袡鄼C關發(fā)布的土地使用權招投標、拍賣公告最后日：指投標截止日/競買申請截止日（在沒有獨立的競買申請日時為拍賣日）第二章 操作規(guī)范第六條一線公司應密切留意當?shù)卣蚱渌袡鄼C關指定發(fā)布公告的報刊、網(wǎng)絡或者其他媒介。在獲知公告或收到土地投標/拍賣邀請書的當天，及時領取標書格式/競買申請書、投標/拍賣須知、土地使用和規(guī)劃條件、土地使用權出讓合同樣式等招標/拍賣文件。第七條自公告或收到邀請書之日起七日內(nèi)，一線公司應做出是否參加投標/競買的初步?jīng)Q定，同時報送企劃部。第八條初步?jīng)Q定參加投標/競買的，應在決定后三日內(nèi)將下列材料報送企劃部：（一）投標／拍賣公告或者投標邀請書（二）標書格式/競買申請書等招標/拍賣文件（三）參加投標/競買初步分析（四）擬需要的資金額度第九條企劃部在收到參加投標/競買的決定和相關資料后，應完成以下工作：（一）抄送集團領導、集團總經(jīng)理辦公室（二）聯(lián)合集團財務部、法律室，成立項目發(fā)展工作小組（三）知會資金結算中心資金安排，了解資金保障的可行性（四）協(xié)調集團其他職能部門需要準備的工作第十條項目發(fā)展工作小組成立后，依據(jù)《萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)新項目發(fā)展管理制度》第二條規(guī)定進行工作，并可根據(jù)實際情況適當簡化工作程序，縮短工作時間。第十一條對初步?jīng)Q定參加投標/競買的地塊，一線公司須及時進行現(xiàn)場勘察，核實三通一平等情況，并對該地塊有無設立抵押等法律形態(tài)向有關部門進行核查，發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與公告內(nèi)容或者邀請書內(nèi)容不符的，或者對土地現(xiàn)狀有其他異議的，應及時向招標人/拍賣人（拍賣公司）或者拍賣委托人（地方政府或者土地管理部門）提出異議。第十二條初步?jīng)Q定參加投標/競買后，一線公
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