【正文】 工作：，完成以下工作：⑴需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：⑵應提供計劃、報表的名稱及完成時間：⑶承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：⑷向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：⑸需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：⑹已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：⑺施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：⑻施工場地清潔衛(wèi)生的要求：⑼雙方約定承包人應做的其它工作：三、施工組織設計和工期(施工方案)和進度計劃的時間：監(jiān)理工程師對施工方審核的時間：： 雙方約定工期順延的其他情況：四、質量與驗收：由招標人或招標人委托的單位，組織各相關部門按施工圖紙要求及國家頒布的有關工程驗收規(guī)范進行驗收。 標準。：五、安全施工：承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故由承包人承擔。六、合同價款與支付 方式確定。⑴采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：風險費用的計算方法：風險范圍以外合同價款調整方法：⑵采用可調價格合同，合同價款調整方法：：發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：扣回工程款的時間、比例：：（進度款）支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：七、材料設備供應27. 發(fā)包人供應材料設備，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：⑴材料設備單價與一覽表不符：⑵材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：⑶承包人可代為調劑串換的材料：⑷到貨地點與一覽表不符：⑸供應數量與一覽表不符：⑹到貨時間與一覽表不符：⑺工程開工前根據施工組織方案、施工進度計劃，及時報送甲供材供應時間計劃表及要求。：：八、工程變更發(fā)包人以書面形式提出工程變更要求，作為變更依據，通知監(jiān)理和承包人，變更需經簽字、加蓋公章后生效。承包人以書面形式提出工程變更意見，經發(fā)包方、監(jiān)理簽署確認意見并加蓋公章后生效。九、竣工驗收與結算： 中間交工工程的范圍和竣工時間：十、違約、索賠和爭議：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：：：雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：：（工期違約）：：雙方約定的承包人其他違約責任：，在履行合同過程中產生爭議時：采取第 種方式解決。⑴請雙方主管部門調解；⑵約定向 仲裁委員會提請仲裁。十一、其它：39. 不可抗力：：⑴發(fā)包人投保內容：⑵承包人投保內容：：⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 作為本合同附件。⑵承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 作為本合同附件。⑶雙方約定的其他擔保事項:：：第四部分 工程質量保修書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱)：為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為 ；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程為 年；裝修工程為 年；電氣管線、上下水管線安裝工程為 年；供熱及供冷系統(tǒng)為 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為年。其他項目保修期限約定如下：質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收，發(fā)包人在質量保修期滿后一個月內，將剩余保修金無息返還承包人。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5％，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 。五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后一個月內，將剩余保修金無息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日建設工程施工合同4建設單位（甲方）：_____________________地址：_________________________________郵碼：_________________________________電話：_________________________________法定代表人：___________________________職務：_________________________________安裝承包單位（乙方）：_________________地址：_________________________________郵碼：_________________________________電話：_________________________________法定代表人：___________________________職務：_________________________________為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 總則一、工程名稱：二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。三、工程編號：四、工程地點：五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）。第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條 施工準備一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；申請領取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算；負責編制施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。第四條 物資供應一、本合同全部所需材料按下列第（ ）項供應方式辦理：1．特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應；2．統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應3．包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點；4．……二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗（在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工）。三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。第五條 工程款結算一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第（ ）項辦理：1．以施工圖預算加增減變更預算進行結算；2．按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調整包干造價；3．按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價；4．包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算；5．……二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月（季）報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清（基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理）。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。第六條 施工與設計變更一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：1．施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施工；2．施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工；3．在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的39。倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。第七條 竣工驗收、結算與保修一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起____天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：1．增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄；2．隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3．提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。七、乙方在單項工程竣工驗收____天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在____天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。第八條 獎勵、懲罰與仲裁一、乙方在保證工程質量的