【正文】 措施 ............................................................................................... 42 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： .................................................................................................................... 42 管理標(biāo)準(zhǔn)： .................................................................................................................... 42 質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施 ........................................................................................ 43 工程質(zhì)量目標(biāo) ................................................................................................................. 43 系統(tǒng)工程質(zhì)量保證體系 ................................................................................................... 43 工序質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量控制 ............................................................................................... 43 保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施 ............................................................................................... 44 質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的依據(jù) ...................................................................................................... 44 質(zhì)量控制方法 ................................................................................................................. 44 確保工期的技術(shù)組織措施 ............................................................................................... 46 施工進(jìn)度計(jì)劃編制說(shuō)明 ................................................................................................... 46 編制原則： .................................................................................................................... 46 編制依據(jù) ........................................................................................................................ 46 工期安排 ........................................................................................................................ 46 機(jī)具計(jì)劃 ........................................................................................................................ 46 施工進(jìn)度控制措施 .......................................................................................................... 47 確保文明施工的技術(shù)組織措施 ........................................................................................ 48 文明施工組織管理體系 ................................................................................................... 48 職責(zé)分配 ........................................................................................................................ 48 文明施工技術(shù)措施 .......................................................................................................... 48 天府怡園弱電工程 設(shè)計(jì)方案 第 1 頁(yè) 共 52 頁(yè) 前言 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。因此，運(yùn)用高科技手段，建立現(xiàn)代化的智能化住宅小區(qū)綜合管理系統(tǒng)，是物業(yè)管理工作的客觀要求和必然結(jié)果。 綜合管理系統(tǒng)的成功建立，必將給居住者提供更多的便利和信息服務(wù)，使他們后顧無(wú)憂，也給房地產(chǎn)提供了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。 隨著智能化小區(qū)的興起，建設(shè)部于 一九九年制定了一系列的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，所以住宅小區(qū)智能化必將成為我國(guó)住宅建設(shè)改善功能和提高質(zhì)量的一個(gè)重要手段和推動(dòng)力。 在信息技術(shù)智能化 ,信息網(wǎng)絡(luò)全球化和國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的今天 ,智能建筑作為信息高速公路的節(jié)點(diǎn)和信息港的碼頭 ,已充分體現(xiàn)了它在經(jīng)濟(jì)、文化、科技領(lǐng)域中的重要作用。 智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來(lái)的。它通過(guò)對(duì)小區(qū)建筑群四個(gè)基本要素 (結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián) )的優(yōu)化考慮 ,提供一個(gè)投資合理 ,又擁有高效率、舒適、溫馨、便利、安全的居住環(huán)境。 智能小區(qū)系統(tǒng)的目標(biāo)和任務(wù) 在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及 IC 卡技術(shù)基礎(chǔ)上 ,采用系統(tǒng)集成方法 ,逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心 ,住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合性交互系統(tǒng) ,為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。 智能小區(qū)系統(tǒng)的組成 根據(jù)目前我國(guó)智能小區(qū)建設(shè)的發(fā)展?fàn)顩r和建設(shè)部對(duì)智能小區(qū)建設(shè)的要求 ,智能小區(qū)系統(tǒng)可分為安防子系統(tǒng) ,物業(yè)管理子系統(tǒng) ,信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)三部分。 安防子系統(tǒng) 鑒于目前社會(huì)上存在的各種犯罪活動(dòng) ,人們對(duì)安全的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。因此安裝現(xiàn)代化的安全防范設(shè)施已成為當(dāng)前住宅 小區(qū)智能化建設(shè)的主流。智能小區(qū)安全子系統(tǒng)由以下幾部分組成。 視頻監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)用了先進(jìn)的傳感器技術(shù)、監(jiān)控?cái)z像技術(shù)、通訊技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等 ,組成一個(gè)多功能、全方位監(jiān)控的高智能化的處理系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)因其能給人最直接的視覺(jué)、昕覺(jué)感受 ,以及對(duì)監(jiān)控對(duì)象的可視性、實(shí)時(shí)性及客觀性的記錄 ,因而已成為當(dāng)前安全防范領(lǐng)域的主要手段。 天府怡園弱電工程 設(shè)計(jì)方案 第 2 頁(yè) 共 52 頁(yè) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要應(yīng)用于智能小區(qū)出入口、周界、車庫(kù)及其他需要的公共場(chǎng)所。 報(bào)警控制系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)居民家居安全的最主要的安全防范手段。主要包括防火、防盜、防煤氣泄漏等報(bào)警系統(tǒng)。小區(qū)報(bào)警控制系統(tǒng)通過(guò) 電話線或?qū)＞€可同 110 公安報(bào)警處理中心、 119消防控制中心及 120 急救服務(wù)中心聯(lián)網(wǎng) ,為用戶提供一個(gè)安全無(wú)憂的家居生活環(huán)境。 報(bào)警系統(tǒng)由報(bào)警中心和室內(nèi)安防兩部分構(gòu)成。 室內(nèi)安防部分主要由報(bào)警主機(jī)、人體移動(dòng)紅外感應(yīng)探頭、煤氣泄漏探測(cè)器、門磁感應(yīng)開(kāi)關(guān)、緊急按鈕、煙霧及火警探測(cè)器等組成。室內(nèi)安防報(bào)警主機(jī)通過(guò)公用電話線路與小區(qū)物業(yè)的報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng) ,監(jiān)測(cè)是否有非法入侵居民住宅、緊急救護(hù)事件 ,并自動(dòng)向報(bào)警中心、用戶電話、 BP 機(jī)等報(bào)警。 報(bào)警中心設(shè)置于小區(qū)物業(yè)安防管理部門 ,用于監(jiān)控用戶端報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài) ,接收處理報(bào)警信 號(hào) ,同時(shí)完成用戶數(shù)據(jù)庫(kù)查詢、各種報(bào)警信號(hào)的查詢、電子地圖顯示、打印、值班員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)昕/數(shù)字錄音等處理功能。報(bào)警中心具有詳盡的數(shù)據(jù)分析系統(tǒng) ,便于物業(yè)管理部門對(duì)小區(qū)治安狀況進(jìn)行科學(xué)的分析 ,有利于小區(qū)綜合智能化管理。 周界報(bào)警系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)小區(qū)周邊公共安全的主要手段 ,通常同視頻監(jiān)控系統(tǒng)相配合 ,防止各種逾墻而入的犯罪活動(dòng) ,把罪犯拒之于小區(qū)圍墻之外 ,為小區(qū)居民提供一個(gè)安全的生活環(huán)境。 出入口控制系統(tǒng)可對(duì)小區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進(jìn)行監(jiān)視和控制。小區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級(jí)別的 IC 智能卡 ,對(duì)小區(qū)住戶出入小 區(qū)進(jìn)行身份鑒別、確認(rèn)及出入信息登記 ,提供住戶出入小區(qū)信息的登記與查詢功能。 樓宇對(duì)講系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)住戶與管理中心、住戶與住戶、來(lái)訪者與住戶直接通話的一種快捷通信方式。方便小區(qū)內(nèi)住戶之間的信息流通及來(lái)客、朋友的訪問(wèn)。 小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng) :對(duì)小區(qū)的樓宇分布、公共設(shè)施分布情況的查詢、管理 ,建立住戶信息庫(kù) ,實(shí)現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)化管理 ,使居民的登記與查詢簡(jiǎn)易而快速。 此外 ,小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理；社區(qū)管線信息管理；來(lái)客訪問(wèn)管理；小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備集中監(jiān)控；設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及調(diào)控；小區(qū)大屏 幕電子廣告牌等功能。 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) 由于家庭計(jì)算機(jī)的普及 ,網(wǎng)絡(luò)技術(shù)己深入普通的家庭 ,信息網(wǎng)與服務(wù)網(wǎng)己成為現(xiàn)代家庭的一項(xiàng)生活內(nèi)容。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心是智能小區(qū)的信息交換中轉(zhuǎn)站 ,高速的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心是小區(qū)住戶步入信息社會(huì)、享受網(wǎng)絡(luò)世界的重要保證。小區(qū)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主要向小區(qū)居民提供通用電子郵件服務(wù)；電子商務(wù)服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)代購(gòu)、代訂、征訂服務(wù)；用戶查詢服務(wù)；用戶求助、咨詢服務(wù)；遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)；遠(yuǎn)程教育服務(wù)；股市查詢服務(wù)；公共信息發(fā)布服務(wù)等。 天府怡園弱電工程 設(shè)計(jì)方案 第 3 頁(yè) 共 52 頁(yè) 智能小區(qū)系統(tǒng)的發(fā)展前景 隨著信息時(shí)代的到來(lái)和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展 ,在家辦公、在家上學(xué)、電子商務(wù)等新事物應(yīng)運(yùn)而生。家庭中各種與信息相關(guān)的通信設(shè)備、家用電器和保安裝置 ,可以通過(guò)總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理。隨著信息技術(shù)的發(fā)展 ,智能住宅和智能小區(qū)的內(nèi)涵也不斷的變化、發(fā)展。因此 ,我們有理由相信智能住宅和智能小區(qū)將有非常廣闊的發(fā)展前景。 天府怡園弱電工程 設(shè)計(jì)方案 第 4 頁(yè) 共 52 頁(yè) 第一章 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng) 對(duì)于一個(gè)住宅社區(qū)而言，居民的安全是首要的。為了保障小區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和居民的安全，必然將運(yùn)用各種高新信息技術(shù)，預(yù)防和解決家居園區(qū)的入室盜竊及搶劫作案犯罪、家庭各種災(zāi)害及意外事故等 的發(fā)生 ， 而住宅社區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)則是營(yíng)造這基礎(chǔ)的一個(gè)重要組成部分 ，它 把樓宇的入口、住戶及小區(qū)物業(yè)管理部門（或保安人員）三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，成為防止住宅受非法侵入的重要防 線 ，有效的保護(hù)了住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 1)《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB/T 5031420xx） 2)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5030920xx） 3)《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SGJ/T1692） 4)《安全防范工程程序與要求》（ GA/T1594） 5)《民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5019896） 6)《建筑與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5031120xx） 7)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5031220xx） 8)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） 9)《防盜安全門通用技術(shù)條件》 (GB 175651998) 二、 方案設(shè)計(jì) 產(chǎn)品選型 根據(jù)對(duì)貴方樓盤的定位及對(duì)建筑特點(diǎn)的分析，我公司推薦采用 廈門市英銳電子有限公司 生產(chǎn)的帶密碼開(kāi)鎖 /可聯(lián)網(wǎng)的 DP01NVC 可視編碼式聯(lián)網(wǎng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)。 廈門市英銳電子有限公司 (專業(yè)電子 )制造 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