【正文】 ]號(hào) )； 遠(yuǎn)安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的 用地紅線圖； 遠(yuǎn)安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書 編號(hào)G(20xx)17 號(hào) ； 宜昌盼盼木制品有限責(zé)任公司 提供的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 1． 2． 設(shè)計(jì)所采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn) 建筑專業(yè)及水、電、空調(diào)、暖通等專業(yè)設(shè)計(jì)文件及有關(guān)圖紙 國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)文獻(xiàn)資料 《 鋼結(jié)構(gòu)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 》 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068—20xx） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009—20xx）（ 20xx 版） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50010—20xx） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011—20xx） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007—20xx） 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 4 1． 2． 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目位置圖 該 項(xiàng)目位于 湖北省宜昌市遠(yuǎn)安縣三江工業(yè)園 ，具體位置為 湖北省遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)雙利村 ， 園區(qū)不斷加強(qiáng)以道路、供水、供電、通訊、排污及場(chǎng)地平整為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，先后投入基礎(chǔ)設(shè)施配套資金達(dá) 億元，園區(qū)項(xiàng)目承載能力不斷增強(qiáng)，園區(qū)聚集效應(yīng)日益彰顯 。 1． 2． 總平面設(shè)計(jì) 總平面規(guī)劃原則 總平面 MDF 生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程的連續(xù)合理性，結(jié)合園區(qū)地形、地貌，以符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī) 定、標(biāo)準(zhǔn)，在滿足消防、工業(yè)安全、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等條件下，確保生產(chǎn)的需要，項(xiàng)目位置 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 5 在征地紅線范圍內(nèi)，因地制宜進(jìn)行布置，做到總體布置合理、緊湊，按生產(chǎn)流程順序，做到街區(qū)分明，同時(shí)也注意節(jié)約用地，節(jié)省投資。 主車間呈“ I”形布置 ，考慮熱能輸送效率，能源中心靠近主車間和制膠車間，非生產(chǎn)區(qū)與生產(chǎn)區(qū)相對(duì)區(qū)隔。圍繞主車間、輔助車間、原料堆場(chǎng)周圍鋪設(shè)主干道，直接與主入口相通。 交通組織：該項(xiàng)目處于城市道路一側(cè)，在規(guī)劃布局中考慮交通的便利及消防要求，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置 互通 車行通道，并設(shè)置一個(gè)出入口與城市 主干 道路相連 ，減少小區(qū)車行對(duì)城市道路的干擾；組團(tuán)停車位均設(shè)置于地上，采用植草磚鋪地，可有效美化小區(qū)環(huán)境。 豎向設(shè)計(jì)：該項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，豎向設(shè)計(jì)充分利用原有地勢(shì)條件，場(chǎng)地內(nèi)道路適當(dāng)設(shè)置緩坡度，室外雨水排向城市主干道方向，充分利用市政設(shè)施。 1． 2． 平面及造型 1． 2． 投資規(guī)模及資金籌措方案 該項(xiàng)目總投資 7194 萬(wàn)元，資金籌措方案為企業(yè)自籌資金。 1． 2． 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 6 建設(shè)總用地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 7 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 2． 發(fā)展規(guī)劃分析 擬建項(xiàng)目“木質(zhì) 門”系建 筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中需求的配套產(chǎn)品 之一。 “十五”～“十一五”期間，我國(guó)建筑市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)。其一，國(guó)家積極的財(cái)政政策的一項(xiàng)重要內(nèi)容是繼續(xù)保持或擴(kuò)大基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模。其二，改善居住條件，進(jìn)行住宅投資已經(jīng)是城鎮(zhèn)居民的需求結(jié)構(gòu)變化的一個(gè)重要特征，居民購(gòu)買新房的熱潮將繼續(xù)持續(xù)。其三，一些大城市、中心城市的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)熱潮仍將持續(xù)，城鎮(zhèn)化建設(shè)增長(zhǎng)勢(shì)頭不會(huì)減緩；申奧、世博會(huì)的申辦成功引發(fā)北京、上海及相關(guān)城市的項(xiàng)目建設(shè)已逐步展開。其四，隨著國(guó)家西部大開發(fā)、振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實(shí)施，西部及東北部投資的高潮日趨增長(zhǎng)。 據(jù)業(yè)內(nèi)專家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)： 城市化進(jìn)程加快對(duì)住宅的巨大需求。在未來(lái)十幾年中，我國(guó)人口自然增長(zhǎng)率仍將保持在 ?左右，城市化平均以 1%的速度增長(zhǎng)，到 20xx 年達(dá)到 47%，城市人口將達(dá)到 億，凈增 億人，每年新增 1875萬(wàn)人。城市人口的迅速增長(zhǎng)無(wú)疑會(huì)對(duì)住房建設(shè)帶來(lái)更多需求。 流動(dòng)人口增長(zhǎng)對(duì)住宅的巨大需求。流動(dòng)人口的存在和穩(wěn)步增長(zhǎng)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種趨勢(shì)，有預(yù)測(cè)表明，到 20xx 年，我國(guó)流動(dòng)人口將從目 前的約 1 億人增加到 億人，按人均居住面積最低標(biāo)準(zhǔn) 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 8 （人均居住 2 平方米，建筑面積 4 平方米）計(jì)算，需要為新增的流動(dòng)人口建造 2 億多平方米的租賃房，每年需開發(fā)建設(shè) 4000 萬(wàn)平方米以上的租賃房屋。 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施工業(yè)及民用建筑突飛猛進(jìn)地堀起，“安全第一、預(yù)防為主”的戰(zhàn)略顯現(xiàn)出其重要性與緊迫性，對(duì)建筑物的防火防爆要求也越來(lái)越高。因而，設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，必須執(zhí)行國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其他工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)消防設(shè)計(jì)的規(guī)定，對(duì)重點(diǎn)防火單位的建筑，由公安消防監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)按不同耐火等級(jí)要求，進(jìn) 行審核與驗(yàn)收，以確保國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，人民安居樂(lè)業(yè)。 綜上分析，以上項(xiàng)目“木質(zhì) 門”符合當(dāng)前國(guó)家促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，強(qiáng)化“安全第一、預(yù)防為主”，構(gòu)建和諧社會(huì)的戰(zhàn)略規(guī)劃要求。 2． 產(chǎn)業(yè)政策分析 為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提升產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委于 20xx 年 8 月 31 日聯(lián)合發(fā)布第 7 號(hào)令《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 20xx 年修訂）》，重點(diǎn)鼓勵(lì) 28 個(gè)領(lǐng)域，共 526 種產(chǎn)品、技術(shù)及部分設(shè)施和服務(wù)的發(fā)展。其中，在第二十五領(lǐng)域（建筑 ）第 6 條明確重點(diǎn)支持“住宅高性能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料與部件制造”、第 7 條明確重點(diǎn) 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 9 支持“新型建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)開發(fā)”。防火是建筑物新型結(jié)構(gòu)與高性能考慮的重要因素之一，尤其是建筑物內(nèi)的防火分區(qū)、防煙分區(qū)及防火分隔物是防止火災(zāi)蔓延的重要措施。 防火分區(qū)分為豎向、水平防火分區(qū)兩類。其中水平防火區(qū)是指用防火墻或防火門、防火卷簾等防火分隔物將各樓層在水平方向分隔出的防火區(qū)域，它可以阻止火災(zāi)在樓層的水平方向蔓延。 防火門是指在一定時(shí)間內(nèi)，連同框架能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門。它是設(shè)置在防火分區(qū)間、疏散樓梯間、垂直豎井等具 有一定耐火性的活動(dòng)的防火分隔物。 綜上所述，防火門屬于“住宅高性能”（防火）和“新型建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)”（防火分區(qū)）的范疇，符合 20xx 年修訂的《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中確定的產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向 2． 行業(yè)準(zhǔn)入分析 數(shù) 十 萬(wàn)平方米木門制造的生產(chǎn)能力，利用自有資金，進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 調(diào)整和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的技術(shù)改造。通過(guò)技改把普通木門提升 ，提高安全度和技術(shù)含量；擴(kuò)大一定的規(guī)模，既適應(yīng)新老客戶的需求，又提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率和綜合經(jīng)濟(jì)效益。 綜上分析 ,在行業(yè)準(zhǔn)入方面具有一定的先行條件，屬于區(qū)別對(duì)待、分類處理之列防 火門是近年來(lái)為適應(yīng)越來(lái)越高的建筑防火要求而發(fā)展起來(lái)的一種新型門。根據(jù)耐火等級(jí)不同可分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)；按材質(zhì)不同分，有木質(zhì)防火門和鋼質(zhì)防火門兩種。 湖 北恒中工程咨詢有限公司遠(yuǎn)安分公司 10 甲、乙級(jí)防火門一般為全鋼門，性能較好的木質(zhì)防火門也可達(dá)到乙級(jí)要求；大多數(shù)木質(zhì)防火門都是丙級(jí)防火門。根據(jù)建筑物的防火設(shè)計(jì)規(guī)范，重要公共設(shè)施、高危險(xiǎn)度企業(yè)，一般采用甲、乙級(jí)鋼質(zhì)防火門，而住宅都往往采用美觀適用的