【正文】 期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)。2．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，請求_________調(diào)解和處理。第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。2．甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。3．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。4．為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。5．出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。（1）乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；（2）丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的；（3）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；（4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。6．甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。7．當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。8．在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2．乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務(wù)。5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。7．乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。8．當本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務(wù)應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)1．丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2．在甲方行使本合同項下權(quán)利時，丙方應按甲方要求給予協(xié)助。3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應給予協(xié)助。4．丙方應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5．對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù)。6．督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。第十二章違約責任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償1．隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；2．未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章爭議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止。第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復印件）1．________________有限公司董事會決議；2．________________有限公司國有土地使用證；3．________________有限公司營業(yè)執(zhí)照；4．_____________________________________。第十八章附則第三十八條本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關(guān)、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。抵押權(quán)人（蓋章）：___________抵押人（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日債券發(fā)行人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______抵押擔保合同3甲方：_________（抵押人）乙方：_________（抵押權(quán)人）為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿為_________（以下簡稱被擔保人），其有效身份證件號或單位注冊號（或編號）為_________，以自有財產(chǎn)向乙方領(lǐng)用貸記卡提供抵押擔保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。一、定義：本合約所稱被擔保人系指貸記卡商務(wù)卡持卡單位和個人卡持卡人。二、擔保范圍：被擔保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號為_________的《貸記卡領(lǐng)用合約》項下因貸記卡而發(fā)生的全部債務(wù)（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支的本息、超限費、滯納金、追索費用等）和乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。上述債務(wù)的擔保以抵押權(quán)設(shè)立時確定的價值為限，甲方對被擔保人債務(wù)的償還順序為先償還已計息貸款，后償還未計息貸款，還款的順序均為利息、費用（超限費、滯納金等）、取現(xiàn)/轉(zhuǎn)賬和消費等貸款。三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。四、甲方陳述與保證：（一）甲方確認已知悉并理解《貸記卡章程》、《貸記卡領(lǐng)用合約》和本合約文本，并在對被擔保人的`資信狀況與用卡動機充分了解的情況下，自愿為其進行擔保；（二）甲方確認對抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押行為真實、合法，并已履行必要的審批手續(xù)；（三）如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵；（四）負責辦理本合約項下有關(guān)的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔全部費用。五、甲方不得將已設(shè)立抵押的抵押物作為其他債權(quán)的擔保。六、甲方將出租的財產(chǎn)抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。七、甲方發(fā)生抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或法定代表人（負責人）、住所（地址）等變更情形的，應及時書面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。八、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認可的擔保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。轉(zhuǎn)讓抵押物的價值明顯低于其價值的，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)提供相應的擔保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。九、甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方依法有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相等的擔保。甲方對抵押物價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔保。十、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所有的所擔保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。十一、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。十二、被擔保人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價、拍賣或者變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。十三、甲方若需提前終止本合約，應向乙方提出書面申請，俟被擔保人另行提供了經(jīng)乙方認可的擔?；虮粨Ｈ虽N戶后，本合約方可解除，但甲方對合約解除以前被擔保人債務(wù)仍承擔清償責任。十四、甲方的擔保責任不因貸記卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對被擔保人收費項目或標準的變化、利率的調(diào)整、被擔保人中途換領(lǐng)新卡、被擔保人人數(shù)的增減、被擔保人信用額度的調(diào)整等情形而改變。十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《貸記卡領(lǐng)用合約》的無效而無效。十六、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下：│抵押物│││││評估│所有權(quán)│使用權(quán)│││數(shù)量│質(zhì)量│狀況│所在地││││甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：地址：_________地址：郵編：_________郵編：電話：_________電話：_________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：登記機關(guān)（蓋章）：登記編號：_________年____月____日抵押擔保合同4根據(jù)借款方（丙方）與貸款方銀行于________年________月__________日簽訂的____________________________（以下稱主合同，合同編號：）以及甲方與貸款方簽訂的________________________（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號：），甲方就主合同項下的債務(wù)為丙方提供了連帶責任保證擔保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價________萬元。二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。三、乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)）的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。五、抵押反擔保范圍：擔保金額（大寫）人民幣_____________萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等）。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保