【正文】 商家可持續(xù)發(fā)展的需要。 改革開放以來， XX 人積極投身 XX 經(jīng)濟建設(shè)，為 XX 經(jīng)濟的發(fā)展做出了巨大貢獻，但 XX 商家要想在 XX 持續(xù)性發(fā)展，必須要有自己的生產(chǎn)基地作為支撐。按照 XX 市政府提出要把 XX 建成“全球制造中心”戰(zhàn)略布局， 20xx 年 6 月 24 日， XXXX 臺商投資區(qū)管理委員會與 XX市XX 商會正式簽訂了建設(shè) “ XXXX 工業(yè)園”的協(xié)議書，擬選址于 XX 十二支溝至十四支溝之間，南臨 107 國道，北靠市內(nèi)東吳大道。并將園區(qū)初步規(guī)劃為設(shè)有五金、電器、電子、潔具、建材、革業(yè)、汽車配件和工程機械等八大工業(yè)區(qū)。 XXXX 商會的這一“創(chuàng)舉”得到市委、市府有關(guān)領(lǐng)導的高度重視和大力支持，市委書記親自作了批示：“要全力促成，把這件事情辦好?！? 預計該園區(qū)工程總投資 12 億元人民幣，建成后年產(chǎn)值可達 35 億元，年創(chuàng)稅 億元；可吸納科技人才和經(jīng)營管理人才約 20xx 余人，安置下崗就業(yè)人數(shù)達 2 萬人以上；同時，還將大大降 低眾多 XX 在漢商家生產(chǎn)原料或產(chǎn)品的運輸成本和減少周轉(zhuǎn)時間，從而使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟效益，促進可持續(xù)發(fā)展。 10 “電氣 控制 設(shè)備”生產(chǎn)項目是 XX“ XX 工業(yè)園”項目的一個重要組成部分， 因此，本項目建設(shè)是非常必 要的。 XX 制造業(yè)快速發(fā)展的需要。 根據(jù)世界權(quán)威部門統(tǒng)計，中國 GDP正以每年高于 7%的速度快速增長， 20xx 年 GDP增長幅度更是高達 9%。加入 WTO、申辦 20xx 年奧運會及 20xx 年世博會的重大成功，更使中國經(jīng)濟融入全球經(jīng)濟發(fā)展體系之中，中國正日益成為世界制造業(yè)的中心。 按照國家電氣設(shè)備制造 業(yè)的發(fā)展規(guī)劃要求，電氣 控制 設(shè)備制造業(yè)將運用新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝等對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進行改造，促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級換代，提高產(chǎn)品的市場競爭力和企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長方式從擴張型向內(nèi)涵型的轉(zhuǎn)變，振興電氣 控制 設(shè)備制造業(yè) 。本項目擬將溫洲 電氣 控制 設(shè)備制造業(yè)的先進技術(shù)和資本投入到 XXXX 臺商投資區(qū)，成為 XX 市 電氣設(shè)備制造業(yè)的骨干力量之一。 XX 是我國中部重要的工業(yè)基地，制造業(yè)發(fā)達。中國加入 WTO 和西部大開發(fā)的政策，更給 XX 帶來了巨大的機遇和挑戰(zhàn)。據(jù) XX 市人大常委會有關(guān)方面信息， XX 市將在 5 年內(nèi)，投 資 800 億元用于制造業(yè)改造和建設(shè)，使全市制造業(yè)工業(yè)增加值年均增長 13%以上。預計到 20xx年鋼鐵、汽車、光電子三大行業(yè)銷售收入超過 300 億元；食品、化工超過 200億元；年銷售過百億元的大型企業(yè)，從目前的 1 個發(fā)展到 45個。 XX 市將用 1015 年時間，初步建成全國性現(xiàn)代制造業(yè)基地，預計總投資將達 20xx 億元以上。 XX 的大手筆建設(shè)也為電氣設(shè)備制造業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的希望和契機， 它的發(fā)展必將推動 XX 的科技 11 創(chuàng)新，增強 XX 市場競爭力， 為全面打造 XX 整體優(yōu)勢品牌打下堅實的基礎(chǔ)。 ，是推動區(qū)域經(jīng) 濟的發(fā)展需要。 中國 XX 的西大門閃爍著一顆璀璨的明珠 —— XX 市東西湖。 東西湖區(qū)是 XX 市十三個行政區(qū)之一，幅員面積 495 平方公里，人口 21 萬。全區(qū)土地屬國有農(nóng)場土地，具有地域廣，易開發(fā)的優(yōu)勢。東西湖區(qū)自改革開放二十多年來，經(jīng)濟建設(shè)和社會各項事業(yè)得到全面發(fā)展，現(xiàn)已成為全省小康達標區(qū)、湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化示范區(qū)、國家級城郊型農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國家級星火技術(shù)密集區(qū)、全國教育、體育先進區(qū)。尤其是近幾年來，東西湖先后建立了 XX 臺商投資區(qū)、金銀湖生態(tài)保護區(qū)、鑫橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、 XXXX 國家級海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園等，已成為引入外資、發(fā)展國內(nèi)經(jīng)濟的國家級對外開放窗口。 近期，湖北省科技廳組織專家組對東西湖區(qū) 20xx20xx 年科技進步工作進行考核， 該 區(qū)以963 分的總成績通過了考核驗收， 湖北省科技廳 已將 東西湖 區(qū)推薦為國家級科技先進區(qū)。 近年來，東西湖區(qū)大力實施“路橋經(jīng)濟”戰(zhàn)略，先后完成了金山大道、 107 國道 XX 高架橋、金山公路、環(huán)湖公路、惠安大道、金泉公路等路橋工程，全區(qū)已實現(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)化，從 XX 到各辦事處之間公路高等級化，農(nóng)村村鎮(zhèn)道路 全部硬化的目標。路橋?qū)?495 平方公里的幅員面積串連起來，形成了“半小時經(jīng)濟圈”。同時區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)又與橫貫境內(nèi)的 107國道、京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、 XX 中環(huán)、XX 外環(huán)、 XX 地鐵、 XX 輕軌、 XX 天河國際機場高速公路相連，形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。 12 XX 市東西湖 XX 臺商投資區(qū)是 1992 年經(jīng) XX 市委、市政府批準成立的， 20xx 年被升格為省級開發(fā)區(qū)， 20xx年 1 月在 XX 臺商投資區(qū)的基礎(chǔ)上， 經(jīng) 國家科技部、國臺辦批準成立了 XX 海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園。 該 園 區(qū)開發(fā)地域連片，資源豐富，湖色秀麗，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位明顯，具有良好 的承接、傳遞城市經(jīng)濟輻射的地理條件。 XX 企業(yè)作為 XX 經(jīng)濟建設(shè)大潮中的生力軍之一，多年來為 XX 的經(jīng)濟發(fā)展作出了巨大的貢獻，在漢商家迫切希望在漢直接投資生產(chǎn)，而東西湖 XX 臺商投資 區(qū)優(yōu)越的投資環(huán)境，正是這些企業(yè)在漢投資的理想場所。同時 XX 制造業(yè)在東西湖 XX 臺商投資區(qū) 落戶，也將推動該區(qū)制造業(yè)的快速發(fā)展。 根據(jù) XX 市城市建設(shè)總體規(guī)劃要求和 XX 市 XX 商會的發(fā)展規(guī)劃，XXXX 置業(yè)發(fā)展有限公司 擬在 XX 臺商投資區(qū) 征地 82 畝，其中代征地 畝，實施“電氣 控制 設(shè)備”生產(chǎn)項目。 XX 市國際工程投資咨詢公司和 XX 誠智工程咨詢有 限責任公司受企業(yè)委托，承擔該項目初步可行性研究報告（項目建議書）的編制工作。 研究的依據(jù)和范圍 。 市城市建設(shè)總體規(guī)劃 市東西湖區(qū) XX 臺商投資區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃 13 、經(jīng)濟效益預測及風險分析 研究結(jié)論概要 建設(shè)具有現(xiàn)代風格，環(huán)境優(yōu) 美的電氣設(shè)備生產(chǎn)廠區(qū)。 建筑面積 29522平方米。 237臺（套）； 、供水系統(tǒng)等配套工程 ,電力增容 800KVA、水增容150m3/d； 、消防及安全衛(wèi)生等配套設(shè)施。 (年產(chǎn) )： 電流互感器： 1200臺； 消弧線圈調(diào)諧器： 300臺。 6910 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 5948 萬元；新增鋪底流動資金 962萬元 ： 14 固定資產(chǎn)投資 5948萬元，全部由企業(yè)自籌。 新增流動資金 3205 萬元， 其中：自籌資金 962 萬元，銀行短期借款 2243萬元。 ： a．預計達產(chǎn)年的： 銷售收入（不含稅 ） ： 12821 萬元； 利稅總額： 3661萬元； 其中：銷售稅金及附加： 1075萬元（其中附加稅 138 萬元）； 利潤總額： 2585萬元； ： 投資利潤率： %(所得稅前 )； 投資利稅率： %(所得稅前 ) 靜態(tài)投資回收期： 年 (所得稅后 ,含建設(shè)期 1 年 )； 財務(wù) 內(nèi)部收益率： %(所得稅后 )； 累計財務(wù)凈現(xiàn)值 i=8%： 6160 萬元 (所得稅后 )； :1年。 12。 15 表 12 主要經(jīng)濟指標匯總表 序 號 指 標 名 稱 單位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 2 電流互感器 臺 1200 達產(chǎn)年 3 消弧線圈調(diào)諧器 臺 300 達產(chǎn)年 4 萬元 6910 5 固定資產(chǎn) 投資 萬元 5948 6 鋪底流動資金 萬元 962 7 萬元 5948 8 申請銀行貸款 萬元 9 企業(yè)自有資金 萬元 5948 10 萬元 3205 11 申請銀行短期借款 萬元 2243 12 企業(yè)自有資金 萬元 962 13 人 650 14 年 1 15 （不含稅） 萬元 12821 達產(chǎn)年 16 萬元 3661 正常生產(chǎn)年 17 其中：增值稅 萬元 937 18 附加稅 萬元 138 19 利潤總額 萬元 2585 20 萬元 1732 正常生產(chǎn)年 21 所得 稅前 所得 稅后 22 投資利潤率 % 按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算 23 投資利稅率 % 按正常生產(chǎn)年數(shù)據(jù)計算 24 靜態(tài)投資回收期 年 含建設(shè) 期 1 年 25 動態(tài)投資回收期 年 i=8% 含建設(shè)期 1 年 26 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 27 累計財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 10678 6160 i=8% 28 % 16 二、 市場分析 宏觀分析 據(jù)世界能源組織 (IEA)估計， 到 2020 年世界電力翻一番，由3000GW 增加到 6000GW， 在增加的約 3300GW 中， CECD(經(jīng)合組織 )為1094GW，發(fā)展中國家 為 550GW，中國 為 550GW，其他 國家 為 1109GW。目前 世界人均 用電量達 2216kWh， 如挪威 人均 用電量達 23850kWh、 瑞典人均 用電量達 15015kWh、 美國人均 用電量達 11623kWh、 比利時人均 用電量達 7300kWh、 瑞士人均 用電量達 6635kWh 等，而 中國 目前 人均 用電量僅為 880kWh，尚有極大的發(fā)展空間 。 電氣 控制 設(shè)備作為輸配電設(shè)備的一個重要組成部分，它的發(fā)展極為重要。據(jù)統(tǒng)計，全球輸配電設(shè)備市場容量大約為 億美元，其中，開關(guān)設(shè)備銷售額約為 億美元，是輸配電設(shè)備市場容量的 %。據(jù)不完全統(tǒng)計，美國開關(guān)設(shè) 備市場的銷售額占世界銷售額的 18%，中國及其臺灣地區(qū)是第二大市場，銷售額為 ，第三、四位是德國（ ）和英國（ 億美元）。同時世界許多地方的需求量也有大幅度增長的趨勢。 20xx 年 ， 中國輸配電控制設(shè)備行業(yè)總產(chǎn)值已達到 。由于城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程全面展開，輸配電控制設(shè)備行業(yè)在 20xx 年銷售收入的增長率達到近年來的最高記錄 %，此后隨著電力工業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展以及電網(wǎng)工程的陸續(xù)展開， 20xx 年、 20xx 年都保持近 30%高速 17 率的的增長。預計 20xx 年的增長速度不會低于 20%，可能達到 30%。到 20xx 年，國內(nèi)輸變電設(shè)備需求量將達 1478294 臺（組） ， 到 20xx年，需求量將達 1758862 臺（組） 。 由此，電氣 控制 設(shè)備產(chǎn)業(yè)將迎來一個前景廣闊的市場發(fā)展時期。 “九五”以來，中國電力工業(yè)保持快速發(fā)展勢頭，發(fā)電裝機容量以每年 8%的速度增長 ， 居世界第二位 。 1998 年，我國開始實施城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，隨后又相繼實施西部開發(fā)和西電東送工程， 從而 給 電氣 控制 設(shè)備制造業(yè)創(chuàng)造了巨大的市場需求 。 電流互感器應(yīng)用于測試、控制、顯示以及記錄電器設(shè)備的運行，同時能保護電器不受損壞。 據(jù)有關(guān)資料顯示，最近幾年新 增的電流互感器至少在 30 萬臺以上。若以占有市場份額的 1/3 來計算，按照現(xiàn)在通行的市價， 10 萬臺的產(chǎn)值大約在 30 億元以上，這還不包括對老式電流互感器的更新。 消弧線圈和自動調(diào)諧成套裝置的主要功能是實時測量系統(tǒng)的中性點電壓、中性點電流，計算出系統(tǒng)的電容，以此調(diào)整消弧線圈的電感量，使殘流量小，電弧自熄，消除弧光接地過電壓。根據(jù) 十五 電力行業(yè)的整體規(guī)劃，保守估計將會投資 800 億～ 1000 億元新增電網(wǎng)的建設(shè)， 500 億用于電網(wǎng)的改造和更新。 20xx 年國家加大電網(wǎng)投資，開展全國電力聯(lián)網(wǎng)工程 ， 國家電網(wǎng)公司預計全年固定資產(chǎn) 總投資將完成815 億元，較去年實際完成 686 億元增長 19%。 20xx 年以后電網(wǎng)建設(shè)將超過電源建設(shè)成為電力建設(shè)的主要方向，電網(wǎng)建設(shè)的高速增長必將帶動輸配電設(shè)備制造業(yè)的發(fā)展。 據(jù)統(tǒng)計， 電網(wǎng)建設(shè)每年新增 6000～ 18 10000 臺 35KV～ 220KV的變壓器 ， 如果 30％的變壓器安裝消弧線圈，每年新增市場容量 ～ 億元。如果按照國家要求， 70％的變電站在 20 年內(nèi)安裝消弧線圈，每套產(chǎn)品以 20 萬元計算，存量市場容量 100億元。 近幾年來，國外著名公司紛紛看好中國的電氣設(shè)備市場。 隨著中國改革開放的深入，世界電氣設(shè)備制造商 們加速進入這個誘人的市場。 成為中國電氣設(shè)備市場的重要供應(yīng)商。在前不久公布的中國電氣工業(yè) 100 強中，外商投資企業(yè)就占去了 30 個席位。 中國現(xiàn)已成為世界貿(mào)易