【正文】 隨意性，使之將來的使用性較差。在“以人為本”上萬科是個企業(yè)典范，比如景觀設計師在小區(qū)中設計了一個廣場，開發(fā)商會刨根問底：“你為什么要做這個廣場?為什么要放在這里?是50㎡好，還是100㎡好?這個使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計分析出來的?給誰使用?多少人使用?如何使用?一天什么時候使用?你分析過這個社區(qū)中兒童、老人、青年、中年人的比例嗎”由此可見，景觀設計師要合理運用“數(shù)據(jù)量化分析”，真正做到從功能出發(fā)來設計居住地產(chǎn)的景觀，這樣才能幫助開發(fā)商從以人為本的角度來營造和諧的社區(qū)環(huán)境。當前，居住地產(chǎn)的景觀風格一般都是追隨開發(fā)商“產(chǎn)品系”風格，比如說現(xiàn)代簡約、ARTDECO、西班牙風格等等，這些風格在建筑語言上，包括屋頂、山墻、景觀小品、燈具上能體現(xiàn)出來，但是在軟質(zhì)景觀，即綠化上是很難體現(xiàn)的，一味追求景觀風格與產(chǎn)品系列匹配很有可能因為當?shù)貧夂颉⑺恋纫蛩囟卤豆Π?，因此因地制宜、適地適樹，才有可能達到更好的效果。比如說，2009年8月18號盛大開盤的上海浦東星河灣一日銷售40億，那么它的景觀2 是什么風格?恐怕大家都會說它是歐式風格。沒錯，建筑的屋頂、立面的裝飾以及景觀小品、亭子都是歐式風格的，這延續(xù)了其產(chǎn)品系從廣東到北京再到上海的一貫風格。但是，它的綠化配置不僅沒有種植歐洲的花草樹木，更不是歐式、美式疏林草坡的風格，而是中國園林所擅長的上、中、下多層次、高密度的綠化搭配手法，并大量采用了長江中下游地區(qū)的鄉(xiāng)土樹種。另外，其產(chǎn)品系中一直延用的結合地下車庫堆疊黃臘石造瀑布的手法，也是純正的中國嶺南園林風格和現(xiàn)代建筑的結合罷了。所以，從實質(zhì)上而言，星河灣的景觀就是用中國造園手法造出一個好的園林，再用西方的繁瑣線條和符號給中國富豪打造一個奢侈尊貴的噱頭。一直以來，居住地產(chǎn)景觀有兩個不同的發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀為主，主張大廣場、大軸線，以及大型構筑物。另一種是以軟質(zhì)景觀綠化為主，強調(diào)自然、靜謐和溫馨的景觀效果。筆者認為，將來地產(chǎn)景觀的趨勢應該是向著以綠化配置為重點的方向發(fā)展，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，后期的綠化養(yǎng)護也越來越重要，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。由于硬質(zhì)構筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進行翻修維護，因此硬質(zhì)構筑物的設計量要盡量減少，主要放置于重點區(qū)域必不可少的位置上。實際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷售收入，同時也贏得了買房者的價值認同。用景觀所創(chuàng)造的價值遠遠超過了成本投入，前述的上海浦東星河灣就是成功的案例。而且，這樣的項目中硬質(zhì)景觀很少，亭廊等幾乎沒有，都是以綠化配置為主景，以適當?shù)男〕叨妊b飾品如花缽、陶土罐、石頭等搭配，少而精地點綴硬景，這樣的成本投入也比以硬質(zhì)景觀為主的造價略低。當然，我們一定要做到把房地產(chǎn)的和諧人居環(huán)境和生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結合起來，這是將來房地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢相地，意思是給基地“相面”，也就是對基地采用最佳的景觀設計手法，根據(jù)基地的不同特色做出最適合這個基地的景觀。如在山地上進行地產(chǎn)開發(fā)，就應該依山就勢布置登山路徑，步移景異，合理借景和對景，這樣的景觀設計既節(jié)約開發(fā)商的成本，又能做出好的景觀效果。另一方面，不僅要對基地內(nèi)部的環(huán)境進行相地，還要注意基地周邊環(huán)境的改造，也就是巧妙地“借景”。如北京星河灣在建造之初就特意改造基地周邊非紅線范圍內(nèi)的青年溝、朝陽北路，以及周邊的圍墻和綠化種植，并修建了一個大型的城市專屬公園，給居住在該小區(qū)的居民使用，這就是“景觀增值服務”的魅力。成本控制力和現(xiàn)場執(zhí)行力也是景觀營造的成敗關鍵。設計師要更多的站在開發(fā)商的角度，合理控制成本，不要一味追求“高技派”，只為創(chuàng)造出最炫目的景觀效果，而忽視對景觀造價的考慮。材料的選擇以合適樓盤的風格為宜，切莫盲目使用最新潮、最高科技的材料。而某些低技派的鄉(xiāng)土材料，也會產(chǎn)生令人耳目一新的效果。關于控制成本，這里面有很大的學問。將來的趨勢是，開發(fā)商會在景觀建設上增加一次性投入，而盡量減少后期物業(yè)管理的維護成本。因此，景觀設計師必須有成本控制的概念，幫助開發(fā)商合理地控制成本。而后期物業(yè)管理的維護成本主要集中在水體的維護、植物的修剪養(yǎng)護等方面，這需要景觀設計師為將來的物業(yè)管理而考慮景觀設計的后期維護措施及消減成本的方法。各開發(fā)商都有自己的成本核算和控制，景觀師要根據(jù)開發(fā)商的要求進行限價設計。此外，好的創(chuàng)意貴在從設計到施工堅持下去，一步一步地造出來。景觀行業(yè)有句話，叫“三分設計，七分施工”。這就需要開發(fā)商的現(xiàn)場控制力要很強，景觀設計師的執(zhí)行力也要強。在一些專業(yè)的地產(chǎn)公司，都有景觀方面的“現(xiàn)場工程師”，他們就是代表開發(fā)商在工地上進行現(xiàn)場控制的。專業(yè)的景觀設計公司都很重視派遣骨干在現(xiàn)場全程跟蹤、服務和監(jiān)督，使之達到最佳的景觀效果。比如說種植大樹，不是把一棵大樹挖個坑種下去就可以的，而必須在現(xiàn)場要嚴格控制大樹的胸徑、冠幅、樹形、全冠移植、是否截枝、幾級分叉、觀賞面的朝向、成活的情況、有無病蟲害等等，這些都需要開發(fā)商有較強的現(xiàn)場控制力的專業(yè)人員。本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！第三篇：2014年我國地產(chǎn)景觀設計行業(yè)發(fā)展前景前瞻人們對小區(qū)景觀的關注程度也越來越高，而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時代的發(fā)展要求。地產(chǎn)景觀設計行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標準將日益提升。2012年我國地產(chǎn)景觀設計市場規(guī)模約13882177億元。在地產(chǎn)景觀設計中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀設計成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入?yún)⒄疹A算，按實際的景觀面積進行計算，每平方米單價600元以上的為高檔，500600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入?yún)⒄疹A算，仍根據(jù)實際的景觀面積進行計算，每平方米單價500元以上的為高檔，400500元的為中高檔，300400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個系列同檔次相比有100元左右的差價。雖然目前我國住宅的建設量很大，但消費者也越來越成熟，對住宅的要求也越來越高，以前買住宅大多考慮面積與戶型，現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地，小區(qū)景觀設計方面的競爭也日趨激烈。隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質(zhì)條件日趨改善。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn)，居住區(qū)環(huán)境設計日新月異，滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質(zhì)需求，買環(huán)境已經(jīng)逐漸成為買房的重要內(nèi)涵。政府、房地產(chǎn)開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設放在重要的位置加以考慮。居住小區(qū)綠地環(huán)境設計的研究也就成為一件迫在眉睫的事情，未來我國小區(qū)將更加重視居住小區(qū)的景觀設計水平。本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！第四篇：2014年中國十大景觀設計企業(yè)排名隨著人民生活水平的不斷提高，對生活質(zhì)量、生存環(huán)境的關注日益增強。創(chuàng)建園林城市、宜居城市在越來越多的城市中被擺在了突出的位置。根據(jù)各地市政項目報備額估算，中國市政園林工程市場容量在1000億元以上。隨著市政廣場綠化熱潮掀起，各省市加大了對市政廣場的綠化建設，綠化規(guī)模逐漸擴大。2013年910月，市政廣場建設招標數(shù)達到59個，其中，江蘇省、河北省市政廣場綠化建設項目均為6個，說明這兩省市政廣場建設規(guī)模較大。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國景觀設計行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年中國十大景觀設計企業(yè)排行榜如下：2014年中國十大景觀設計企業(yè)排名 1北京土人景觀與建筑規(guī)劃設計研究院 2深圳市憧景園林景觀有限公司 3安道（香港）景觀與建筑設計有限公司 4澳斯派克（北京）景觀規(guī)劃設計有限公司 5日本ATLAS（中國）規(guī)劃設計事務所 6貝爾高林國際（香港）有限公司 7奧斯?。ㄉ钲冢┰O計有限公司 8深圳市東大景觀設計有限公司 9浙江東華規(guī)劃建筑園林設計有限公司 10深圳市華域新實踐國際景觀設計有限公司 資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！第五篇：中國景觀設計行業(yè)發(fā)展前景分析城市園林景觀要素包括自然景觀要素和人工景觀要素。其中自然景觀要素主要是指自然風景，如大小山丘、古樹名木、石頭、河流、湖泊、海洋等。人工景觀要素主