【正文】 方。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋(已/未)設定抵押。12 租賃位置和范圍：該房屋平面圖以本合同附件一上標記的位置和范圍為準。乙方明確：本合同所述之該房屋位于的樓層和位置、編號名稱等均為甲方自行設計劃分、分割和編排，系路 號中的一部分，不擁有獨立的房屋產(chǎn)權，不可單獨抵押，乙方不得因此而向甲方提出任何索賠要求或任何其它形式的權利主張；乙方在此同意并承諾放棄該房屋和有關設施、設備的優(yōu)先購買權。13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。14 甲方出租給乙方使用的該房屋，雙方確認其計租建筑面積為 ㎡。二、租賃用途21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 辦公 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，遵守甲方委托物業(yè)管理的“________物業(yè)管理有限公司”發(fā)布的有關《 》園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，服從________物業(yè)管理有限公司的管理。22 乙方在承租該房屋后擬向工商主管部門申請設立有限公司，并以 有限公司（系暫定名，具體企業(yè)名稱以該房屋所在地工商主管部門核準為準，以下簡稱“新公司”）的名義進行經(jīng)營。新公司的工商注冊手續(xù)辦理完成后，由新公司承接乙方在本合同項下所有的權利和義務，乙方承擔連帶保證責任。乙方自行負責向管轄區(qū)域的工商行政管理部門申請辦理上述新公司的工商登記手續(xù)，由此發(fā)生的全部費用由乙方承擔。乙方同意并承諾：在乙方取得上述新公司工商登記注冊之日起15個工作日內(nèi)，將其營業(yè)執(zhí)照復印件提供給甲方，與甲方辦理本合同（包括附件）承租人的變更手續(xù)（即承租人從乙方變更為新公司，由新公司在本合同承租人處加蓋公章變更即生效），新公司在本合同承租人處加蓋公章之同時，乙方自動變更成為新公司（即新承租人）的連帶責任保證方，為新公司履行本合同義務承擔連帶保證責任。23 乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。24 在合同期限內(nèi)，乙方應當自行申請并獲得經(jīng)營本合同21條所述營業(yè)所需的一切政府許可或批準證書，如需甲方配合，甲方應給予積極配合，乙方不得在租賃單元內(nèi)從事與本合同21條所述營業(yè)之外的其他用途，不得將租賃單元用于居住目的。25 乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關法律、法規(guī)和規(guī)定合法經(jīng)營。如有關法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰，或者向第三方賠償費用、律師代理費、訴訟費等支出等）及一切經(jīng)濟、行政及賠償責任均由乙方承擔。26甲方有權對租賃用途的合約性、合法性進行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可書面通知乙方在 7 天之內(nèi)加以更正，如乙方未予更正，甲方有權終止本合同，并追究乙方的違約責任。三、交付日期和租賃期限31甲方擬于 年月日前向乙方交付該房屋（交付日的調(diào)整以本下文約定為準。）房屋計租租賃期自 年月日起至 年月 日止。（交付日調(diào)整的，計租租賃期開始日按交付日調(diào)整天數(shù)一樣調(diào)整）32甲方于租賃單元交接日前 天或簽約當日發(fā)出《客戶交房通知書》，或根據(jù)該房屋建可早于上述31條所約定的日期將該房屋交付給乙方?！犊蛻艚环客ㄖ獣份d明之交接當日乙方應當派員參加并簽署《租賃房屋交接書》。如果乙方屆時無故不到場且逾期超過14日，視做租賃單元自《客戶交房通知書》載明的交接日起已經(jīng)交接給乙方使用。33 “交付日”是指上述第31條規(guī)定的甲方應將該房屋交付乙方并且在《客戶交房通知書》上載明的日期，但如果當事人按照第32條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照第32條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的實際交房日期或視做已經(jīng)交接的日期。如交付日后的期間是裝修期的，則裝修期仍從該交付日之日起開始計算。34如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延至不可抗力影響持續(xù)期間終止后的第一個工作日。35乙方應于甲方《客戶交房通知書》中載明的交付日前往甲方現(xiàn)場辦公點辦理該房屋交接手續(xù)。在辦理該房屋交接手續(xù)之前，乙方應付清本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時應支付的所有款項，甲方在收到全額款項后應向乙方交付該房屋，雙方簽署的《租賃房屋交接書》即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。如乙方未付清上述款項，則甲方無義務交付該房屋，待甲方收到全額款項后再向乙方交付該房屋，乙方承擔該房屋未交付的全部責任，且乙方應承擔的租金物管費等支付等義務起始日并不因此延后，《客戶交房通知書》載明的交付日視為該房屋實際交付日。36非甲方原因致使乙方未在交付日辦理該房屋交接手續(xù)的視為甲方已在交付日交付該房屋，甲方有權按照本合同的規(guī)定向乙方收取租金、物業(yè)管理費及各項費用。37乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于計租租賃期屆滿前 個月，向甲方提出書面續(xù)租要求。如甲方有意向讓乙方續(xù)租的，甲方將在計租租賃期屆滿前 個月前向乙方發(fā)出該房屋的續(xù)租商談書面通知（以下簡稱“續(xù)租商談通知”）。甲、乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，有關續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意。租賃期滿，乙方在同等租賃條件下有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，但如甲乙雙方已就續(xù)租進行協(xié)商未能達成一致意見的除外。38乙方收到續(xù)租商談通知后30天內(nèi)與甲方協(xié)商簽署關于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關系延長相應的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應向甲方提供必要的協(xié)助。39如乙方未及時向甲方書面提出續(xù)租要求，或者未在計租租賃期屆滿前 個月前收到甲方發(fā)出的書面續(xù)租商談通知，或者乙方未能按照上述3－9條規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同的，甲、乙雙方之間的租賃關系將于本合同規(guī)定的計租租賃期屆滿時終止而無需另行通知，乙方應在終止日前搬離。在計租租賃期的最后 個月內(nèi)，乙方允許甲方在事先通知乙方后讓第三方在合理時間內(nèi)視察該房屋，且甲方可在其認為合適的地方展示招租廣告。四、租金、支付方式和限期41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金總計為人民幣元(大寫：萬 仟 佰 拾 元角整)。該房屋租金自計租租賃期開始日起(年/月)內(nèi)不變。自第(年/月)起，計租租賃期內(nèi)各年租金明細：篇二：：某某寫字樓租賃合同二o一年月出租方：（以下簡稱“甲方”)代理人承租方：（以下簡稱“乙方”)代理人甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同。第一章 租賃房屋基本情況第一條 房屋名稱為，位于，房屋建