【正文】 知。水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水、電供應的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔。第四條甲方義務依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。應按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。有義務幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條乙方義務有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務。應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。應按照約定用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應按規(guī)定日期繳納租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。乙方所使用的營業(yè)房及輔助設施如需改動，應先征得甲方同意，如果造成損壞，應承擔相應修復或賠償責任。應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用（轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限）。乙方應按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。為了市場內(nèi)業(yè)戶的財產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴禁使用土暖。1涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負此方面的責任。第六條合同解除乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地，并視情節(jié)輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應等值貨物以至上訴等權(quán)利。不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照。未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地。利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地。超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進行正常經(jīng)營活動。違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理。第七條免責條款因不可抗拒或其它不可歸責于雙方原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應租金，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應提前二個月通知乙方，由此造成乙方損失甲方不承擔。因上述原因致使本合同自動解除后，甲方應退還剩余租金，雙方互不承擔違約責任。合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。第八條續(xù)租租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方；乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第九條配套設施乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時，應保證甲方提供的各項配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項裝修設施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔。第十條爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：提交濟南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁；依法向濟南市天橋區(qū)人民法院起訴。第十一條其它約定事項如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動，將不影響本合同法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān)，如有違反，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金，保證金不退，損失自負。注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業(yè)。第十二條附加約定甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日鋪位租賃合同2出租方： (以下簡稱甲方)。承租方： (以下簡稱乙方)。甲、乙雙方就物流倉庫租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于___出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，計X個月。二、本倉庫年租金為人民幣___，按___結(jié)算。已付定金 ，其余的在XX年XX月XX日一次性付清。三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、倉庫租賃期為五年，從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金50%的違約金。五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉庫。不得改變倉庫結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該倉庫及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟，請求司法解決。七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：XX年XX月XX日鋪位租賃合同3甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________注冊地址：_________________________________身份證：__________________甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。第一條商鋪的位置、面積和用途甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。第二條租期租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。第三條租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。第五條能源費乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。第六條通訊設施租金及押金：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元。每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。第七條保證金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第九條滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。第十條續(xù)租，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙