【正文】 法通則、合同法、行政許可法。行政法規(guī)：國務(wù)院制定，建筑工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例等等。地方性法規(guī)：省自治區(qū)直轄市人民代表大會及其常務(wù)委員會制定，北京市建筑市場管理條例、天津市建筑市場管理條例、新疆自治區(qū)建筑市場管理條例。部門規(guī)章：國務(wù)院各部委制定，規(guī)定、辦法和實施細則。工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定，市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定。地方政府規(guī)章：省自治區(qū)直轄市人民政府制定，安徽省建設(shè)工程造價管理辦法、重慶市建設(shè)工程造價管理規(guī)定、寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程造價管理條例。2法人具備的條件：1依法成立2有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費3有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所4能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)法人經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格。4物權(quán)包括：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)包括占有權(quán)使用權(quán)收益權(quán)處分權(quán)（核心）。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。5土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地建設(shè)用地和未利用地。城市市區(qū)土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地自留山屬于農(nóng)民集體所有。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。住宅用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期，非住宅按照法律規(guī)定。6不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓消滅應(yīng)登記，自登記時發(fā)生效力。動產(chǎn)物權(quán)自交付時發(fā)生效力。7債權(quán)是相對性，物權(quán)是絕對性。債權(quán)主體相對性內(nèi)容相對性責(zé)任相對性。8發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實用新型和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年。均自申請之日起計算。注冊商標有效期10年自核準之日起。期滿前6個月申請續(xù)展，6個月寬限期，每次續(xù)展10年。9擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。保證人資格：具有代為清償債務(wù)的法人、其他組織、公民可以作為保證人。以下不能作為保證人：1國家機關(guān)，國務(wù)院批準除外2學(xué)校幼兒園醫(yī)院等公益單位社會團體3企業(yè)法人的分支機構(gòu)職能部門，有授權(quán)的可以。10建設(shè)工程常用的擔(dān)保種類。施工投標保證金：投標人向招標人提供，避免因投標人在投標有效期內(nèi)隨意撤銷或不能提交履約保證金和簽署合同，現(xiàn)金、銀行保函、銀行匯票、保兌支票、現(xiàn)金支票等。施工合同履約保證金：中標人向招標人提供，保證施工合同順利履行承包人提供，保函或保證書。工程款支付擔(dān)保：招標人向中標人提供，發(fā)包人向承包人提供的保證按照合同約定支付工程款的銀行保函。預(yù)付款擔(dān)保：承包人向發(fā)包人提供，承包人按合同施工，償還發(fā)包人已支付的預(yù)付金額的擔(dān)保。11定金合同從實際交付定金之日起生效，定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。給付定金一方不履行約定債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，收受定金一方違約的應(yīng)雙倍返還定金。12行政處罰（對外）：警告、罰款、沒收違法所得沒收非法財物、責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、暫扣或吊銷營業(yè)執(zhí)照、行政拘留、其他。行政處分（對內(nèi)工作人員）：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。13工程重大安全事故罪：違反國家規(guī)定降低工程質(zhì)量標準造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人處5年以下有期徒刑或者刑拘并處罰金，特別嚴重的，510年處罰金。重大責(zé)任事故罪：在作業(yè)生產(chǎn)中違反安全管理規(guī)定發(fā)生重大傷亡或造成嚴重后果，3年以下或者刑拘，特別惡劣37年。強令他人冒險作業(yè)的5年下，特惡劣5年上。屬于重大傷亡事故或嚴重后果：1人上死亡，或重傷3人上或直接經(jīng)濟損失100萬上。重大勞動安全事故：安全生產(chǎn)設(shè)施或條件3年,37年14施工許可證：可不辦：30萬元以下或300平米以下?lián)岆U救災(zāi)及臨時性和農(nóng)民自建低層住宅。申領(lǐng)施工許可證條件：1已經(jīng)辦理該用地批準手續(xù)2取得規(guī)劃許可證3拆遷進度符合施工要求4已確定施工企業(yè)5滿足施工的圖紙和技術(shù)資料6保證工程質(zhì)量和安全的措施7建設(shè)資金已落實8法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，監(jiān)理消防設(shè)計審核。工期不足一年的到位資金不少于合同價的50%，超一年的30%。15建筑企業(yè)資質(zhì)：特級：注冊資本金3億元以上，；一級5000萬、6000萬元以上；二級2000萬、2500萬；三級600萬、700萬。特級：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負責(zé)人具有15年經(jīng)驗，工程高級職稱及一建資格，一級人數(shù)50人以上；一級：企業(yè)經(jīng)理10年以上工作經(jīng)驗或高級職稱，總工程師10年以上經(jīng)驗并高級職稱，一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人，高級職稱不少于10人，中級60人；二級企業(yè)經(jīng)理8年或中級職稱，技術(shù)負責(zé)人8年上經(jīng)歷或高級職稱，二級資質(zhì)上項目經(jīng)理不少于12人，高級2人中級20人；三級企業(yè)經(jīng)理5年，技術(shù)負責(zé)人5年，三級資質(zhì)項目經(jīng)理10人，中級職稱10人。資質(zhì)證書有效期5年，期滿60日前申請延期，5年。17企業(yè)資質(zhì)類別：施工總承包（12個資質(zhì)類別）、專業(yè)承包（60個）和勞務(wù)分包（13個）。18施工企業(yè)資質(zhì)許可權(quán)限：國務(wù)院建設(shè)主管部門：施工總承包特級、一級資質(zhì)；國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層及的企業(yè)總承包二級、三級資質(zhì)；水利交通信息產(chǎn)業(yè)方面的專業(yè)承包序列一級資質(zhì)；鐵路民航專業(yè)承包一級二級資質(zhì)；公路交通城市軌道專業(yè)承包不分資質(zhì)。省自治區(qū)直轄市政府建設(shè)主管部門：施工總承包二級（不含國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門及下屬二級）；專業(yè)承包一級（不含鐵路水利交通信息民航船業(yè)一級）；專業(yè)承包二級資質(zhì)（不含民航鐵路二級）；專業(yè)承包不分等級資質(zhì)（不含公路交通和城市軌道交通）。3市人民政府建設(shè)主管部門：施工總承包序列三級資質(zhì)；專業(yè)承包序列三級資質(zhì)；勞務(wù)分包序列資質(zhì)；燃氣燃燒器具安裝維修資質(zhì)。19建筑法規(guī)定以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，申請人隱瞞情況提供虛假材料申請，不受理或不行政許可，給予警告，1年內(nèi)不得再次。以欺騙賄賂的，警告罰款，3年內(nèi)不再次。建筑法發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包，責(zé)令改正處罰款，未取得證書承攬工程的予取締并罰款；有違法所得予沒收。建設(shè)工程質(zhì)管條例建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有資質(zhì)的各參建方，責(zé)令改正處50100萬元罰款。未取得資質(zhì)承攬工程的，予以取締，施工單位處2%4%罰款，沒收違法所得。超越資質(zhì)的，對施工單位處2%4%罰款，責(zé)停整，降資質(zhì)；嚴吊資質(zhì)；沒收違法所得。允許他人以本公司名義承攬工程的，對施工單位處2%4%罰款，責(zé)停整，降資質(zhì)；嚴重吊資質(zhì)。條例規(guī)定，承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包，%1%罰款；責(zé)停整，降資；嚴吊；以欺騙手段取得資質(zhì)承攬工程的，吊資質(zhì)，處2%4%罰款，有違法所得沒收。%1%。20建筑市場誠信行為公布時間行政處罰決定作出后7日內(nèi)，6個月3年，良好記錄為3年，最短不得少于3個月。招投標法自決定作出20個工作日，期限6個月。招投標當事人認為內(nèi)容不符的，公告部門5個工作日核對。21暫停施工：工程師認為必要暫停的，書面形式要求，后48小時內(nèi)提出處理意見。承包人書面提出復(fù)工，工程師應(yīng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)，否則自行復(fù)工。工期順延：承包人工期順延發(fā)生后14天內(nèi)，書面報告，甲方工程師在收到后14天內(nèi)確認，否則視為同意。22無效合同：1承包人未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)2實際施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義的3必須招標未招標或中標無效的4非法轉(zhuǎn)包違法分包。效力待定合同：一個月內(nèi)予以追認，未作表示，視為拒絕。合同變更：當事人對變更內(nèi)容約定不明確的推定為未變更。可撤銷合同行使撤銷權(quán)自知道或應(yīng)當知道之日1年內(nèi)，無效合同或被撤銷合同自始沒有法律約束力，不影響爭議條款。當事人請求變更的，法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。解除合同自通知到達對方解除，有異議的辦理批準登記后解除。23無固定期限勞動合同1在該單位連續(xù)滿10年2在該單位連續(xù)滿10年，且距退休不足10年3連續(xù)兩次固定期限勞動合同。用工之日起滿1年不訂合同的視為無固定期限 24勞動合同：自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面，勞動關(guān)系自用工之日起建立。試用期：3個月以上不滿1年—不得超過1一個月；13年，2個月；3年以上固定和無固定，不得超過6個月。不滿3個月不得有試用期，試用期最長不超過6個月。在本單位連續(xù)工作15年，且距退休不足5年的不能解除。26工傷保險生育保險單位交職工不交，其他共同交。27勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成，主任由工會代表任。勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表和用人單位代表組成，主任由勞動行政部門擔(dān)任。勞動爭議申請仲裁的時效為1年，勞動關(guān)系存續(xù)期不受時間限制，終止的應(yīng)在終止之日一年內(nèi)提出。15日向法院起訴。28買賣合同：轉(zhuǎn)移所有權(quán)、有償、雙務(wù)、諾成。分期付款未支付達到全部1/5的可以要求全部支付或解除合同。租賃合同：期限不得超過20年，超過的部分無效。6個月以上應(yīng)書面形式，未書面的視為不定期租賃。不定期的當事人可以隨時解除合同。貨運合同：雙務(wù)、有償、諾成。29多式聯(lián)運合同：兩種及以上交通工具銜接轉(zhuǎn)運的運輸。合同托運人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。單式聯(lián)運合同：兩個及以上承運人以同一方式聯(lián)運的。承運人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，承運人和該區(qū)段承運人連帶責(zé)任。30全國重點文物保護單位和省級文物保護單位核定公布一年內(nèi)由省人民政府劃定保護范圍，標志說明記錄檔案設(shè)置專門的機構(gòu)專人管理。市縣級的由核定單位劃定保護范 31安全生產(chǎn)許可證有效期3年，期滿前3個月申請延期，3年。施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證處1050萬，有效期滿未辦理延期手續(xù)的，510萬。轉(zhuǎn)讓證的1050萬，接受轉(zhuǎn)讓的 專職安全員配備：總承包特級不少于6人、一級不少于4人、二級及以下不少于3人；專業(yè)承包資質(zhì)一級二級及以下2；勞務(wù)分包不少于2人；分公司較大分支機構(gòu)不少于2人。33施工項目負責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任：1對建設(shè)項目的安全施工負責(zé)；2落實安全生產(chǎn)責(zé)任制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；3確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；4根據(jù)工程特點制定安全施工措施，消除安全隱患；5及時如實上報安全事故情況。34三項崗位人員：主要負責(zé)人、安全管理人員和特種作業(yè)人員。持證上崗。三類管理人員：施工單位主要負責(zé)人、項目負責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員。考核后方可任職。建筑施工特種作業(yè)包括：1建筑電工2架子工3起重信號司索工4起重機械司機5起重機械安裝拆卸工6高處吊藍安裝拆卸工7省級以上政府建設(shè)部門認定的其他。35施工單位每年至少一次管理人員作業(yè)人員安全教育培訓(xùn)。施工單位負責(zé)人、項目負責(zé)人未履行安全生產(chǎn)職責(zé)造成重大事故尚不構(gòu)成刑罰的，處220萬元罰款，5年內(nèi)不得擔(dān)任本職。注冊人員未執(zhí)行法律法規(guī)和強制性標準的，停止31年；嚴重的吊銷證書5年內(nèi)不注冊；造成重大事故的終生不注冊。建設(shè)設(shè)計施工監(jiān)理單位違反規(guī)定降低質(zhì)量標準造成重大安全事故，直接責(zé)任人5年以下并罰金，特別嚴重的510并罰金。36施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備在5臺及以上或總?cè)萘吭?0千瓦及以上，應(yīng)編制用電方案。安全專項施工方案由總承包單位組織編制，施工企業(yè)技術(shù)部門組織本單位施工技術(shù)安全質(zhì)量等部門的專業(yè)技術(shù)人員進行審核，施工單位技術(shù)負責(zé)人簽字，總包單位和專業(yè)承包單位技術(shù)負責(zé)人簽字，項目總監(jiān)理工程師簽字。需要論證的經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人、項目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項目負責(zé)人簽字后組織實施。37施工單位1施工前未對安全技術(shù)要求做出詳細說明，2未根據(jù)階段和環(huán)境季節(jié)氣候變化采取安全施工措施，在市區(qū)未設(shè)置封閉圍擋，3在未竣工的建筑內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍的，臨時搭建的建筑物不符合安全使用要求的，5可能損害毗鄰建筑構(gòu)筑物和地下管線未采取防護措施的。責(zé)令限期改正逾期未改的責(zé)令停業(yè)整頓，510萬元罰款。1安全防護用具機械設(shè)備機具未檢驗或檢驗不合格投入使用的，2使用未經(jīng)驗收或者驗收不合格的起重機械和腳手架自升式設(shè)施3委托不具有資質(zhì)安裝拆卸起重設(shè)備腳手架模版等設(shè)施4未編制安全技術(shù)措施臨時用電方案或?qū)ｍ検┕し桨浮?8綜合應(yīng)急預(yù)案：組織機構(gòu)及職責(zé)預(yù)案體系響應(yīng)程序事故預(yù)防及應(yīng)急保障培訓(xùn)及演練等。（每年一次）專項應(yīng)急預(yù)案：危險性分析、可能發(fā)生的事故特征、機構(gòu)與職責(zé)、預(yù)防措施、應(yīng)急處置程序和保障?，F(xiàn)場處置方案：危險性分析、事故特征、應(yīng)急處置程序、應(yīng)急處置要點和注意事項。（每半年一次）39事故單位負有責(zé)任的：一般事故1020萬元罰款，較大2050萬，重大50200萬，特大200500萬。責(zé)任人上一年年收入的30%、40%、60%、80%。40各方法律責(zé)任：建設(shè)單位明示或暗示施工方使用不合格材料構(gòu)配件和設(shè)備，明示或暗示設(shè)計施工單位違反強制性標準降低質(zhì)量的。對建設(shè)單位責(zé)令改正，處2050萬罰款。施工單位偷工減料、使用不合格材料構(gòu)配件未按圖或標準施工的，責(zé)令改正處2%4%罰款，嚴重的停降吊。施工單位未對材料檢測設(shè)備混凝土檢測的，責(zé)令改正處1020萬元罰款，嚴重停降吊?？辈煸O(shè)計單位未執(zhí)行強制性標準、為根據(jù)勘察文件進行設(shè)計、指定材料配件供應(yīng)商、未按強制性標準設(shè)計的，責(zé)令改正1030萬，造成事故的停降，嚴重的吊。監(jiān)理單位與建設(shè)單位串通弄虛作假降低質(zhì)量、將不合格工程材料配件設(shè)備按照合格簽字的。責(zé)令改正處50100萬，降或吊。41竣工驗收具備的條件：1完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容2有完整的技術(shù)資料和施工管理資料3有主要的建筑材料構(gòu)配件和設(shè)備進場試驗報告4有勘察設(shè)計施工監(jiān)理等分別簽署的質(zhì)量合格文件5有施工單位簽署的工程保修書。42施工單位提交的檔案資料：1工程技術(shù)檔案資料2質(zhì)量保證資料3工程檢驗評定資料4竣工圖。43建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當提交的文件：1工程竣工驗收備案表2竣工驗收報告（包括報建日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、勘察設(shè)計施工監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件）3規(guī)劃環(huán)保等部門的認可文件或準許使用文件4公安消防部門出具的對大型人員密集場所和特殊建筑驗收合格證明文件5施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書6法律規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，住宅工程還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。44建設(shè)工程領(lǐng)域常見的糾紛是民事糾紛和行政糾紛。民事糾紛的法律解決途徑：和解調(diào)解仲裁訴訟。仲裁：僅限于民商事仲裁，即平等主體的公民法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)糾紛；婚姻收養(yǎng)監(jiān)護撫養(yǎng)繼承糾紛及行政機關(guān)處理的行政爭議等不能仲裁，勞動爭議屬于勞動仲裁。仲裁的特點：自愿性（雙方自愿達成協(xié)議）、專業(yè)性（專家裁案）、獨立性（仲裁委員會獨立于行政機關(guān)，與行政機關(guān)及仲裁委員會之間沒有隸屬關(guān)系）、保密性（不公開審理）、快捷性（一裁終局）、執(zhí)行的強制性和廣泛性（有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行，