【正文】 附加的服務(wù)，監(jiān)理單位完成相應(yīng)服務(wù)的時(shí)間亦應(yīng)予以延長(zhǎng)。 5 4 4 在簽訂本監(jiān)理合同后，因物價(jià)變動(dòng)等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的變化，其調(diào)整辦法在專用條件中規(guī)定。 5 4 5 在簽訂本監(jiān)理合同后，因國(guó)家或地方政府的法律、法 規(guī)變動(dòng)而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增加或服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)，業(yè)主應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理單位給予補(bǔ)償。 5 5 監(jiān)理合同的暫停與中止 5 5 1 出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的規(guī)定不應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的情況，且該情況已使監(jiān)理單位不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)立即書面通知業(yè)主。并且： 5 5 1 1 不得不暫?；驕p緩某些監(jiān)理服務(wù)時(shí)，則上述服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)； 5 5 1 2 全部監(jiān)理服務(wù)已無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，監(jiān)理單位在書面通知業(yè)主 28 日之后，有權(quán)單方面中止本監(jiān)理合同，因此而增加 的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金； 5 5 1 3 因不可抗力致使本監(jiān)理合同不能履行或只能部分履行時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)由此而產(chǎn)生的任何損失、損害或延誤各負(fù)其責(zé)。 5 5 2 業(yè)主要求監(jiān)理單位全部或部分暫停監(jiān)理服務(wù)或中止本監(jiān)理合同時(shí)，必須在56 日之前發(fā)出書面通知。監(jiān)理單位在接到通知后，應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費(fèi)用開支減至最小。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。 5 5 3 監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由，未根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)，業(yè)主可書面要求監(jiān)理單位予以解釋。若監(jiān)理單位在 28 日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，業(yè)主可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知 14 日后，單方面中止本監(jiān)理合同，并視情況沒收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金。 5 5 4 業(yè)主拖延支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并已超過(guò)專用條件規(guī)定期限的 28 日，或根據(jù)本合同條件和 5 5 1 1 條或第 5 5 2 條的規(guī)定，暫停監(jiān)理服務(wù)已超過(guò) 6 個(gè)月，監(jiān)理單位可書面要求業(yè)主予以解釋。若業(yè)主在 28 日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，監(jiān)理單位可在進(jìn)一步 發(fā)出書面通知 14 日后，單方面中止本監(jiān)理合同或自行暫停全部或部分監(jiān)理服務(wù)。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。 5 5 5 監(jiān)理合同的中止，不得損害或影響雙方根據(jù)本監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。 5 6 轉(zhuǎn)讓和分包 5 6 1 沒有另一方的書面同意，任何一方不得將本監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)力予以轉(zhuǎn)讓。 5 6 2 沒有業(yè)主的同意，監(jiān)理單位不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包。監(jiān)理單位因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬 于分包。 6 監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付 6 1 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和內(nèi)容應(yīng)在監(jiān)理合同附件 C 中規(guī)定。 6 1 1 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件 C 的規(guī)定，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用。 6 1 2 業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件 C 規(guī)定的費(fèi)率和價(jià)格或基于此費(fèi)率和價(jià)格，向監(jiān)理單位支付附加服務(wù)的費(fèi)用。如果該費(fèi)率和價(jià)格明顯不適用，雙方可根據(jù)本合同條件第 54 1 條和第 5 4 2 條的規(guī)定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并商定新的費(fèi)率和價(jià)格。 6 2 支付 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在監(jiān)理合同附件 C 中規(guī)定。 6 2 1 業(yè)主在專用條件規(guī) 定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理單位支付到期應(yīng)付的款項(xiàng)，則應(yīng)按照專用條件規(guī)定的利率計(jì)算利息，給監(jiān)理單位予以補(bǔ)償，補(bǔ)償時(shí)間自未付款項(xiàng)的應(yīng)付之日起算。該補(bǔ)償不影響本合同條件第 5 5 5 條規(guī)定的監(jiān)理單位的權(quán)力。 6 2 2 業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位要求支付的款項(xiàng)中的任何部分有異議，應(yīng)在 7 日內(nèi)發(fā)出書面通知說(shuō)明理由，但不得借此延誤對(duì)監(jiān)理單位其它應(yīng)得款項(xiàng)的支付。本合同條件第 6 21 條的規(guī)定，適用于最終支付給監(jiān)理單位的一切曾經(jīng)有過(guò)爭(zhēng)議的款項(xiàng)。 6 3 貨幣 業(yè)主支付監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用，其貨幣種類、比例和匯率等事宜，在專用條件中規(guī)定。 7 其它 7 1 合同雙方的關(guān)系 合同雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體，雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則履行本監(jiān)理合同。業(yè)主和監(jiān)理單位均應(yīng)按照監(jiān)理合同公正地行使權(quán)力和全面履行自己的職責(zé)。 7 2 語(yǔ)言和法律 本監(jiān)理合同使用的語(yǔ)言或主導(dǎo)語(yǔ)言及合同所遵循的法律，在專用條件中規(guī)定。 7 3 獎(jiǎng)勵(lì) 業(yè)主欲就工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、工期提前、投資節(jié)約或監(jiān)理單位提出的具有經(jīng)濟(jì)效益的合理化建議等方面對(duì)監(jiān)理單位予以獎(jiǎng)勵(lì)，則應(yīng)在專用條件中寫明獎(jiǎng)勵(lì)的辦法。 7 4 利益矛盾 未經(jīng)業(yè)主書面同意，監(jiān)理單位不得獲取本監(jiān)理合同規(guī)定以外的與本項(xiàng)目有關(guān)的 任何利益，不得參與與本監(jiān)理合同規(guī)定的業(yè)主利益相沖突的任何活動(dòng)。 7 5 版權(quán) 7 5 1 對(duì)監(jiān)理單位擁有版權(quán)并已用于本監(jiān)理服務(wù)中的所有文件，業(yè)主有權(quán)在合同項(xiàng)目中使用或復(fù)制。但未經(jīng)監(jiān)理單位的同意，業(yè)主不得將上述文件直接或間接用于其它項(xiàng)目、工程或服務(wù)之中。 7 5 2 如果在專用條件中沒有另外規(guī)定，則監(jiān)理單位有權(quán)出版與本項(xiàng)目或本工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。但未經(jīng)業(yè)主同意，上述出版物中不得涉及業(yè)主的專利、專有技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)情報(bào)。 7 6 通知 本監(jiān)理合同涉及的通知均為方面形式，并在送達(dá)協(xié)議中注明的地址時(shí)生效。無(wú)論發(fā)送方 采用何種方式遞送通知，收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認(rèn)。 8 爭(zhēng)端的解決 雙方在履行本監(jiān)理合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問(wèn)題，或通過(guò)上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。若經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可根據(jù)專用條件的規(guī)定，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。 III 公路工程施工監(jiān)理合同專用條件 A 參閱通用條件 1 1 1 項(xiàng)目 例：項(xiàng)目名稱、立項(xiàng)證明、項(xiàng)目情況。 1 1 2 工程 例：工程地點(diǎn)、工程造價(jià)、工程概況。 2 5 業(yè)主財(cái)產(chǎn) 例：當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時(shí)，業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備、尚未使用的物品 的交接辦法。由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)上述移交工作時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算方法。 2 6 保密 例：業(yè)主要求監(jiān)理單位關(guān)于本項(xiàng)目或本工程予以保密的資料內(nèi)容和保密期限。 4 1 監(jiān)理單位的賠償責(zé)任 例：監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)其所承擔(dān)責(zé)任的比例向業(yè)主賠償。 賠償金 =受損工程的相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例 4 2 業(yè)主的贈(zèng)償責(zé)任 例：業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理單位賠償。 賠償金 =監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失 4 4 賠償?shù)南揞~ 例：監(jiān)理單位的累計(jì)賠償限額 ： 監(jiān)理單位的累計(jì)賠償限額為監(jiān)理合同金額的 %(建議比例 5%～ 10%)，當(dāng)達(dá)到此限額時(shí)，業(yè)主有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同，并沒收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保金。 業(yè)主的累計(jì)賠償限額： 業(yè)主據(jù)實(shí)賠償監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失。 4 5 2 履約擔(dān)保 業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮多種監(jiān)理單位的履約擔(dān)保方式。 例：擔(dān)保書格式或保證金形式、擔(dān)保時(shí)間、擔(dān)保金額 (占監(jiān)理合同金額的比例，建議比例 5%～ 10%). 4 6 2 業(yè)主要求的保險(xiǎn) 例：保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)的期限、業(yè)主的條件。 5 2 監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間和期限 例：進(jìn)場(chǎng)期限、完成監(jiān)理服務(wù)時(shí)間、缺 陷責(zé)任期、退場(chǎng)期限等。 5 4 4 物價(jià)變動(dòng)的補(bǔ)償辦法 例：業(yè)主對(duì)監(jiān)理合同有效期內(nèi)因物價(jià)變動(dòng)而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增減，予以或不予彌補(bǔ) (扣除 )及其計(jì)算方法。 6 2 1 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付期限 例：自監(jiān)理合同附件 C 中二、 4 規(guī)定的業(yè)主支付日起算： 當(dāng)?shù)刭J幣日 外幣 對(duì)過(guò)期應(yīng)付款項(xiàng)的補(bǔ)償利率： 每日‰ 6 3 貨幣 例：業(yè)主支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的貨幣種類、比例、匯率等。 7 2 語(yǔ)言和法律 例：監(jiān)理合同的主導(dǎo)語(yǔ)言。 監(jiān)理合同所遵循的法律。 7 3 獎(jiǎng)勵(lì) 例：業(yè)主在提前工期、優(yōu)質(zhì)工程、節(jié)約投資和監(jiān)理單位的合理化建議等方 面，對(duì)監(jiān)理單位的獎(jiǎng)勵(lì)辦法： 合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法 提前工期獎(jiǎng)勵(lì)辦法 優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)辦法 節(jié)約投資獎(jiǎng)勵(lì)辦法 7 5 2 版權(quán) 例：未經(jīng)業(yè)主同意，監(jiān)理單位不得出版的資料內(nèi)容。 8 爭(zhēng)端的解決 最終解決爭(zhēng)端的方式，可選擇仲裁或向法院起訴。 例：雙方在此一致同意遵守本仲裁規(guī)則，并放棄任何形式的上訴權(quán)力。 仲 裁 規(guī) 則 B 修正、補(bǔ)充或刪除通用條件的條款 雙方可根據(jù)各自不同的項(xiàng)目特點(diǎn)和環(huán)境，針對(duì)通用條件中不適用的條款，在此對(duì)其予以修正、補(bǔ)充或刪除，并在執(zhí)行過(guò)程中以專用條件 為準(zhǔn)。 IV 附 件 附件 A 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容 一、監(jiān)理服務(wù)的形式 1 例：對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。 2 例：對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。 二、監(jiān)理服務(wù)的范圍 1 例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。 2 例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。 三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容 例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》 (JTJ 07795)的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。 1 2 3 4 5 6 (復(fù) )工令，批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告； 7人員的資質(zhì)； 8 9 測(cè)工作； 10驗(yàn)； 11 12 13 14 檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，核批承包人的修正計(jì)劃； 15測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 16 證書； 17有關(guān)部門； 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 方面的竣工文件； 29程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任； 30 31 32 33 四、業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán) 例：業(yè)主在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。 五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù) 例： 1 2 3 ； 4 5 6 7 六、其它 雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。 業(yè)主： (蓋章 )監(jiān)理單位： (蓋章 ) 授權(quán)代表： (簽字 )授權(quán)代表： (簽字 ) 年月日 年月日 附件 B 業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件 一、文件和資料 例：業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起 日之內(nèi)，向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料： 1 份； 2 份； 3 套； 4 套； 5 二、決策與決定 例：業(yè)主同意：根據(jù)監(jiān)理單位針對(duì)有關(guān)本項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問(wèn)題的請(qǐng)示，及時(shí)予以決策或決定。 雙方在此約定：業(yè)主對(duì)上述問(wèn)題給予書面答復(fù)的期限。 三、協(xié)助 例：業(yè)主在項(xiàng)目所在地對(duì)監(jiān)理單位提供如下協(xié)助： 1 2 務(wù)通道； 3 4 (不含稅金 )。 5 6 四、設(shè)施與物品 例：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。 雙方在此約定：業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時(shí)間和期限 1 (辦公用房、配套水電及附屬物品 )。 2 (生活用房、配套水電及附屬物品 )。 3 4 設(shè)備； 5 6 7 8 9 雙方在此約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法 五、輔助工作人員 例：雙方約定：業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員 名，服務(wù)人員 名，輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。 雙方約定：下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法 監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法 六、 其它 雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。 業(yè)主： (蓋章 )監(jiān)理單位： (蓋章 ) 授權(quán)代表： (簽字 )授權(quán)代表： (簽字 ) 年月日 年月日附件 C 監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付 一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用 1 例：監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率和價(jià)格或雙方約定的其它方法。 監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容： (1)派駐監(jiān)理人員費(fèi)用 基本工資 加班費(fèi) (法定節(jié)、假日的加班和法定工作時(shí)間以外的延時(shí)工作，按《勞動(dòng)法》的規(guī)定辦理 ) 各種補(bǔ)助 各項(xiàng)津貼 個(gè)人所得稅 其它 (2)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用 輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi) 辦公用品費(fèi) 文具紙張費(fèi) 資料費(fèi) 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi) 伙食費(fèi) 差旅費(fèi) 煤、氣、水、電費(fèi) 交通、通訊費(fèi) 其它 (3)不可預(yù)見費(fèi)