【正文】 設(shè)行政主管部門備案。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 )工程竣工驗(yàn)收備案表2)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分?？⒐Q算是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)比較分析四部分。其中，竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表兩部分又稱為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是其核心內(nèi)容。，是對竣工決算報(bào)表進(jìn)行分析和補(bǔ)充說明的文件，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，是竣工決算報(bào)告的重要組成部分。：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表。大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表。大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。及建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表?？⒐へ?cái)務(wù)決算總表。建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表等。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)填報(bào)建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表，如三個(gè)月內(nèi)不辦理竣工驗(yàn)收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn),其費(fèi)用不得從基本建設(shè)投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理。、項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目資本公積金、基建投資借款、上級撥入投資借款、企業(yè)債券資金、待沖基建支出、應(yīng)付款和未交款以及上級撥入資金和企業(yè)留成收入等。，內(nèi)容包括基建支出、應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、庫存器材、貨幣資金、有價(jià)證券和預(yù)付及應(yīng)收款以及撥付所屬投資借款和庫存固定資產(chǎn)等。=基建撥款+項(xiàng)目資本+項(xiàng)目資本公積金+基建投資借款+企業(yè)債券基金+待沖基建支出基本建設(shè)支出應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制。由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖。由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。)主要實(shí)物工程量、主要材料消耗量、建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。：1)對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。2)對于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。3)凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。4)屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。一般情況下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?，生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)按安裝工程造價(jià)比例分?jǐn)?。、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、供應(yīng)關(guān)系、人力資源、商業(yè)特許權(quán)、合同權(quán)益、土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)、水域使用權(quán)、森林權(quán)益、商譽(yù)等。)投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)，按評估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。2)購入的無形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)。3)企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。4)企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價(jià)作價(jià)。5)無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后，應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費(fèi)用應(yīng)在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時(shí)補(bǔ)償。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。包括內(nèi)容計(jì)價(jià)方法：專利權(quán)：自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出，包括研制成本和交易成本，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓不能按成本骨架，按照所能帶來的超期收益計(jì)價(jià)。非專利技術(shù)：自創(chuàng)的非專利技術(shù)，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，外購非專利技術(shù)有法定評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后在進(jìn)行評估，起方法通過產(chǎn)生的效益法進(jìn)行估計(jì)。商標(biāo)權(quán)：自創(chuàng)商標(biāo)權(quán)一般不作為無形資產(chǎn)入行，購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)權(quán)按許可方新增的效益確定。土地使用權(quán)：通過支付一筆出讓金獲得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，通過行政劃撥取得的土地使用權(quán)不能作為無形資產(chǎn)核算。但在建土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，出租，抵押，作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí)，才作為無形資產(chǎn)核算。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的核算內(nèi)容：房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)(計(jì)算方法：成本包括建筑工程成本和應(yīng)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 分?jǐn)偟拇龜偼顿Y)動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)(計(jì)算方法：成本百科需要安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或建筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。)運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)(計(jì)算方法：僅計(jì)算采購成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”)，施工完成到某一階段后要進(jìn)行中間驗(yàn)收。，該工程部位將置于無法產(chǎn)看狀態(tài)有建立單位組織，業(yè)主和承包商派人參加，該部位的驗(yàn)收資料將作為最終驗(yàn)收的依據(jù)。，可移交給業(yè)主投入運(yùn)行。由業(yè)主組織，合同施工單位，建立單位，設(shè)計(jì)單位及使用單位等有關(guān)部門共同語進(jìn)行，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。大中型和限額以上的項(xiàng)目由國家發(fā)改委或由其委托項(xiàng)目主管部門或地方政府部門組織驗(yàn)收。小型和限額以下項(xiàng)目由項(xiàng)目主管部門組織驗(yàn)收。業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、和使用單位參加驗(yàn)收工作點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：2018年造價(jià)工