【正文】 ............................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第 1 頁共 37 頁 正文 第一章 緒論 我國(guó)發(fā)展智能住宅小區(qū)的前景 隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)國(guó)際化和社會(huì)信息化的浪潮洶涌澎湃。住宅功能也日益增強(qiáng)，智能住宅與智能小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。歐美、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家從七十年代就開始加強(qiáng)這方面的研究，并專門成立了現(xiàn)代住宅開發(fā)公司，建造了一大批樣板智能住宅。我國(guó)對(duì)智能住宅的研究還剛剛起步，但其發(fā)展相當(dāng)迅速，一具有一定智能化水平的住宅在我國(guó)一些大城市（如上海、南京、廣州等）興建 。九五年七月華東建筑設(shè)計(jì)研究院編制了上海市《智能 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》， 九八年三月十日江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》頒布實(shí)施；國(guó)標(biāo)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》九九年十二月一日在滬審查通過。這無疑為廣大電 子 設(shè)計(jì)人員及工程施工人員提供了標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。住宅智能化作為科學(xué)技術(shù)與現(xiàn)代住宅的橋梁，不斷豐富住宅的藝術(shù)內(nèi)涵，不斷滿足人們信息共享及先進(jìn)的物業(yè)管理的必然要求，相信經(jīng)過致力智能建筑的設(shè)計(jì)者和建設(shè)者的共同努力，不遠(yuǎn)的將來會(huì)在中國(guó)的大地上涌現(xiàn)出一大批智能化住宅。 目前，我國(guó)的住宅發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期，住宅需求已從追求簡(jiǎn)單生存空間的數(shù)量型需求向追求數(shù)量、質(zhì)量 、功能、服務(wù)等多重需求過渡。要提高住宅、住宅小區(qū)建設(shè)的現(xiàn)代科技水平，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅的改朝換代，就必須充分利用現(xiàn)代建筑技術(shù)、新型建材、環(huán)保節(jié)能技術(shù)，特別是以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為特征的信息技術(shù)。智能建筑是未來建筑的發(fā)展方向，特別是隨著 21 世紀(jì)的到來，現(xiàn)代高科技和信息技術(shù)正在由智能大廈走向智能住宅小區(qū)，進(jìn)而走進(jìn)家庭?，F(xiàn)代社會(huì)的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境作為一個(gè)目標(biāo)。 智能住宅小區(qū)的概念和系統(tǒng)組成智能建筑源于“ Intelligent Building”， 智能住 宅小區(qū)是具有住宅自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、家政管理自動(dòng)化功能的住宅小區(qū)，通過綜合配套住宅小區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)的集成，以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為橋梁，全面實(shí)現(xiàn)通信自動(dòng)化、家政管理自動(dòng)化和小區(qū)內(nèi)各配套設(shè)施的綜合管理，并實(shí)現(xiàn)小區(qū)和附近的社區(qū)服務(wù)建筑區(qū)域聯(lián)網(wǎng)以及與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)。”根據(jù)以上定義，智能住宅小區(qū)的系統(tǒng)組成包括： 自 動(dòng) 化系統(tǒng)。這個(gè)系統(tǒng)對(duì)住宅內(nèi)的家用電器、照明設(shè)備、空調(diào)衛(wèi)生系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、緊急呼叫、車輛出入控制系統(tǒng)和不斷增加、不斷擴(kuò)充的新系統(tǒng)，實(shí)行自動(dòng)控制及遠(yuǎn)距離控制。 通信自動(dòng)化系統(tǒng)。利用計(jì)算機(jī)、電話、尋呼、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、多媒體設(shè)備等及時(shí)地接轉(zhuǎn)處理各種語言、文字、圖像信息，擴(kuò)大和延伸個(gè)人的社會(huì)界面，使個(gè)人在家中工作、學(xué)習(xí)、娛樂成為可能。 家政管理自動(dòng)化系統(tǒng)?？梢詫?shí)現(xiàn)家庭經(jīng)濟(jì)中的工資和財(cái)政收入、各項(xiàng)支出 ： 如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)用等的自動(dòng)結(jié)算，各種家庭檔案、文件資料的自動(dòng)化管理，各種家庭電子信件、圖像資料自動(dòng)化管理及股票證券期貨信息的分析指導(dǎo)處理。 住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。一是實(shí)行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，互通信息，資源共享 ： 二是把小區(qū)和附近 的社區(qū)公共服務(wù)配套建筑 ： 如醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、購(gòu)物中心等通過網(wǎng)絡(luò)連接起來，通過網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、娛樂、商業(yè)、教育等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算等。 智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國(guó)的快速發(fā)展和火爆是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場(chǎng)結(jié)合點(diǎn)的必然結(jié)果，是 IT 產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果。智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)目標(biāo)是向人們提供“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。改革開放以來，我國(guó)的建筑業(yè)通過不斷的技術(shù)創(chuàng)新，在商業(yè)性、辦公性智能大廈的建設(shè)上己奠定了基礎(chǔ) ： 在住宅建設(shè)中，也 初步建立了建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、廚衛(wèi)技術(shù)、住宅管線技術(shù)、環(huán)境保障技術(shù)等體系。因此，把一體化的智能建筑管理系統(tǒng)應(yīng)用到民用建筑中，同時(shí)采用其他的最新科研成果來建設(shè)智能住宅小區(qū)，也是我國(guó)技術(shù)創(chuàng)新的必然趨勢(shì)。 發(fā)展智能住宅小區(qū)是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的必然選擇。一方面，隨著生活水平的提高，居民對(duì)住宅的功能、質(zhì)量提出了更高的要求 ： 另一方面，由于家庭經(jīng)濟(jì)水平的差異、家庭結(jié)構(gòu)的多元化，居民對(duì)住第 2 頁共 37 頁 宅從戶型、面積、功能、環(huán)境等也有不同層次的要求 ： 第三，隨著個(gè)人計(jì)算機(jī)的普及，家庭工作空間已成為潮流。這就需要住宅產(chǎn)業(yè)也要由數(shù)量型向質(zhì)量 型轉(zhuǎn)變，住宅質(zhì)量的內(nèi)涵從單純的施工質(zhì)量向全方位的功能質(zhì)量轉(zhuǎn)變，住宅價(jià)格從單一價(jià)格向多元化價(jià)格體系轉(zhuǎn)變?？茖W(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的結(jié)果，是使住宅的科技含量不斷增加，家庭住宅從經(jīng)濟(jì)適用房到小康住宅再發(fā)展到智能住宅。智能 住 宅 小區(qū)建設(shè)是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展的需要。我國(guó)人口眾多，地大而物不博，以快速竭盡自然資源和惡化生態(tài)環(huán)境為代價(jià)的粗放型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式已不能滿足知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的要求。建成后的智能住宅小區(qū)能滿足以下一系列要求 ： 人居環(huán)境的所有社會(huì)功能，首先著眼于現(xiàn)實(shí)與未來的平衡，在可持續(xù)發(fā)展方面起先導(dǎo)和示范作用。 節(jié)約能源，節(jié)省建材和配套器材等消耗型資源，如目前的智能大廈已能達(dá)到節(jié)能 30%左右。 以人為本，創(chuàng)造人與環(huán)境的和諧空間。 綜上所述，在網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)飛速發(fā)展的情況下，致力于高質(zhì)量、高自動(dòng)化、高智能化、高實(shí)用性的門鈴系統(tǒng)的研發(fā)是十分有意義的。 開發(fā)可視門鈴的意義 近幾年來 ， 隨著市場(chǎng)上智能化樓宇的不斷升溫 ， 門鈴系統(tǒng)已作為智能化辦公室和智能化住宅小區(qū)的一個(gè)重要組成部分，被各商家和用戶所接受。人們已開始習(xí)慣用門鈴系統(tǒng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的鐵鑰匙去管理各通道門 ， 這使門鈴系統(tǒng)得到了飛躍性的發(fā)展。在 20xx 年 ， 全世 界的門鈴系統(tǒng)銷量比 1999 增長(zhǎng)了接近 10 倍 ， 占整個(gè)安防市場(chǎng)的 40%。 目前，市場(chǎng)上的門鈴產(chǎn)品大多為有線門鈴單向語音且模擬以及部分簡(jiǎn)單的無線門鈴產(chǎn)品。有線門鈴需要布線，不僅耗費(fèi)人力，物力，而且影響居室美觀，尤其對(duì)于像別墅這類帶有院落的住宅，更顯示出其局限性 . 同時(shí)各種危害到社會(huì)安定和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全的犯罪也層出不窮，新的形勢(shì)對(duì)現(xiàn)有的 門鈴安全 體系提出了新的挑戰(zhàn)。 人們迫切需要一種不僅 安全可靠圖像清晰 、通話可靠 、顯示準(zhǔn)確、靈敏度高 而且 造型獨(dú)特、新穎美觀等優(yōu)點(diǎn)于一體 的智能產(chǎn)品，因此無線對(duì)講可視門鈴等安全防范裝置是本 課題研究的目標(biāo)。 在當(dāng)前的電子行業(yè)中，無線技術(shù)已經(jīng)滲透到方方面面，無論是電視機(jī)的遙控設(shè)備，還是計(jì)算機(jī)的外圍設(shè)備都是如此，有的鍵盤和鼠標(biāo)甚至也使用了無線技術(shù)。無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)已經(jīng)成為熱門技術(shù)。無線網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于家庭網(wǎng)絡(luò)、小型辦公室、會(huì)展中心、體育中心、飛機(jī)廠、醫(yī)院、學(xué)校、港口、住宅小區(qū)、酒店、寬帶接入。它使人們?cè)?Inter 應(yīng)用中擺脫了無窮無盡電線電纜的束縛，進(jìn)入真正的無網(wǎng)不在的 Inter 自由空間。無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可望成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。已經(jīng)在各個(gè)方面逐漸被無 線傳輸方式所取代。 第 3 頁共 37 頁 第二章 設(shè)計(jì)任務(wù) 任務(wù)與要求 對(duì)可視門鈴進(jìn)行人機(jī)工程學(xué)分析，包括該產(chǎn)品與人體尺寸的匹配，操縱或顯示、裝置的感知、認(rèn)知分析，操縱機(jī)構(gòu)的宜人性分析，用戶視覺感受與使用心理的分析； 在分析的基礎(chǔ)上，總結(jié)現(xiàn)有該產(chǎn)品存在的問題或不足； 針對(duì)所存在的問題，提出多個(gè)解決方案；（或進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)） 經(jīng)過分析論證，進(jìn)行方案的比較、篩選，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，并最終確定設(shè)計(jì)方案； 建立三維模型， 繪制工程圖； 進(jìn)行渲染，制作效果圖； 制作展板，進(jìn)行效果展示。 第 4 頁共 37 頁 第三章 可視門鈴的市場(chǎng)調(diào)查分析 現(xiàn)有的可視門鈴分析 可視門鈴 國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)容量，發(fā)展?fàn)顩r，未來發(fā)展趨勢(shì) 樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè) 又與國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)系密切。自 1994 年通貨膨脹率達(dá) %至 1996 年 5 月，中央政府實(shí)行緊縮性財(cái)政、貨幣政策，致使從 1996 年開始三年的內(nèi)生性通貨緊縮，首當(dāng)其沖的就是中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)；近三年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)黯淡無光，普遍不景氣；國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講系統(tǒng)除規(guī)模較大的廠商，如深圳白蘭發(fā)展迅猛（成長(zhǎng)率高達(dá) 100%）外，其他規(guī)模較小的廠商發(fā)展呈萎縮狀態(tài) .自 1996 年 5 月份以來，中央政府開始刺激經(jīng)濟(jì)，制訂了擴(kuò)張性經(jīng)濟(jì)政策。至今年 6 月，已連續(xù)七次降低人民幣存貸利率， 1998 年元月 1 日取消了貸款額限制， 4 月追加固定資產(chǎn)投資貸 款指導(dǎo)性計(jì)劃，從 2700 億元增加到 3700 億元， 5 月份調(diào)整國(guó)有商業(yè)銀行的存貸比例，恢復(fù)債券回購(gòu)業(yè)務(wù)。增加同債發(fā)行，進(jìn)行項(xiàng)目投資，擴(kuò)大集團(tuán)購(gòu)買力，實(shí)行國(guó)貨優(yōu)先原則，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增加企業(yè)可用資金，鼓勵(lì)民間和企業(yè)投資，清理投資的行政性壁壘，加大政府向能源、交通、郵電等專項(xiàng)投資。 1999 年 6 月份，中央第七次調(diào)低銀行存貸款利率、銀行準(zhǔn)備金率和再貼現(xiàn)率，試圖刺激經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需。至今年上半年，處于改革開放最前沿、反應(yīng)迅速的深圳特區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)一線生機(jī)，市場(chǎng)開始啟動(dòng)。由于經(jīng)濟(jì)對(duì)于宏觀政策的滯后性，擴(kuò)張的財(cái)政、貨幣政策 將在今后三年內(nèi)在各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮明顯作用，全國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)有望在今后三年逐漸恢復(fù)并正常發(fā)展，這給樓宇對(duì)講安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良機(jī)。 可視對(duì)講行業(yè)發(fā)展到今天，產(chǎn)品從簡(jiǎn)單的通話、開鎖等功能發(fā)展到現(xiàn)在有了簡(jiǎn)單的防盜報(bào)警、信息發(fā)布等功能，從黑白可視對(duì)講發(fā)展到彩色可視對(duì)講，應(yīng)該說有了不小的進(jìn)步。 但是，隨著人民對(duì)小區(qū)的安防管理和物業(yè)管理的要求的不斷提高，僅僅提供以上功能已經(jīng)不能滿足智能小區(qū)繼續(xù)發(fā)展的需要。經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)對(duì)可視對(duì)講產(chǎn)品的主要需求有： （ 1）安全性 可視對(duì)講產(chǎn)品屬于安防產(chǎn)品，其基本 功能仍然是滿足家庭和社區(qū)對(duì)安全的需要。因此，用戶希望可視對(duì)講系統(tǒng)在提供可視通話和遠(yuǎn)程開鎖的同時(shí)，提供進(jìn)一步的安全功能。如主人不在時(shí)可遠(yuǎn)程監(jiān)視家里老人和小孩的活動(dòng)情況，住戶家里發(fā)生火警、煤氣泄露或有竊賊進(jìn)入住戶家里時(shí)能即刻通知管理處或住戶本人（比如以短信方式）。 （ 2）穩(wěn)定性 可視對(duì)講產(chǎn)品屬于要求 24 小時(shí)運(yùn)行的安全系統(tǒng)，因此用戶要求產(chǎn)品有卓越的穩(wěn)定性，只有穩(wěn)定才能保證安全。 （ 3）實(shí)用性 只有實(shí)用的產(chǎn)品才有旺盛的生命力。市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品實(shí)用性不高，有的家庭裝的可視門鈴一兩周可能 都只會(huì)用一次，原因在于功能太簡(jiǎn)單，不實(shí)用。如果讓住戶自主選擇購(gòu)買與否，相信很多消費(fèi)者會(huì)選擇 “ 不 ” 。要使可視對(duì)講產(chǎn)品能夠受到家庭的歡迎，其實(shí)用性是關(guān)鍵。如果能通過可視第 5 頁共 37 頁 門鈴瀏覽自己的 照片 集，查閱常用的電話，收取每月的費(fèi)用支出信息等，其設(shè)備利用率和被關(guān)注程度將大大提高，也只有提高了設(shè)備利用率，該產(chǎn)品市場(chǎng)才能真正繁榮。 （ 4）標(biāo)準(zhǔn)化和開放性 目前可視對(duì)講產(chǎn)品基本上沒有標(biāo)準(zhǔn)可言，不同廠家的產(chǎn)品不能互相兼容，可 視對(duì)講子系統(tǒng)也基本不能和其它弱電子系統(tǒng)互聯(lián)，原因就在于沒有標(biāo)準(zhǔn)。沒有標(biāo)準(zhǔn)，就缺乏開放性，系統(tǒng)就無法互聯(lián)，就無法長(zhǎng)期保證產(chǎn)品的保修和服務(wù)，產(chǎn)業(yè)也不能健康發(fā)展。因此，市場(chǎng)非常期待標(biāo)準(zhǔn)化和開放的產(chǎn)品出現(xiàn)。 國(guó)標(biāo)《建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用》征求意見稿的推出，是值得業(yè)界歡呼鼓舞的一件大好事，它為產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展指出了方向。比如，《標(biāo)準(zhǔn)》征求意見稿指出： 綜合安防管理要將建筑及社區(qū)內(nèi)的周界報(bào)警子系統(tǒng)、巡更管理子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、家庭安防報(bào)警子系統(tǒng)、車輛管理子系統(tǒng)，以及公共廣播子系統(tǒng)集成 在統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)化集成綜合安防管理平臺(tái)上（ SMS）。通過建筑及社區(qū)內(nèi)集中和分布的安全及防盜報(bào)警監(jiān)控管理中心（包括遠(yuǎn)程報(bào)警監(jiān)控管理中心），實(shí)施對(duì)報(bào)警信息的監(jiān)視、報(bào)警確認(rèn)、操作控制、報(bào)警信息記錄與查詢。 《標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)綜合安防管理（包括可視對(duì)講系統(tǒng)）要將各子系統(tǒng)集成，標(biāo)準(zhǔn)化和開放性是關(guān)鍵，在大的方向上， IP 協(xié)議將是集成各子系統(tǒng)的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)所在，也是最容易實(shí)現(xiàn)集成的途徑。 （ 5）時(shí)尚化 市場(chǎng)現(xiàn)有對(duì)講產(chǎn)品就外觀和應(yīng)用而言，和手機(jī)、彩電、游戲機(jī)等消費(fèi)電子產(chǎn)品相比，都很難談得上時(shí)尚。作為家庭用的消費(fèi) 電子產(chǎn)品，可視對(duì)講產(chǎn)品必須走時(shí)尚化的道路，實(shí)現(xiàn)外觀上新穎別致，應(yīng)用上豐富多彩，產(chǎn)業(yè)才能得到健康繁榮。 樓宇對(duì)講系統(tǒng)將是智能建筑小區(qū)的基本配置，在新建商品住宅設(shè)計(jì)中，一些大中城市已強(qiáng)制在新建樓盤中配置該系統(tǒng)，布線及產(chǎn)品接口統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。各生產(chǎn)廠家采用不同的傳送方式和信號(hào)接口，產(chǎn)品相互間不能兼容，使得工程施工、售后服務(wù)無法社會(huì)化，許多已過保修期