城市拆遷安置中弱勢群體安置難點初探-文庫吧
2025-09-14 22:56 本頁面
【正文】 部份每平方米補償1650元。而市里的管理辦法規(guī)定“被拆遷房屋的建筑面積以所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證的記載為準(zhǔn)”，對土地面積大于建筑面積的沒有任何補償，這對于XX縣區(qū)有院落的住戶，尤其是貧困家庭來說，是難以接受的，無疑這將讓他們損失相當(dāng)可觀的補償款。為此，被拆遷人多次聚眾到市政府上訪，要求按照省條例執(zhí)行，給拆遷工作帶來很大影響。 第二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)低，被拆遷人購房非常困難 XX縣區(qū)雖說是XX縣區(qū)，但地處城西北，土地級別低。小桃園地塊有山有水，風(fēng)景優(yōu)美，與XX縣區(qū)僅一墻之隔，但只屬于五級地，被拆遷戶所得到的每平方米補償款與周邊商品房價格相差1500元至2000元，與二手房的價格也相差500元左右，被拆遷人購房困難。省條例規(guī)定“縣級以上人民政府每年應(yīng)當(dāng)公布區(qū)位基準(zhǔn)價，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整”。市里的管理辦法是2001年12月頒布實施，依據(jù)的區(qū)位基準(zhǔn)價是2001年的。近兩年來全市房價漲幅非常大，僅小桃園附近商品房價格就由3000多元/平方米上漲到4300多元/平方米；二手房價格也上漲到3000多元/平方米。而按照203號令補償，小桃園地塊拆遷戶每平方米平均得到的補償款僅2000多元，以此補償款不用說購買商品房，就連二手房也買不起。更何況從前靠出租房屋收入維持生活的貧困戶，不僅失去了生活的部份來源，還要掏出大筆錢去購買住房，的確很困難，經(jīng)濟壓力可想而知。特別是產(chǎn)權(quán)共有的拆遷戶，所得補償款經(jīng)析產(chǎn)后，每戶所得僅二、三萬元。最典型是一戶名叫葛桂蘭的拆遷戶，一個產(chǎn)權(quán)證，九人共有，析產(chǎn)后每人只得二萬余元，就連使用權(quán)的單室間也買不起。 第三、經(jīng)濟適用房門檻過高，很多貧困戶可望而不可及 作為對貧困家庭拆遷安置補償?shù)木葷緩?，XX市的經(jīng)濟適用房購房門檻過高，把為數(shù)眾多的貧困家庭拒之門外，使他們難園購房夢。XX市規(guī)定的被拆遷住房困難戶購（租）經(jīng)濟適用房申請條件為，獲得貨幣補償金額10萬元以下、人均收入在全市上年度平均收入標(biāo)準(zhǔn)以下、同一戶籍家庭成員無他處住房等。這樣一來，補償款在11萬以
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