【正文】 用詞和用語(yǔ)說(shuō)明.............................................10 前言 為規(guī)范中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司辦公用房建設(shè)，提高投資決策科學(xué)化水平，合理確定辦公用房的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，滿足辦公使用功能的需要，加強(qiáng)管理和監(jiān)督，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)由中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司計(jì)劃發(fā)展部歸口。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草單位：中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司計(jì)劃發(fā)展部。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：徐達(dá)明、余文奇、鄭外生、羅海華、龐邦凱。 中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司 辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 1范圍 本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適用于南方電網(wǎng)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）總部及各分子公司辦公用房的新建（或購(gòu)置）、改建和擴(kuò)建工程。配備、租用辦公用房參照?qǐng)?zhí)行。 2規(guī)范性引用文件 《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改投資〔2014〕2674號(hào)） 《中央國(guó)家機(jī)關(guān)辦公設(shè)備和辦公家具配置標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（國(guó)管資〔2009〕221號(hào)）《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司組織機(jī)構(gòu)管理辦法》（q/csg2150152013） 《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司總部相關(guān)人員和所出資企業(yè)負(fù)責(zé)人履職待遇、業(yè)務(wù)支出管理辦法》（q/csg2210012015） 《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司投資管理規(guī)定》（q/csg2130022014） 3總則 、注重質(zhì)量，本著勤儉辦企的原則，逐步實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，體現(xiàn)電網(wǎng)企業(yè)的特點(diǎn)。 ： （1）嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地。（2）嚴(yán)禁超投資建設(shè)辦公用房。（3）嚴(yán)禁超規(guī)模建設(shè)辦公用房。（4）嚴(yán)禁超面積標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)辦公用房。（5）嚴(yán)禁配套建設(shè)大型廣場(chǎng)、假山、噴泉。（6）嚴(yán)禁移栽大樹(shù)、古樹(shù)。 （7）嚴(yán)禁搞豪華裝修。嚴(yán)禁大面積采用玻璃幕墻，嚴(yán)禁配置豪華燈具，主入口嚴(yán)禁使用銅質(zhì)門(mén)、豪華旋轉(zhuǎn)門(mén)，嚴(yán)禁配備高檔家具。 （8）不得使用進(jìn)口電梯設(shè)備。 4建設(shè)范圍與功能分類(lèi) ：項(xiàng)目土地購(gòu)置、建筑工程、裝飾裝修工程、機(jī)電設(shè)備及安裝工程、室外環(huán)境工程（含綠化、室外道路、硬質(zhì)鋪地）、vi標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，辦公家具和廚房設(shè)備、檔案管理專(zhuān)業(yè) 設(shè)備（密集柜）等。本標(biāo)準(zhǔn)主要對(duì)建筑工程、裝飾裝修工程、辦公家具等內(nèi)容作出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其余內(nèi)容的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及企業(yè)的其他相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司組織機(jī)構(gòu)管理辦法》（q/csg2150152013）分為四類(lèi)，其適用組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)表1。 表1辦公用房所屬組織機(jī)構(gòu)類(lèi)別劃分 合表2的規(guī)定。 表2辦公用房范圍和功能分類(lèi) 5面積標(biāo)準(zhǔn) ： 表3各級(jí)工作人員辦公室使用面積 用房總使用面積不宜超過(guò)表5的規(guī)定： 表4服務(wù)用房建設(shè)規(guī)模 表5服務(wù)用房編制定員人均使用面積 、建設(shè)規(guī)模以及相關(guān)設(shè)備需求確定，宜按辦公室和服務(wù)用房使用面積之和的9%測(cè)算。 、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數(shù)。基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于65%，高層建筑不應(yīng)低于60%。 ，不應(yīng)超過(guò)下列規(guī)定： （1）食堂。食堂餐廳及廚房建筑面積按編制定員計(jì)算，編制定員100人及以下的，；編制定員超過(guò)100人的。 （2）停車(chē)庫(kù)?？偼＼?chē)位數(shù)應(yīng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)要求，汽車(chē)庫(kù)建筑面積指標(biāo)為40平方米/輛，超出200個(gè)車(chē)位以上部分為38平方米/輛，可設(shè)置新能源汽車(chē)充電樁；；電動(dòng)車(chē)、。 （3）人防設(shè)施。應(yīng)按國(guó)家人防部門(mén)規(guī)定的設(shè)防范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列建筑面積，本著平戰(zhàn)結(jié)合、充分利用的原則，在平時(shí)可以兼作地下車(chē)庫(kù)、物品倉(cāng)庫(kù)等。 ： s=[a＋b＋（a＋b）9%]/k＋c式中：s—總建筑面積； a—各級(jí)工作人員辦公室總使用面積；b—服務(wù)用房總使用面積；c—附屬用房總建筑面積。 k—基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)； 6布局與建設(shè)用地規(guī)定 ，在規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，選擇位置適合、交通便利、環(huán)境適宜、基礎(chǔ)設(shè)施和地質(zhì)條件良好的地點(diǎn)。從嚴(yán)控制用地規(guī)模，節(jié)約集約用地，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地。 ，其設(shè)備用房和附屬用房等應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃與建設(shè)。 、建筑組合緊湊、服務(wù)資源共享的原則，科學(xué)合理組織和利用地上、地下空間。停車(chē)位、空調(diào)機(jī)房、給水排水泵房、消防與生活水池等盡可能布置在地下室，地下室不宜超過(guò)三層。 。建筑主體及其附屬建筑用地、道路及停車(chē)用地、綠化用地等。 、擴(kuò)建工程應(yīng)充分利用原有場(chǎng)地和設(shè)施，減少新增用地。 。 ，地面停車(chē)場(chǎng)面積指標(biāo)為：汽車(chē)25平方米/輛，電動(dòng)車(chē)、。 。綠化植被應(yīng)采用本土植物，不得移栽大樹(shù)、古樹(shù)。 7建筑標(biāo)準(zhǔn) 、超大體量的建筑。 ，門(mén)廳的使用面積不應(yīng)超過(guò)表7的規(guī)定： 表7入口門(mén)廳的使用面積指標(biāo) 譯等設(shè)施。建筑物內(nèi)不宜設(shè)置陽(yáng)光房、采光中廳、室內(nèi)花園、景觀走廊等超出辦公用房功能的其他空間或房間。 、結(jié)構(gòu)形式及設(shè)施情況確定，不得超越凈高規(guī)定或結(jié)構(gòu)及設(shè)施的合理技術(shù)條件加大層高。設(shè)置技術(shù)業(yè)務(wù)用房的樓層應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用需要確定層高。辦公室的凈高應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）～。（2）～。（3）～。（4）～。 ： （1）走道長(zhǎng)度≤40米時(shí)。 （2）走道長(zhǎng)度＞40米時(shí)。 ，辦公用房的辦公區(qū)域不應(yīng)設(shè)置自動(dòng)扶梯。 ，辦公用房一般工作人員辦公室宜采用大開(kāi)間，提高辦公室利用率。 、抗震、節(jié)能、安全、資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、綠色建筑規(guī)范等的規(guī)定，并確保建筑在設(shè)計(jì)使用年限期間能正常使用。 8建筑裝修與辦公家具配置標(biāo)準(zhǔn) 、構(gòu)造簡(jiǎn)潔、色彩適宜，營(yíng)造實(shí)用、協(xié)調(diào)的裝飾效果，因地制宜地選用節(jié)能環(huán)保裝修材料或構(gòu)配件，兼顧美觀和地方特色，將企業(yè)vi標(biāo)識(shí)融入建筑形象當(dāng)中。 、墻面、柱面、天棚、內(nèi)門(mén)窗、輕質(zhì)隔墻、細(xì)部等。 、中級(jí)裝修兩類(lèi)，并宜符合表8的規(guī)定。 表8裝修標(biāo)準(zhǔn) 注。同等檔次室內(nèi)裝修材料，提倡采用新型環(huán)保節(jié)能材料。 。 表9裝修選用標(biāo)準(zhǔn) 口門(mén)廳可采用裝飾性燈具，配用高效節(jié)能型光源。 、柱面、外門(mén)窗、門(mén)頭、臺(tái)階、坡道等。 ，應(yīng)綜合考慮所在地區(qū)傳統(tǒng)文化特色、經(jīng)濟(jì)狀況、城鎮(zhèn)景觀及周邊建筑風(fēng)貌，做到實(shí)用、協(xié)調(diào)。 ，且以不符合基本辦公條件的，方可重新裝修。 ，應(yīng)當(dāng)符合簡(jiǎn)樸實(shí)用、節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的要求。 ，未達(dá)到最低使用年限的不得更新。 。 9室內(nèi)環(huán)境與建筑設(shè)備規(guī)定 。其中，辦公室冬季采暖設(shè)定溫度不應(yīng)高于20℃，夏季制冷設(shè)定溫度不應(yīng)低于26℃。 ，并滿足自然采光的要求。 ，應(yīng)設(shè)置分樓層或分室內(nèi)區(qū)域或分用戶的室溫可調(diào)控裝置。 ，洗手（臉）盆宜采用感應(yīng)式水嘴、延時(shí)自閉水嘴，便器采用感應(yīng)式或延時(shí)自閉沖洗閥。衛(wèi)生器具和配件均應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品。 。 表11照度標(biāo)準(zhǔn)值 采取分區(qū)、分組控制措施。 。 。 本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)用詞和用語(yǔ)說(shuō)明 （1）為便于在執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下： 1）表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。 2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。 （2）本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫(xiě)法為“應(yīng)按。執(zhí)行”或“應(yīng)符合。的要求（或規(guī)定）”。 范文五：辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)兩部委發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房標(biāo)準(zhǔn)正部級(jí)官員禁超54平 據(jù)國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站消息，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的通知，規(guī)定正部長(zhǎng)級(jí)別的官員辦公室使用面積不能超過(guò)54平方米，科級(jí)以下干部不能超過(guò)9平方米。 通知稱(chēng)，黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)應(yīng)做到莊重、樸素、經(jīng)濟(jì)、適用和資源節(jié)約，不得定位為城市標(biāo)志性建筑。外立面不得搞豪華裝修，內(nèi)裝修應(yīng)簡(jiǎn)潔樸素。同時(shí)還規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)辦公用房的建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)使用單位的類(lèi)別和各級(jí)別編制定員，按照本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定建筑面積。嚴(yán)禁超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)、超投資建設(shè)黨政機(jī)關(guān)辦公用房。 通知指出，黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)用地不得用于建造與辦公無(wú)關(guān)的居住或商用建筑等，不得占用風(fēng)景名勝資源。同時(shí)，辦公用房建設(shè)用地的綠地率不宜低于30%，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)有關(guān)綠地的控制要求。綠化植被應(yīng)采用本土植物，不得移栽大樹(shù)、古樹(shù)，以降低綠化成本。 此外，黨政機(jī)關(guān)辦公用房室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其中，辦公室冬季采暖設(shè)定溫度不應(yīng)高于20℃，夏季制冷設(shè)定溫度不應(yīng)低于26℃。 通知強(qiáng)調(diào)，黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)必須符合土地利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，嚴(yán)格土地審批，節(jié)約集約用地，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建項(xiàng)目不得配套建設(shè)大型廣場(chǎng)、公園等設(shè)施。 各級(jí)工作人員辦公使