分局為官不為自查報告范文-文庫吧
2024-09-28 20:25 本頁面
【正文】 不論動產(chǎn)還是不動產(chǎn)買賣，看所有權(quán)保留是否登記來對抗善意第三人。依法辦理了登記，則可對抗善意第三人，否則，則不能。 筆者對前一個觀點沒有異議，對后一個觀點持不同的看法，筆者認為，應(yīng)區(qū)別情況而定：就出賣人一物二賣問題，要看標的物是不動產(chǎn)還是動產(chǎn)，如果是不動產(chǎn)，第三人沒有惡意并依法辦理了過戶手續(xù)，可以對抗買受人，買受人以此遭受的損失，只能向出賣人提出。如果是動產(chǎn)，由于動產(chǎn)標的物一般為買受人占有，出賣人只能以指示交付的方式，將標的物讓與給第三人，這時，即使第三人為善意，買受人指向標的物的所有權(quán)的期待權(quán)也不消滅。因為在指示交付場合，受讓人本就應(yīng)該承擔更高的調(diào)查義務(wù)。就買受人將標的物再轉(zhuǎn)讓問題，如果標的物是不動產(chǎn)，則第三人因?qū)嶋H不能實現(xiàn)辦理過戶登記而不能對抗出賣人。如果標的物是動產(chǎn)，根據(jù)買受人取得標
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