申請(qǐng)執(zhí)行人杜雪景與被執(zhí)行人駐馬店市新世紀(jì)汽車(chē)貿(mào)易服務(wù)有限公司借款糾紛一案執(zhí)行裁定書(shū)5篇-文庫(kù)吧
2025-09-09 04:27 本頁(yè)面
【正文】 寶龍 TBL6508C 商務(wù)車(chē)一輛進(jìn)行了評(píng)估，并委托駐馬店市鵬程拍賣(mài)有限公司于 2024 年 9 月 26 日對(duì)以上資產(chǎn)進(jìn)行整體公開(kāi)拍賣(mài)，杜小春以 450 萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得上述資產(chǎn)和土地租賃權(quán)。上述資產(chǎn)拍賣(mài)后，案外人吳莊村民組提 出異議。經(jīng)審查查明，新世紀(jì)公 司原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系該公司發(fā)起人李偉租賃吳莊村民組的拆遷安置用地，租期 30 年。新世紀(jì)公司成立時(shí)，李偉將該宗土地注冊(cè)為公司經(jīng)營(yíng)用地。由于新世紀(jì)公司未交付剩余 26 年的土地租賃費(fèi)，且租期 30 年超過(guò)《合同法》規(guī)定的租賃合同最長(zhǎng)期限 20 年的規(guī)定，本次拍賣(mài)又是對(duì)新世紀(jì)公司的財(cái)產(chǎn)和土地租賃權(quán)的整體拍賣(mài)，經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，于 2024 年 5 月 14 日作出（ 2024）駐法執(zhí)字第 10713 號(hào)民事裁定 ,撤銷(xiāo)此次拍賣(mài)結(jié)果。 本院認(rèn)為，此次拍賣(mài)存在暇疵。 （一）該宗土地系新世紀(jì)公司發(fā)起人之一李偉以個(gè)人名義 與吳莊村民組簽訂的租賃協(xié)議，李偉在新世紀(jì)公司注冊(cè)時(shí)，擅自將該宗土地登記為公司的經(jīng)營(yíng)用地，沒(méi)有證據(jù)證明吳莊村民組對(duì)此認(rèn)可。 （二）不動(dòng)產(chǎn)的租賃權(quán)能否因民事執(zhí)行程序而強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓?zhuān)壳吧袩o(wú)明確法律規(guī)定。 （三）李偉租賃吳莊村民組的土地，租賃期為 30 年，超過(guò)《合同法》規(guī)定的租賃合同最長(zhǎng)期限 20 年的規(guī)定。 （四）本次拍賣(mài)又是對(duì)被執(zhí)行人新世紀(jì)公司其他財(cái)產(chǎn)和原經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃權(quán)的整體拍賣(mài)，本次拍賣(mài)結(jié)果應(yīng)整體撤銷(xiāo)。故本院（ 2024）駐法執(zhí)字第 10713 號(hào)民事裁定并無(wú)不當(dāng)，異議人的異議理由不成立，不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民 事訴訟法》第二百零二條的規(guī)定，裁定如下： 駁回異議人杜小春的異議。 如不服
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