【正文】 如甲方委托乙方進(jìn)行，由甲方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用。 本項(xiàng)目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)完善，但 需征詢乙方意見。 甲方在不遲于首個(gè)業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期 15 個(gè)工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作。 辦理物業(yè)移交時(shí)甲方需將所移交的項(xiàng)目所有建筑房屋鑰匙同時(shí)移交乙方保管；對已銷售的房屋，甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù)；對未銷售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙。 甲方授權(quán)乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報(bào)修投訴進(jìn)行登記和中 轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對業(yè)主報(bào)修問題進(jìn)行預(yù)先復(fù)驗(yàn)及通知業(yè)主復(fù)驗(yàn)，并對業(yè)主進(jìn)行回訪。 對本項(xiàng)目保修期內(nèi)的各種維修，由乙方書面通知甲方處理并約定處理時(shí)間，乙方不直接對第三方進(jìn)行聯(lián)系；如在約定期限內(nèi)甲方未處理或者處理不到位，乙方有權(quán)自行處理，處理所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 六、其他事項(xiàng)約定 乙方負(fù)責(zé)按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方及政府主管部門和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo)。 甲方需給付乙方的費(fèi)用到帳日期一律以當(dāng)月 10日前為最后期限；雙方未明確的關(guān)于財(cái)務(wù)支付到帳期限一律按 照本約定處理。甲方如不能按時(shí)按期給付費(fèi)用，造成的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方在甲方欠費(fèi)超過 30 個(gè)日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。 本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時(shí)生效；其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn)；其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由含山縣人民法院管轄； 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 代表人：代表人： _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 天津市非住宅物業(yè)服務(wù)合同【篇 3】 委托方 (以下簡稱甲方 )： 受托方 (以下簡稱乙方 )： 第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：座落位置：建筑面積： 第三條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 、設(shè)施的使用管理，維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。 、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。 。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。 ，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。 。 ，巡視、門崗執(zhí)勤。 (含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費(fèi) 。裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 )。代收代付水電費(fèi)用。 ，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗(yàn)收事宜。 ，提供各類專項(xiàng)有償服務(wù)。 第四條物業(yè)管 理服務(wù)期限 委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自 _______年 _______月 _______日至 _______年 _______月 _______日止。 第五條甲方的權(quán)利和義務(wù) 。 ，對所屬房屋進(jìn)行裝修，但改動方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話、空調(diào)，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保功率不得超過原設(shè)計(jì)負(fù)荷方可實(shí)施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。 ，應(yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納。 方交納的水電費(fèi)用要按時(shí)交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金。 ，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí)，可提請有關(guān)部門處理。 、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 第六條乙方的權(quán)利和義務(wù) ： 、代付水電費(fèi)，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。 ：無破損、無污垢。 ：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運(yùn)行。 ，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶，正常維修 4小時(shí)內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外。 ：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。 ，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止。 ：見附件 (安全協(xié)議書 )。 ，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi)。 ，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時(shí)，可提請有關(guān)部門處理。 ，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。 第七條違約責(zé)任 ，致使乙方無法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同 。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 ，未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同 。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠 償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金 。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予對方賠償。 第八條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 第九條 合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。