上海市商鋪租賃合同3篇-文庫吧
2025-09-05 12:38 本頁面
【正文】 時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。 第九條 合同的變更與解除 ，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 _________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要予 以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 ，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 第十條 續(xù)租 ，應當在租賃期滿前 _________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 ，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條 違約金和違約責任 ，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 _________%作為違約金支付給乙方。 _________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的 _________%作為違約金支付給甲方。 第十二條 聲明及保證 甲方： ，有權簽署并有能力履行本合同。 。 ，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 ，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： ，有權簽署并有能力履行本合同。 。 ，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重 大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 ，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十三條 保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開獲得的商業(yè)秘密 (技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。 一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損 失。 第十四條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方 (不計息 )，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 第十五條 通知 知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 ： _________. ，應自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條 爭議的處理 _________國法律管轄并按其進行解釋。 ，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 (2)依法向人民法院起訴。 第十七條 解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十八條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成
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