地下停車場地租賃合同范本5篇-文庫吧
2025-09-02 09:59 本頁面
【正文】 甲方應協(xié)助乙方協(xié)調好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件 。 甲方保證乙方對租賃物及相應公共區(qū)域享有廣告位使用權、收益權 。 甲方保證本合同租賃物水、電的暢通 。 甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。 六、維修 (含養(yǎng)護，下同 )義務和租賃物使用要求 乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用 。 除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。 乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造 (增容 )的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔 。 租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時交納 。 乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更 換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。 七、返還租賃物 合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起五日內驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當承擔的費用。 甲方應當在驗收期內將返還租賃物數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。 八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押 在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換 。轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不 變。 九、合同變更、終止 雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。 有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止： (1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因 (包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素 )致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的 。 (2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前 3 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后 。 (3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任： a、甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期 15 日內仍未交付的 。 b、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的 。 c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過 30 天的 。 (4)因政府拆遷、規(guī)劃調整等導致合同終止的，甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方 。 屬于上述第 (1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任 。另外，出現(xiàn) (4)項情形時，按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜。 十、違約責任 甲方違約責任： 租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起 15 日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數(shù)折算并減少租金 。 若甲方違反本合同第五條內容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償 。 乙方違約責任： 乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額 0、 2‰ 向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過 30 天 。 租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期 30 天內，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費 。逾期 30 日，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有 。 租賃期間內，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿
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