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2024-09-16 05:55 本頁(yè)面
【正文】 年 ________月 ______日 2024 年商鋪?zhàn)赓U合同最新【篇 2】 出租方 (以下稱甲方 )： _________ 承租人 (以下稱乙方 )： _________ 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?_________街 _________號(hào)，建筑面積 _________平方米。 (審查附甲方房產(chǎn)權(quán)證明，附房屋結(jié)構(gòu)圖產(chǎn)權(quán)證里有，審查是否為商業(yè)用途 )。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 三、租金及交納方式 乙方需支付保證金 _________元。 每個(gè)月租金為人民幣 _________，大寫： _________元整。 乙方轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付租金，租金暫定為每個(gè)月支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 _________年 _________月 _________日前交至甲方。 乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，逾期超過(guò) _________天甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 _________%加收滯納 金。 本合同自乙方實(shí)際交付保證金及第一個(gè)月租金之日起生效。 甲方指定賬號(hào)： 開戶行： _________ 戶名： _________ 四、房屋交付 甲方在本協(xié)議生效之日起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付房屋。 五、租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給乙方后，同意乙方裝修，若甲方提前解除合同，需向乙方賠償全部損失，包括但不限于乙方全額的裝修費(fèi)用、人工費(fèi)用、誤工費(fèi)、律師費(fèi)，裝修費(fèi)用具體以裝修公司出具的發(fā)票、材料清單、裝修合同為準(zhǔn)。 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 乙方根據(jù)需要可以無(wú)償在房屋外墻上懸掛招牌、。 五、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 。(水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包 括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 )。 六、 甲方與乙方的變更 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方出賣房屋，須提前6 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)乙方剩余的租賃期限。 七、 違約金和違約責(zé)任 (需明確違約金 ) 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 乙方利用承租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)的，甲方可以中止合同，收回房屋，并要求乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元 。 八、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。 九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合
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