5申請宅基地的報告-文庫吧
2025-08-28 23:56 本頁面
【正文】 加快城市化進程的決定》，結(jié)合本地實際，制定本暫行辦法。 第二條全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋（含附房）使用宅基地，包括新建、移建、翻建和擴建房屋使用宅基地，均適用本暫行辦法。 第三條宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。 第四條市 XX 縣區(qū)級市人民政府及其國土資源部門具體負責(zé) 第 3 頁 共 9 頁 轄區(qū)內(nèi)宅基地的審批 管理工作。 第五條市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請使用宅基地，一律采取預(yù)拆遷辦法，預(yù)先按拆遷規(guī)定進行補償，并用定銷房進行安置。 第六條市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。 第七條市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要，使用宅基地的，一律按有關(guān)規(guī)定進行拆遷補償，用定銷房進行 安置。對市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外因社會公共事業(yè)和經(jīng)濟建設(shè)需要，成片開發(fā)使用宅基地的，通過建造定銷房（農(nóng)民公寓）進行安置。 第八條對已規(guī)劃整體搬遷的農(nóng)民居住區(qū)村莊進行建設(shè)開發(fā)的，由土地儲備機構(gòu)對宅基地進行收購儲備，由政府置換或征為國有土地后統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。 第九條加強對進城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)管理，切實維護進城農(nóng)民的合法權(quán)益。 （一）進城農(nóng)民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民；符合規(guī)劃的也可以將宅基地征為國有，由宅基地使用權(quán)人補辦出讓手續(xù)并 按土地評估價的 40%向政府補繳 第 4 頁 共 9 頁 土地出讓金后入市交易。 （二）鎮(zhèn)可成立農(nóng)民住宅置換中心，由農(nóng)民住宅置換中心對因區(qū)位因素暫時無法交易的農(nóng)民依法取得的住宅，在支付部分預(yù)付款后進行收購儲備，余額待住房交易后一次付清。 （三）鼓勵集體經(jīng)濟組織興建農(nóng)民公寓住宅，進城農(nóng)民自愿退出依法取得的宅基地使用權(quán)的，可與自購的農(nóng)民公寓住宅用地等價置換。
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1