5申請宅基地的報告-文庫吧
2025-08-28 23:56 本頁面
【正文】 加快城市化進程的決定》，結合本地實際，制定本暫行辦法。 第二條全市范圍內農村村民自建居住房屋（含附房）使用宅基地，包括新建、移建、翻建和擴建房屋使用宅基地，均適用本暫行辦法。 第三條宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃。 第四條市 XX 縣區(qū)級市人民政府及其國土資源部門具體負責 第 3 頁 共 9 頁 轄區(qū)內宅基地的審批 管理工作。 第五條市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)內的農村村民申請使用宅基地，一律采取預拆遷辦法，預先按拆遷規(guī)定進行補償，并用定銷房進行安置。 第六條市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農村村民建住宅，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地區(qū)域內原有的宅基地、村內空閑地和已辦理農用地轉用手續(xù)的土地。 第七條市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內因城市建設需要，使用宅基地的，一律按有關規(guī)定進行拆遷補償，用定銷房進行 安置。對市、縣級市（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外因社會公共事業(yè)和經濟建設需要，成片開發(fā)使用宅基地的，通過建造定銷房（農民公寓）進行安置。 第八條對已規(guī)劃整體搬遷的農民居住區(qū)村莊進行建設開發(fā)的，由土地儲備機構對宅基地進行收購儲備，由政府置換或征為國有土地后統一規(guī)劃建設。 第九條加強對進城農民原宅基地及房屋的產權管理，切實維護進城農民的合法權益。 （一）進城農民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經濟組織的農民；符合規(guī)劃的也可以將宅基地征為國有，由宅基地使用權人補辦出讓手續(xù)并 按土地評估價的 40%向政府補繳 第 4 頁 共 9 頁 土地出讓金后入市交易。 （二）鎮(zhèn)可成立農民住宅置換中心，由農民住宅置換中心對因區(qū)位因素暫時無法交易的農民依法取得的住宅，在支付部分預付款后進行收購儲備，余額待住房交易后一次付清。 （三）鼓勵集體經濟組織興建農民公寓住宅，進城農民自愿退出依法取得的宅基地使用權的，可與自購的農民公寓住宅用地等價置換。
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