【正文】 匯報材料 河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司城開綠城 178。 綠園 a 地塊項目部 2024 年 月 日 監(jiān)理單位匯報材料 工程名稱：城開綠城 178。 綠 園 a 地塊 4a5X 樓、 4a6X 樓及4a5X 樓、 4a6X 樓地下室建設(shè)單位：鄭州開元房地產(chǎn)有限公司監(jiān)理單位：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司施工單位：歌山建設(shè)集團有限公司 設(shè)計單位：機械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司勘察單位： XX省水利勘測有限公司 城開綠城 178。 綠園 a地塊 4a5X樓、 4a6X樓及 4a5X樓、 4a6X樓地下室由鄭州開元房地產(chǎn)有限公司投資興建，工程地址位于五龍口南路南，董寨路西。其中 4a5X 樓建筑面積 ㎡，地上三十二層，為框剪結(jié)構(gòu)； 4a6X 樓建筑面積 ㎡，地上三十二層，為框剪結(jié)構(gòu)； 4a5X 樓、 4a6X 樓地下室建筑面積 ㎡，地下二層，為框架結(jié)構(gòu)。 外墻為石材；內(nèi)墻為水泥砂漿；地面為水泥混凝土地面；頂 第 8 頁 共 31 頁 棚為膩子批白；地下室及屋面防水采用 sbs，衛(wèi)生間采用聚氨酯防水涂料?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級二級，合理使用年限50 年；抗震設(shè)防烈度為 7 度，地下一層及以上的抗震等級為二級，抗震構(gòu)造措施一級。地下二層的抗震構(gòu)造措施的抗震等級為二級；建筑耐火等級為一級；屋面防水等級為一級，防水層耐用年限為 15 年。 外窗采用斷熱鋁合金普通 中空玻璃窗 5+12a+5。屋面保溫層采用 50mm 厚的擠塑聚苯板。 5X 樓的外墻保溫為 30 厚 eps， 6X樓的外墻保溫住宅保溫為 50 厚 eps。 5X 樓樓梯間隔墻粉刷 40mm厚的保溫砂漿， 6X 樓樓梯間隔墻粉刷 20mm 厚的保溫砂漿。 4a5X樓接觸室外空氣地板或不采暖空間上部地板為 30 厚半硬質(zhì)巖棉板； 4a6X 樓接觸室外空氣地板或不采暖空間上部地板為 50 厚半硬質(zhì)巖棉板。 該工程合同開工日期： 2024 年 6 月 6 日，實際開工日期 2024年 5 月 5 日，合同竣工日期： 2024 年 3 月 10 日；實際竣工日期2024 年月日該工程 4a5X 樓、 4a6X 樓于 2024 年 9 月 11 日進行了基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收， 4a5X 樓（主體 315 層） 4a6X 樓（主體 316層）于 2024 年 4 月 29 日， 4a5X 樓（主體負二層 2 層、 16 層至頂層） 4a6X 樓（主體負二層 2 層、 17 層至頂層）于 2024 年6 月 23 日結(jié)構(gòu)驗收，地下車庫于 2024 年 5 月 21 日進行了基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收，于 2024 年 10 月 27 日進行了節(jié)能驗收，審批手續(xù)、 第 9 頁 共 31 頁 規(guī)劃許可證、施工許可證、工程勘察報告、設(shè)計等文件齊全。 河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司簽訂監(jiān)理合同，第一時間進城開綠城 178。 綠園三期 4a5X 樓、 4a6X 樓及 4a5X 樓、 4a6X 樓地下室施工現(xiàn)場，成立以邵紅偉為總監(jiān)的項目監(jiān)理部，總監(jiān)代表1 人，土建 2 人，安裝 2 人，見證取樣人員 1 名，全部具有上崗資格，滿足該工程監(jiān)理合同的要求和工作需要。施工現(xiàn)場配備齊全的規(guī)范、標準、圖集。 嚴格按照一法四條例，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》及設(shè)計圖紙進行監(jiān)理工作，按照監(jiān)理合同的約定和監(jiān)理職責，主要對該工程進行了工期、質(zhì)量、造價控制，重點突出了質(zhì)量控制，并對施工單位的施工組織設(shè)計、人員資質(zhì)、施工方案、質(zhì)保體系和施工技術(shù)資料實施了 嚴格審核。 制訂了詳細可行的《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理實施細則》。在現(xiàn)場監(jiān)理中采取了旁站巡視、平行檢查相結(jié)合的監(jiān)理模式。依據(jù)《房屋建筑工程施工旁站管理辦法》嚴格執(zhí)行進場材料簽驗，工程施工旁站和見證取送樣制度，并有相應(yīng)記錄，隱蔽驗收等各環(huán)節(jié)的監(jiān)理簽認，監(jiān)理簽認及時、準確、并有相應(yīng)的監(jiān)理檔案。 監(jiān)理工作中共下發(fā)監(jiān)理通知單 60份，安全監(jiān)理通知單 33份，監(jiān)理日記記錄真實，每周組織工地監(jiān)理例會，每月出具監(jiān)理月報，監(jiān)理技術(shù)資料完整。 施工單位已經(jīng)出具《竣工報告》并經(jīng)監(jiān)理單位審查，同意建 第 10 頁 共 31 頁 設(shè)單位組織竣 工驗收。河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司 2024 年月日 第二篇：竣工驗收質(zhì)量評估意見 XX 省畜牧獸醫(yī)總站 4X 住宅樓竣工驗收 質(zhì)量評估報告 編制： 審核： 審批： 日期： 2024 年 5 月 10 日 上海福達工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 一、工程建設(shè)基本概況： 工程概況： XX 省畜牧獸醫(yī)總站 4X 住宅樓工程位于西安未央路 28 號，未央路西側(cè)，農(nóng)興路北側(cè)，由一棟地上二十七層、地下一層主樓和單體人防工程組成，建筑面積 ^2，設(shè)計相對標高177。 相當于絕對標高 ，建筑高度 ，基礎(chǔ)埋置深度 。結(jié)構(gòu)形式為：主樓剪力墻結(jié)構(gòu)，入戶門為三防門，樓梯間出屋面設(shè)計四部疏散樓梯，每單元設(shè)兩部電梯（一部客梯一部消防電梯）。建筑規(guī)模 162 戶分為 a、 b、 c 三個戶型?；A(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，建筑工程等級一級，設(shè)計使用年限 50 年，建筑耐火等級一級，地下室設(shè)兩個防火分區(qū)，一至二十七層每層設(shè) 第 11 頁 共 31 頁 置兩個防火區(qū)。建筑抗震設(shè)防烈度 8 度，防水等級為二級，兩道設(shè)防，第一道為結(jié)構(gòu)自防水砼，抗?jié)B等級 s6，第二道為氯化聚乙烯卷材防 水層。消防蓄水池位于主樓地下室，抗?jié)B等級 s8。人防工程部分結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防分類二類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級，防空地下室抗力等級 6 級，抗震設(shè)防烈度 8 度。 參建單位 建設(shè)單位： XX 省畜牧獸醫(yī)總站 監(jiān)督單位： XX 市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站設(shè)計單位： XX 省建科苑建筑設(shè)計院勘察單位： XX 省工程勘察研究院 檢測單位： XX 省建設(shè)工程人工地基質(zhì)量第九監(jiān)測站監(jiān)理單位：上海福達工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位： XX 市第三建筑工程公司 /XX 省機械化公司 施工單位概況： 施工單位由三家組成，樁基及支護工程由 XX 省機械化公司承建，組成了由劉睿任項目經(jīng)理的工程項目部，主體建筑給你過程由西安三建建筑工程公司承建，組成了由馬自文任項目經(jīng)理的工程項目經(jīng)理部。各項目部組成人員專業(yè)配套齊全，主要人員均持證上崗。項目部按合同要求制定了工程質(zhì)量計劃。為保證合格工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)，公司制定了較完善的質(zhì)量管理體系，現(xiàn)場質(zhì)量管理制度和質(zhì)量崗位責任制等基本落實，在各分部分項施工 第 12 頁 共 31 頁 中，質(zhì)量控制中各項制度及質(zhì)量預(yù)控措施執(zhí)行較好。 監(jiān)理部 組成： 項目監(jiān)理部由七人組成：項目總監(jiān)王德輝；項目總監(jiān)代表劉學(xué)純；土建監(jiān)理工程師熊祿久；水暖監(jiān)理工程師劉學(xué)純；電氣監(jiān)理工程師孫小純；造價監(jiān)理工程師張化宇；監(jiān)理員楊雪峰魏強。總監(jiān)代表負責各建設(shè)責任主體單位間的協(xié)調(diào)溝通工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負責本專業(yè)分項檢驗批的質(zhì)量驗收工作，監(jiān)理員負責見證取樣及旁站監(jiān)理。為保證監(jiān)理工作的開展，監(jiān)理部配備了常規(guī)檢測工具：卷尺、靠尺、方尺、小錘等。 二、監(jiān)理依據(jù) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ gb503192024） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范》（ gb503002024） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb502042024） 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb502032024） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb502102024） 《建筑屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb502072024） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb503032024） 《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb502432024） 9 、《 建 筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb502422024） 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb503102024） 第 13 頁 共 31 頁 1《智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ gb50339202