商業(yè)門(mén)面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)-文庫(kù)吧
2025-08-23 14:36 本頁(yè)面
【正文】 交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好 (屬正常損耗的除外 )，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。 第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施 。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修 。甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。 本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。 第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。 第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。 第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： (一 )發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行 。 (二 )政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn) 。 (三 )甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一 )乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月 。 (二 )未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的 。 (三 )乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 。 (四 )未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修 。 (五 )乙方擅自將出租房 屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還。 第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償： (一 )甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上 。 (二 )甲方違反本合同第四條約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋 。 (三 )甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的 。 乙方因上述理由單
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