【正文】 _____ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn)住址： _________________________________________________ 家庭電話： ______________手機： ______________ 買方： ___________身份證號碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn)住址： _________________________________________________ 家庭電話： ______________手機： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (一 )賣方所售房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落為： _______【區(qū) (縣 )】 __________________【小區(qū) (街道 )】 _______【幢】【座】【號 (樓 )】 _________單元 _________號 (室 )該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋所有權(quán)證證號為： ________________________. (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 ____(出讓或劃撥 )方式獲得。土地使用權(quán)證號為： ____________，土地使用權(quán)年限自 ________年 _______月 _______日至 _______年 (月 _______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。 (四 )該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 (五 )該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條買賣雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： __________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ______________)達成本交易。 中介費用為本合同房屋總價的 3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。 第四條成交價格和付款方式 (一 )經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 ___________元 (小寫 )， _______________元整 (大寫 ) 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 (二 )買方付款方式如下： 本合同 簽訂后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。 該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 80%，即人民幣 ___________元。 該房屋驗收交接完成后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 10%，即人民幣 ___________元。 第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出 (一 )雙方同意，自本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二 )如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 3個月 )取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 (三 )賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。 如逾期超過 90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條房 屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】 【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當日