門面出租合同范本標準版-文庫吧
2025-08-19 12:49 本頁面
【正文】 ：由承租方自行繳納， (水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿 )。 維修費：租賃期間， 由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納， (其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 )。 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務： 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 (包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺 )，禁止出租并予以撤銷。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務： 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) 。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務 、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條 出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。 第九條 違約金 和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _________元。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 _________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第十條 續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 _________日書面通知出租方，出租 方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
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