標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本-文庫(kù)吧
2025-08-19 12:25 本頁(yè)面
【正文】 承諾書為準(zhǔn) )在指定銀行做資金監(jiān)管帳 。并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件 。依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買 方不得借故推托，否則視為違約。 ② 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì) 清首期房款 (補(bǔ)交或多退 )，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 (現(xiàn)售 )》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。 ③ 過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。 第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi) 按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)： ① 營(yíng)業(yè)稅 。② 增值稅 。③ 印花稅 。④ 城建維護(hù)稅 。⑤ 產(chǎn)權(quán)登記稅 。⑥ 契稅 。⑦ 所得稅 。⑧ 公證費(fèi) 。⑨ 查證費(fèi) 。⑩ 其它： ______________。 其中買方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。 第五條 交樓時(shí)間 買賣雙方同意交樓時(shí)間為 ______________ 第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。 第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi) (如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等 )。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。 第八條 賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。 第九條 違約責(zé)任 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。 如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。 第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及 協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。 第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。 第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。 第十三
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