標準經(jīng)營場地租賃合同-文庫吧
2025-08-19 10:28 本頁面
【正文】 八、本合同屆滿一個月前，甲、乙雙方對該場地是否續(xù)租 進行協(xié)商，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續(xù)租，合同屆滿，乙方騰出該場地，經(jīng)甲方驗收后本合同終止。若合同屆滿，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場地，甲方有權將其商品搬出該場地并以每月加收 1%滯納金的價格計算超出所占場地的租金，并可將商品折價處理，充抵租金。 九、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。甲、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均可向津南法院起訴。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 經(jīng)營場所租賃合同簡單 甲方： 集團有限公司 乙方：北京 文化發(fā)展有限公司及 酒城 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、平等、互惠互利的基礎上，甲乙雙方同意就下列房屋 (場地 )租賃事宜訂立本合同，共同遵守 。 第一條：房屋 (場地 )位置和面積 甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū) 大街 101 號 大廈 b 座六層，使用面積為 2700 平方米。 具體的租賃區(qū)域詳見附件 1：房屋 (場地 )平面圖。 第二條：租賃房屋 (場地 )的用途 所租房屋 (場地 )的用途為 文化娛樂 ( 酒城 ) .除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。 第三條：租賃期限及免租金期限 租賃期限為 20 年，自 XX 年 6 月 01 日至 2025 年 05 月 31 日。 免租金期限 為自本合同簽訂之日起至 XX 年 02 月 28 日。 第四條：租金和定金 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第 1— 2 年為人民幣 2 元 /平方米 /天，月租金總額為 162， 000 元，三個月租金總額為 486， 000 元，年租金總額為 1， 944， 000 元 (大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 )。第 3— XX 年，每天每平方米 元，第 11— 20 年按經(jīng)營情況租金另定。 上述一個月按 30 天，一年按 360 天計算。 上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。 乙方于簽署合同后 3 日內向甲方支付 3 個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還 。如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。 免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據(jù)本合同或商場的有關制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在 10 日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。 每 3 個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條 執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金 后為乙方開具正式發(fā)票。 第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前 3 日內支付。 第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應在期滿前 3 個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。否則，期限屆滿后本合同自動終止。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋 (場地 )。 第六條：其他費用 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。 乙方裝修和改建以
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