3國家收回土地使用權的稅務處理5篇-文庫吧
2025-08-12 18:16 本頁面
【正文】 四條關于因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題規(guī)定如下：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因 “ 城市實施規(guī)劃 ” 而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受 到一定危害），而由政府或政府有關主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況； （二）土地增值稅的處理 因 “ 國家建設的需要 ” 而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵?、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。因此，對國家建設需要而搬遷的，強調(diào)的是國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目，城市實施規(guī)劃搬遷的原因也進行了界定。但是現(xiàn)實中被依法收回而搬遷的原因是相當復雜的，如因產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、國有企業(yè)改制等原因而收回的國有劃撥建設用地，市、縣人民政府批準的建設項目而依法收回的等 ，這些能否免征土地增值稅沒有明確。 第 3 頁 共 7 頁 （二）企業(yè)所得稅的處理 關于企業(yè)所得稅的問題，國家稅務總局頒發(fā)的《關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2024]118 號）第一條規(guī)定：企業(yè)政策性搬遷和處置收入，是指因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關資產(chǎn)而按規(guī)定標準從政府取得的搬遷補償收入或處置相關資產(chǎn)而取得的收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權轉(zhuǎn)讓收入。 （二）企業(yè)所得稅的處理 第二條規(guī)定：對企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理： 企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉(zhuǎn)換
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