4某年區(qū)物業(yè)辦工作總結(jié)報(bào)告材料-文庫吧
2025-08-10 18:08 本頁面
【正文】 單位按時保質(zhì)保量地移交。 主動上門接收物業(yè)。主動到移交單位商談移交事宜、 查勘物業(yè)現(xiàn)場，并在區(qū)國資委作為第三方監(jiān)督的情況下，與移交單位簽訂《移交協(xié)議書》，經(jīng)營性物業(yè)實(shí)行委托管理并簽訂《委托管理協(xié)議書》。 產(chǎn)權(quán)資料信息化監(jiān)管。產(chǎn)權(quán)資料全部整理歸檔并錄入物業(yè)管理信息系統(tǒng)，確保了物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料的規(guī)范透明高效管理。 （三）啟動租金第三方定價(jià)工作。牢牢抓住物業(yè)租金定價(jià)這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以引入第三方為著力點(diǎn)，建立第三方定價(jià)模式。 深入調(diào)查研究。組織人員到寶安、福田、南山等區(qū)進(jìn)行廣泛調(diào)研，學(xué)習(xí)兄弟區(qū)在第三方定價(jià)的經(jīng)驗(yàn)和做法，并結(jié)合我辦在管物業(yè)的實(shí)際情況，制定了《 選聘資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的規(guī)定》等規(guī)章制度。 建立中介機(jī)構(gòu)庫。經(jīng) xx 市注冊資產(chǎn)評估師協(xié)會推薦，通 第 3 頁 共 7 頁 過抽簽最終聘請 4 家評估機(jī)構(gòu)組成中介機(jī)構(gòu)庫。 試行效果良好。 2024 年，我辦已有 12 處物業(yè)續(xù)租的租金價(jià)格采用第三方定價(jià)模式，效果良好。通過引入第三方定價(jià)，不僅使物業(yè)租金定價(jià)更加公開、透明，而且租金價(jià)格更加貼近市場，租金單價(jià)有較大幅度提高。 （四）加快推進(jìn)全區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)。 加強(qiáng)與系統(tǒng)開發(fā)設(shè)計(jì)單位溝通與協(xié)調(diào)，進(jìn)一步補(bǔ)充完善物業(yè)管理信息系統(tǒng)在租賃、產(chǎn)權(quán)、安全管理等方面 的功能，理順具體業(yè)務(wù)的操作流程。 對在管物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)資料及租賃合同進(jìn)行校核，統(tǒng)一錄入信息系統(tǒng)，尤其是加強(qiáng)今年移交我辦管理的區(qū)直及街道物業(yè)的信息錄入工作。 針對該信息系統(tǒng)的功能和設(shè)計(jì)特點(diǎn)，分批分部門對全辦工作人員進(jìn)行實(shí)操培訓(xùn)，力爭早日發(fā)揮該系統(tǒng)的平臺作用。 （五）織密政
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