上海購房合同協(xié)議書范本-文庫吧
2025-05-17 00:03 本頁面
【正文】 人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方 (甲方 )： _________________購買方 (乙方 )： ________________ 身份證號碼： _____________________身份證號碼： ____________________ 地址： __________________________地址： _________________________ 郵編： __________________________郵編： _________________________ 電話： __________________________電話： _________________________ 日期： _________年 _____月 _____日 __________年 _________月 _________日 上海購房合同協(xié)議書范本 2 出賣方（甲方）： 身份證號碼： 買受方（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿將其村證房位于 _______的房屋（建筑面積 ___ 平方米）以人民幣 拾 萬元整（￥ 元）的價款出售給乙方。（含地下室 號 平方米） 二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。 三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。 四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或任何方式的處分。 五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用， 甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。 六、違約責任 甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。 甲方保證本房屋 無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
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