【正文】 定義 乙方租賃的體育場館名稱是 ，場館的地址是 。租賃的內容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑，租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。 第二條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天 。 第三條 租金與支付期限和方式 3。 1 租金總額為 元人民幣 。租金支付方式為 （現(xiàn)金 /支票 /匯票 / ） 。本合同租金分次支付，第一次租金的支付時間為 年 月 日，支付金額為 ___ 元人民幣，第二次租金的支付時間為 年 月 日 至 年 月 日，支付金額為 ________元人民幣。 3。 2 本合同簽訂之日起 日內，乙方應支付本合同約定租金總額 %，計 元的作為保證金，作為履行合同的擔保。 第四條 甲方權利 4。 1 甲方有權依法制訂有關治安，消防，安全，用電，營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。甲方有權協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督，教育，整頓，直至單方解除合同。 4。 1 甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中，根據(jù)需要對場館進行修繕，增設設施，應將修改的方案提前 天提交甲方，經甲方同 意后才能進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕，增設場館造成場館的磨損，以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。 4。 3 租賃期滿后，甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好，適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 4。 4 甲方如因滿足乙方的租賃要求，損害了原有的廣告商，贊助商利益，根據(jù)損害利益的實際大小，乙方應該給予全部補償。 4。 5 甲方可以依據(jù)合同條款的規(guī)定，不影響乙方的廣告權益情況下，開發(fā)與賽事有關的廣告資源，廣告收 益按照合同的約定進行分配。 第五條 甲方義務 5。 1 甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件，保障乙方正常進行比賽。 5。 2 除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。 5。 3 甲方應對場館進行管理，維護并改善場館所具有的賽事功能。 5。 4 甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng) 。對乙方裝置體育設備和器材的審查和監(jiān)督 。水，電，氣，空調，電梯，扶梯等設備，管道，線路，設施及系統(tǒng)的管理，維修及保養(yǎng) 。清潔管理 。保安管理并負責場內的公共安全 。消防管理 。內外各種通道，道路，停車場的管理。 5。 5 甲方應當在租賃期限內拆除租賃場館內外所有的廣告牌，在比賽期限內，甲方還應當拆除體育場館周圍，廣場的廣告牌，不能使甲方場館的廣告與賽事產生任何聯(lián)系，影響乙方的廣告權益。 第六條 乙方權利 6。 1 乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 6。 2 乙方擁有比賽期間場館內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利。如果甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發(fā)廣告資源，須得到乙方的同意，并約定好雙方的廣告收益分配方案。 6。 3 乙方有權安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開 發(fā)的廣告業(yè)務，都應報請一方批準，包括但不限于賽場內外廣告牌的位置，廣告內容，廣告的設計樣品等內容。 6。 4 乙方有權要求甲方在比賽期間，提供停車位 個，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助。 第七章 乙方義務 7。 1 乙方應具備合法的舉辦賽事資格，并按照體育行政管理部門核準的項目比賽。 7。 2 乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本法人的備案資料。 7。 3 乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 7。 4 乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項稅費。 7。 5 乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 7。 6 乙方應本著公平合理，誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 7。 7 乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租，轉讓，轉借。 第八章 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險，火災險等財產保險險種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責任險，觀眾意外傷害險，賽事財產險，賽事取消，延期保險。 第九條 違約責任 9。 1 乙方承租期間，甲方應保證沒有第三方主張權利，如因第三方主張權利，致使乙方不能正常舉辦比賽，甲方應當賠償乙方的損失，并支付乙方租金總價款的 %違約金。 9。 2 甲方未按約定提供場地或用水，用電等場所內的比賽設施設備，器材，致使乙方不能正常進行比賽的，應免除相應的租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 9。 3 甲 方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。 9。 4 乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。 9。 5 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。 第十章 合同的解除，變更，終止 10。 1 甲乙雙方均不得無故解除，變更合同，否則承擔嚴重的違約責任 10。 2 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按 照 的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 10。 3 乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，乙方應按照 標準支付違約金： 10。 3。 1 不具有合法比賽資格的，包括因違法比賽被有關行政管理部門命令停賽 。 10。 3。 2 未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的 。 10。 3。 3 利用場地進行違法活動的 。 10。 3。 4 被新聞媒體曝光造成惡劣影響的 。 10。 3。 5 將場地擅自轉租，轉讓，