深圳碧海云天推廣提案-文庫(kù)吧
2025-02-27 12:01 本頁(yè)面
【正文】 “ 百萬(wàn)大抽獎(jiǎng)回贈(zèng)新老業(yè)主 ” 老業(yè)主帶新業(yè)主送一個(gè)物業(yè)管理費(fèi) 送老樹(shù)咖啡卡 送現(xiàn)金券 送名牌香水 997套 ， 7棟高層； A棟五座共168套 ， 帶入戶(hù)花園 ， 戶(hù)戶(hù)正南正北； 戶(hù)型 ㎡ ， 主力戶(hù)型 160㎡ 20230㎡空中園林 40000㎡國(guó)際內(nèi)街區(qū) 綠景 藍(lán)灣半島 公開(kāi)發(fā)售： 20% 7100元 /㎡ 中心區(qū) 紅樹(shù)林畔 首席庭院 世界海濱之旅大抽獎(jiǎng) 額外 2%優(yōu)惠 名優(yōu)空調(diào)大派送 神秘珍貴禮品大抽獎(jiǎng) 二房至五房 、 復(fù)式 ， 80170㎡ 120M超寬樓間距 28000㎡西風(fēng)情園林 海景 、 紅樹(shù)林景觀 競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)一覽表 水榭花都 2期 均價(jià) 10000， 400余戶(hù)， 120—190平方米，高層靠湖， 4月開(kāi)盤(pán) 世紀(jì)村 2期王府 均價(jià) 8000， 208戶(hù)，高層面高尓夫， 12月認(rèn)購(gòu)， 2023年初開(kāi)盤(pán) 金域藍(lán)灣 均價(jià) 8300， 634余戶(hù)，四房 153—170平方米 熙園 均價(jià) 10000以上， 4月 TOWNHOUSE封頂。 市場(chǎng)綜述 ￥ 9,000/m2 ￥ 9,000/m2 翡翠郡、星河國(guó)際、王府、金域藍(lán)灣 綠景 藍(lán)灣半島、碧海紅樹(shù)園 波托菲偌、水榭花都、熙園 ￥ 9,000/m2 ￥ 9,000/m2 碧海云天一期 紅樹(shù)東方 項(xiàng)目必須塑造的形象 結(jié)論 單價(jià) 8千元以上豪宅市場(chǎng)供應(yīng)量很大，如果在形象檔次上不能明顯拉大差距，競(jìng)爭(zhēng)壓力將很大 廣告訴求缺乏新信息，對(duì)客戶(hù)缺乏刺激 作為碧海云天二期的紅樹(shù)東方有待確立和提升新的品牌內(nèi)核。 推廣任務(wù) 提升碧海云天 的品牌內(nèi)核 利用碧海云天 一期推廣的 有效知名度 表現(xiàn)二期紅樹(shù)東方 新的產(chǎn)品信息， 引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注 二期買(mǎi)點(diǎn)分析 買(mǎi)點(diǎn)分析（外） – 一期 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)是最大的品牌資產(chǎn)（建筑、園 林、用材質(zhì)量） 華僑城豪宅、濱海豪宅的形象力 – 地段 絕世地段： 華僑城、深圳灣、紅樹(shù)林、地鐵站四位一體物業(yè)。 買(mǎi)點(diǎn)分析（內(nèi)） – 建筑 恢宏氣勢(shì)：二期占地 4萬(wàn)余㎡ ， 庭院綠化面積 2萬(wàn)余㎡ 。 絕佳戶(hù)型：兩梯兩戶(hù) 、 戶(hù)戶(hù)朝南 、 南北通透 、 全海景 、 50% 以上躍式單位 。 高實(shí)用率：大量單位免費(fèi)贈(zèng)送面積近 20平方米 ， 層高達(dá) 6米的 觀景空中花園 ， 及 35㎡可靈活間隔使用的超大露臺(tái) ， 實(shí)用率超過(guò) 90% 小區(qū)配置 高級(jí)會(huì)所、室內(nèi)恒溫泳池、室外大型泳池、小學(xué)、
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