【正文】 安全智能化 。 (B)建筑生態(tài)環(huán)境的自動監(jiān)測與控制 。 (C)建筑運行的設(shè)備智能化 . 智能大廈與智能小區(qū)概述 22 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 ? “對建筑的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理這四個基本要素進行優(yōu)化，使其為用戶提供一個高效率且具有經(jīng)濟效益的環(huán)境?！?—— “美國智能建筑協(xié)會” 智能大廈與智能小區(qū)概述 23 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 ? “通過對建筑物的四個基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務和管理以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計，采用最先進的計算機技術(shù) (Computer)、控制技術(shù) (Control)、 通信技術(shù) (Communication)和圖形顯示技術(shù) (CRT)的所謂 4C技術(shù)，建立一個由計算機系統(tǒng)管理的一體化集成系統(tǒng)，提供一個投資合理、又擁有高效、幽雅、舒適、便利、快捷、高度安全的環(huán)境空間。同時，智能建筑能幫助業(yè)主和物業(yè)管理者在費用開支、生活舒適、商務活動和人身安全等方面的利益有最大的回報?！?—— 我國定義 智能大廈與智能小區(qū)概述 24 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 智能大廈 :3A系統(tǒng) ?樓宇自動化系統(tǒng) (Building Automation System, BAS) ?辦公自動化系統(tǒng) (Office Automation System, OAS) ?通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng) (Communication Network Automation System, CNAS) ?安保管理系統(tǒng) (Security Management System, SMS) ?火災報警系統(tǒng) (Fire Alarm System, FAS) ?衛(wèi)星及公用天線系統(tǒng) (Central Antenna Television, CATV) ?車庫管理系統(tǒng) (Car Parking Management System, CPMS) ?智能卡系統(tǒng) (Smart Card System, SCS) 智能大廈與智能小區(qū)概述 25 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 智能住宅小區(qū) (Intelligent Home) 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng) (Intelligent Systems for House, ISH ) ?安全防范系統(tǒng) (Security System, SS) ?信息管理系統(tǒng) (Information Management System, IMS) ?信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (Information Network System, INS) 智能大廈 智能小區(qū) 智 能 建 筑 圖 1 1 智能建筑、智能大廈與智能小區(qū)關(guān)系 智能大廈與智能小區(qū)概述 26 (6)智能小區(qū)的內(nèi)涵與特征 ? 智能小區(qū)的基本含義： 智能化住宅小區(qū) (SH) = 完善的建筑設(shè)施 +優(yōu)良的智能化系統(tǒng) +配套完善的物業(yè)管理與服務 智能大廈與智能小區(qū)概述 27 (6)智能小區(qū)的內(nèi)涵與特征 ? 智能小區(qū)的建設(shè)宗旨 ： ? 以人為本 的建設(shè)思想 ? 可持續(xù)發(fā)展 的最終經(jīng)濟目標 ?智能小區(qū)的建設(shè)目標 ： 安全環(huán)境 綠色環(huán)境 開放環(huán)境 服務環(huán)境 智能大廈與智能小區(qū)概述 28 (6)智能小區(qū)的 內(nèi)涵 與特征 建 筑 環(huán) 境綠 色 環(huán) 境安 全 環(huán) 境開 放 環(huán) 境服務環(huán)境人智能小區(qū)特征示意圖智能大廈與智能小區(qū)概述 29 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類型的劃分 智能小區(qū)的分類方法 :采用星級制： ? 一星級系統(tǒng)（ ? 普及型） ? 二星級系統(tǒng)（ ?? 提高型） ? 三星級系統(tǒng)（ ??? 超前型） 智能大廈與智能小區(qū)概述 30 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類型的劃分 智能小區(qū)一星級系統(tǒng) (A)安全防范子系統(tǒng) ? 出入口管理及周界防越報警； ? 閉路電視監(jiān)控； ? 對講 /可視對講與防盜門控制； ? 住戶報警； ? 巡更管理； 智能大廈與智能小區(qū)概述 31 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類型的劃分 (B)信息管理子系統(tǒng) ? 對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控； ? 遠程抄表與管理或 IC卡管理； ? 車輛出入與停車管理； ? 供電設(shè)備 、 公共照明設(shè)備 、 電梯 、 供水等主要設(shè)備的監(jiān)控管理； ? 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)； ? 物業(yè)管理計算機系統(tǒng) 。 智能大廈與智能小區(qū)概述 32 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類型的劃分 (C)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) ? 為實現(xiàn)上述功能科學合理布線； ? 每戶不少于兩對電話線和兩個數(shù)據(jù)信息插座； ? 建立有線電視網(wǎng) 。 智能大廈與智能小區(qū)概述 33 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類型的劃分 智能小區(qū) 二 星級系統(tǒng) (A) 周界防越報警水平的提高； ?采用可視對講及與物業(yè)管理中心的多方可視對講； ?用戶報警方式和手段的提高 。 (B)采用多媒體技術(shù)實現(xiàn)安全防范等 。 ?實現(xiàn)物業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化 。 ?增加停車場汽車圖像監(jiān)控 、 車牌識別和停車位顯示與管理等； ?采用多媒體技術(shù)實現(xiàn)對小區(qū)主要設(shè)備的監(jiān)控等 。 智能大廈與智能小區(qū)概述 34 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類型的劃分 智能小區(qū)三星級系統(tǒng) ? 采用寬帶光纖主干網(wǎng)，實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務。 ? 實施現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)技術(shù)，把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個住宅小區(qū)建設(shè)中。 ? 現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司在智能化系統(tǒng)管理中的運行模式，實現(xiàn)小區(qū)智能化系統(tǒng)的先進性和可擴展性，并對其進行科學管理。 智能大廈與智能小區(qū)概述 35 總體技術(shù)要求 ? 先進性 ? 成熟性 ? 可靠性 ? 開放性 ? 兼容性 ? 實時性 智能大廈與智能小區(qū)概述 36 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 (1)智能小區(qū)組成 (2)智能小區(qū)結(jié)構(gòu)模型 (3)智能小區(qū)結(jié)構(gòu) (4)智能小區(qū)系統(tǒng)集成 37 小區(qū)智能化系統(tǒng)組成小區(qū)智能化系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對講可視對講與防盜門控制住戶報警系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)出 /入口管理及周界防越報警信息管理子系統(tǒng)多表現(xiàn)場計量與遠程傳輸車輛出入與停車場管理系統(tǒng)公共設(shè)備監(jiān)控緊急廣播與背景音樂小區(qū)物業(yè)計算機管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、光纖網(wǎng)電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)與其它(1)智能小區(qū)組成 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 38 (2)智能小區(qū)結(jié)構(gòu)模型 用 戶 安全防范 系統(tǒng)群件 網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)群件 物業(yè)信息管理系統(tǒng)群件 管理應用層 傳輸媒體層 通信網(wǎng)絡(luò)層 自動控制層 建筑環(huán)境層 通信網(wǎng)絡(luò) 設(shè)備 智能分站 實體設(shè)備 傳感控制 設(shè)備 各類總線及設(shè)備 電話網(wǎng) 、有線電視網(wǎng) 廣域網(wǎng) 局域網(wǎng) 廣義綜合布線系統(tǒng) 無線通信信道 托線架、 線槽線架 接線間空間和墻面尺寸 豎井及線架 小區(qū)智能化系統(tǒng)層次結(jié)構(gòu)圖 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 39 (3)智能小區(qū)結(jié)構(gòu) X . 2 5 微波 D D N 衛(wèi)星 I S D N 安防系統(tǒng) 服務器 住戶微機 防盜報警 物業(yè)管理 服務器 信息網(wǎng)絡(luò) 服務器 小區(qū)網(wǎng)站 服務器 打印機及磁盤機 通信控制器 通信控制器 多表計量 鎖控安全 緊急呼救報警 防火