【正文】 念 ? “對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理這四個(gè)基本要素進(jìn)行優(yōu)化，使其為用戶(hù)提供一個(gè)高效率且具有經(jīng)濟(jì)效益的環(huán)境?！?—— “美國(guó)智能建筑協(xié)會(huì)” 智能大廈與智能小區(qū)概述 24 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 ? “ 通過(guò)對(duì)建筑物的四個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，采用最先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù) (Computer)、控制技術(shù) (Control)、 通信技術(shù) (Communication)和圖形顯示技術(shù) (CRT)的所謂 4C技術(shù)，建立一個(gè)由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理的一體化集成系統(tǒng)，提供一個(gè)投資合理、又擁有高效、幽雅、舒適、便利、快捷、高度安全的環(huán)境空間。同時(shí)，智能建筑能幫助業(yè)主和物業(yè)管理者在費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面的利益有最大的回報(bào)。 ” —— 我國(guó)定義 智能大廈與智能小區(qū)概述 25 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 智能大廈 :3A系統(tǒng) ?樓宇自動(dòng)化系統(tǒng) (Building Automation System, BAS) ?辦公自動(dòng)化系統(tǒng) (Office Automation System, OAS) ?通信網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng) (Communication Network Automation System, CNAS) ?安保管理系統(tǒng) (Security Management System, SMS) ?火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) (Fire Alarm System, FAS) ?衛(wèi)星及公用天線系統(tǒng) (Central Antenna Television, CATV) ?車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng) (Car Parking Management System, CPMS) ?智能卡系統(tǒng) (Smart Card System, SCS) 智能大廈與智能小區(qū)概述 26 (5)智能建筑與智能小區(qū)的相關(guān)概念 智能住宅小區(qū) (Intelligent Home) 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng) (Intelligent Systems for House, ISH ) ?安全防范系統(tǒng) (Security System, SS) ?信息管理系統(tǒng) (Information Management System, IMS) ?信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (Information Network System, INS) 智能大廈 智能小區(qū) 智 能 建 筑 圖 1 1 智能建筑、智能大廈與智能小區(qū)關(guān)系 智能大廈與智能小區(qū)概述 27 (6)智能小區(qū)的內(nèi)涵與特征 ? 智能小區(qū)的基本含義： 智能化住宅小區(qū) (SH) = 完善的建筑設(shè)施 +優(yōu)良的智能化系統(tǒng) +配套完善的物業(yè)管理與服務(wù) 智能大廈與智能小區(qū)概述 28 (6)智能小區(qū)的內(nèi)涵與特征 ? 智能小區(qū)的建設(shè)宗旨 ： ? 以人為本 的建設(shè)思想 ? 可持續(xù)發(fā)展 的最終經(jīng)濟(jì)目標(biāo) ?智能小區(qū)的建設(shè)目標(biāo) ： 安全環(huán)境 綠色環(huán)境 開(kāi)放環(huán)境 服務(wù)環(huán)境 智能大廈與智能小區(qū)概述 29 (6)智能小區(qū)的 內(nèi)涵 與特征 建 筑 環(huán) 境綠 色 環(huán) 境安 全 環(huán) 境開(kāi) 放 環(huán) 境服務(wù)環(huán)境人智能小區(qū)特征示意圖智能大廈與智能小區(qū)概述 30 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類(lèi)型的劃分 智能小區(qū)的分類(lèi)方法 :采用星級(jí)制： ?一星級(jí)系統(tǒng)（ ? 普及型） ?二星級(jí)系統(tǒng)（ ?? 提高型） ?三星級(jí)系統(tǒng)（ ??? 超前型） 智能大廈與智能小區(qū)概述 31 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類(lèi)型的劃分 智能小區(qū)一星級(jí)系統(tǒng) (A)安全防范子系統(tǒng) ? 出入口管理及周界防越報(bào)警； ? 閉路電視監(jiān)控； ? 對(duì)講 /可視對(duì)講與防盜門(mén)控制； ? 住戶(hù)報(bào)警； ? 巡更管理； 智能大廈與智能小區(qū)概述 32 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類(lèi)型的劃分 (B)信息管理子系統(tǒng) ? 對(duì)安全防范系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控； ? 遠(yuǎn)程抄表與管理或 IC卡管理； ? 車(chē)輛出入與停車(chē)管理； ? 供電設(shè)備 、 公共照明設(shè)備 、 電梯 、 供水等主要設(shè)備的監(jiān)控管理； ? 緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)； ? 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng) 。 智能大廈與智能小區(qū)概述 33 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類(lèi)型的劃分 (C)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) ? 為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線； ? 每戶(hù)不少于兩對(duì)電話線和兩個(gè)數(shù)據(jù)信息插座； ? 建立有線電視網(wǎng) 。 智能大廈與智能小區(qū)概述 34 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類(lèi)型的劃分 智能小區(qū) 二 星級(jí)系統(tǒng) (A) 周界防越報(bào)警水平的提高； ?采用可視對(duì)講及與物業(yè)管理中心的多方可視對(duì)講； ?用戶(hù)報(bào)警方式和手段的提高 。 (B)采用多媒體技術(shù)實(shí)現(xiàn)安全防范等 。 ?實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化 。 ?增加停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)圖像監(jiān)控 、 車(chē)牌識(shí)別和停車(chē)位顯示與管理等； ?采用多媒體技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)主要設(shè)備的監(jiān)控等 。 智能大廈與智能小區(qū)概述 35 (7)小區(qū)智能化系統(tǒng)類(lèi)型的劃分 智能小區(qū)三星級(jí)系統(tǒng) ? 采用寬帶光纖主干網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)。 ? 實(shí)施現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)技術(shù)，把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個(gè)住宅小區(qū)建設(shè)中。 ? 現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司在智能化系統(tǒng)管理中的運(yùn)行模式，實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化系統(tǒng)的先進(jìn)性和可擴(kuò)展性，并對(duì)其進(jìn)行科學(xué)管理。 智能大廈與智能小區(qū)概述 36 總體技術(shù)要求 ? 先進(jìn)性 ? 成熟性 ? 可靠性 ? 開(kāi)放性 ? 兼容性 ? 實(shí)時(shí)性 智能大廈與智能小區(qū)概述 37 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 (1)智能小區(qū)組成 (2)智能小區(qū)結(jié)構(gòu)模型 (3)智能小區(qū)結(jié)構(gòu) (4)智能小區(qū)系統(tǒng)集成 38 小區(qū)智能化系統(tǒng)組成小區(qū)智能化系統(tǒng)安全防范子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)講可視對(duì)講與防盜門(mén)控制住戶(hù)報(bào)警系統(tǒng)保安巡更管理系統(tǒng)出 /入口管理及周界防越報(bào)警信息管理子系統(tǒng)多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量與遠(yuǎn)程傳輸車(chē)輛出入與停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)公共設(shè)備監(jiān)控緊急廣播與背景音樂(lè)小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、光纖網(wǎng)電話網(wǎng)、有線電視網(wǎng)與其它(1)智能小區(qū)組成 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 39 (2)智能小區(qū)結(jié)構(gòu)模型 用 戶(hù) 安全防范 系統(tǒng)群件 網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)群件 物業(yè)信息管理系統(tǒng)群件 管理應(yīng)用層 傳輸媒體層 通信網(wǎng)絡(luò)層 自動(dòng)控制層 建筑環(huán)境層 通信網(wǎng)絡(luò) 設(shè)備 智能分站 實(shí)體設(shè)備 傳感控制 設(shè)備 各類(lèi)總線及設(shè)備 電話網(wǎng) 、有線電視網(wǎng) 廣域網(wǎng) 局域網(wǎng) 廣義綜合布線系統(tǒng) 無(wú)線通信信道 托線架、 線槽線架 接線間空間和墻面尺寸 豎井及線架 小區(qū)智能化系統(tǒng)層次結(jié)構(gòu)圖 智能小區(qū)組成、結(jié)構(gòu)和集成 40 (3)智能小區(qū)結(jié)構(gòu) X . 2 5 微波 D D N 衛(wèi)星 I S D N 安防系統(tǒng) 服務(wù)器 住戶(hù)微機(jī) 防盜報(bào)警 物業(yè)管理 服務(wù)器 信息網(wǎng)絡(luò) 服務(wù)器 小區(qū)網(wǎng)站 服務(wù)器 打印機(jī)及磁盤(pán)機(jī) 通信控制器 通信控制器 多表計(jì)量 鎖控安全 緊急呼救報(bào)警 防火報(bào)警 防煤氣泄漏 電子巡更 車(chē)庫(kù)管理 電梯監(jiān)控 給排水監(jiān)控 閉路電視