xx招商依山郡3號線公寓空看報告-文庫吧
2025-02-26 22:35 本頁面
【正文】 133㎡ 奇數(shù)層 偶數(shù)層 ﹙ 山語軒 ﹚ 雙拼戶型 三房二廳 137㎡ 奇偶層相同 戶型 :3房 2廳 2衛(wèi) 面積 :約 137m178。 公攤面積 :31m178。 套數(shù) :203套 朝向 :南北通透 景觀資源 :小區(qū)園林 舒適度 :客廳開間 、主臥室 開間 ，主臥室?guī)杜_或凸窗 附加值 :贈送入戶花園、空中花園、凸窗，贈送面積約 12平米 劣勢：實用率不高，采光不是很好 點評 山語軒 雙拼戶型四室二廳二衛(wèi) 145㎡ 奇數(shù)層 偶數(shù)層 145平方樣板房 ? 戶型 :4房 2廳 2衛(wèi) ? 面積 :約 145m178。 ? 公攤面積 :30m178。 ? 套數(shù) :135套 ? 朝向 :南北向 ? 景觀資源 :景觀部分遮擋 ? 舒適度 :客廳開間 、主臥室開間 ，此臥室偶數(shù)層帶陽臺 ? 附加值 :贈送空中花園，贈送面積約 10平米 ? 緊湊四房，滿足經(jīng)濟型需求！ ? 劣勢：鄰近北通道，噪音明顯 綜上點評 銷售價位 山語軒 7月 20日開盤享有 94折開盤銷售均價 7300元 7月 31日 130平米起的戶型漲到 8300元每平 招商依山郡 23棟“星語軒” 5月 1日開盤，開盤均價 6800元，當天購房總價減三萬，并可享受 93折優(yōu)惠。 6月 1日，中央景觀大宅“花語軒”開盤均價 7200元 /平方米，比此前在售單位上升了大約 400元 /平方米 營銷方式 招商依山郡 3期推出 200多套的精裝公寓可以一成首付。但是 ,這一優(yōu)惠是有對象限制的 ,只有深圳市事業(yè)單位或部分公司員工才能享受這一政策 招商依山郡三期 12月 7日開盤，最低 ，汪涵臨現(xiàn)場 5月 1日開盤招商依山郡 3期 29公寓目前有以老帶新 、非以老帶 新 。折后最低 6400元 /平，多數(shù)單位在 7000元左右 /平。 6月 1日公布星語軒 1單元、 2單元以及 28棟在售均價 7000元 /平方米 6月 18日公布招商依山郡 23棟“星語軒”已售完，將于本周末（ 6月 20日）加推最后珍藏“山語軒”，其戶型與“星語軒”相同，為 133/137/145三種雙拼，均價 7300元 /平，贈送面積在 1530平之間，開盤當天有 94折優(yōu)惠。 6月 20日 27棟山語軒開盤據(jù)售樓員了解開盤當天全部售罄 營 銷 活 動 小結(jié)： 招商依山郡先推出位置較差的星語軒以相對較低的價格來迎合市場然后逐步提價最后推出位置較好的山語軒追求利潤更大化完成收官之作。 銷售團隊 招商依山郡項目，是招商地產(chǎn)自行銷售樓盤。營銷人員綜合素質(zhì)較高，形象、禮儀、營銷談判，都具有一定的水準。 每期開盤時從其他項目臨時抽調(diào)過去的售樓員有一種忙里偷閑的感覺，后期跟世華地鋪共同銷售。 樓盤優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： ? 容積率較低 ? 綠化面積較多，綠化率高達 80% ? 占地 15萬多平米，超大社
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