【正文】 產(chǎn)品構(gòu)成 規(guī)模 形象 綠化率 配套 新天地別墅 純別墅社區(qū) 獨(dú)立別墅、TOWNHOUSE南寧豪宅換代產(chǎn)品 500畝 頂級豪宅 兩個(gè)會(huì)所 ， 基本不對外開放；中等規(guī)模超市 1000平米；已封頂 ， 今年10月份落成 24小時(shí)中巴 ， 2分鐘車程 。 大自然花園 泛別墅社區(qū) 小高層 、 聯(lián)排別墅 、獨(dú)立別墅 450畝 青秀山麓 ， 尊貴府邸 綠化率： 62% 容積率： 三面公園 ， 青秀山公園 、 石門森林公園 、體育公園 一期今年年底建成 ， 屆時(shí)超市銀行落成 ， 中小規(guī)模超市 ， 4個(gè)超市分布； 翡翠園 多層建筑社區(qū) 50套別墅 、 16棟多層 、9棟小高層 。 512畝 2216戶 康居工程 生態(tài)家園 容積率： 香榭里花園 多層建筑社區(qū) 多層 四個(gè)開放式組團(tuán) 592畝 900戶 純法式高尚生活領(lǐng)域 綠化率： 42% 容積率： 香榭里國際中心： 28層建筑 ， 20萬 米 178。， 超五星級酒店 、 中央購物商場 、 高級寫字樓 、 高級商務(wù)公寓四位一體的大型綜合建筑 。 2年內(nèi)建成 。 山水美地 五種 多個(gè)封閉式組團(tuán) 3000畝 A地塊 2352戶 45% 容積率 資料 ?山水美地的推廣要走出完全以產(chǎn)品為核心的傳統(tǒng)推廣，我們要販賣生活形態(tài) 。 ?片區(qū)的共性使山水美地的 競爭起點(diǎn)很高， 我們必須全面整合硬件優(yōu)勢，同時(shí)為 3000畝社區(qū)提煉出與南寧人文高度結(jié)合的主題。 分析結(jié)論 山水美地項(xiàng)目分析 （一期產(chǎn)品為例） 八大核心優(yōu)勢 生態(tài)優(yōu)勢 規(guī)模優(yōu)勢 配套優(yōu)勢 規(guī)劃優(yōu)勢 產(chǎn)品優(yōu)勢 物業(yè)優(yōu)勢 教育優(yōu)勢 品牌優(yōu)勢 規(guī)模成就價(jià)值 廣西 第一個(gè) 大型高尚社區(qū)。 第一價(jià)值是第二的 7— 13倍。 3000畝 =200公頃 =2023000米 178。 規(guī)模優(yōu)勢 商業(yè)配套 國際風(fēng)格 —— 藝術(shù)造型，玻璃鋼架結(jié)構(gòu) 大成一體 —— 航母式購物中心、海螺式美食中心、細(xì)胞式會(huì)所、手臂式辦公樓、階梯式步行街。 配套優(yōu)勢 從產(chǎn)品到需求 國際品質(zhì)享受 —— PTW出品（澳大利亞 悉尼 柏濤） 形態(tài)豐富 —— 五種建筑形態(tài)，南寧第一家；豐富社區(qū)面貌，滿足多元需求。 鏈接： PTW： 1889成立 2023年悉尼澳運(yùn)村 2023年雅典奧運(yùn)村 深圳展覽會(huì)議中心 南寧展覽會(huì)議中心 建筑超市：多層 高層 階梯 TOWNHOUSE 獨(dú)立別墅 產(chǎn)品優(yōu)勢 組團(tuán)設(shè)置 雙重社區(qū)，雙重人文關(guān)愛 —— 產(chǎn)品歸組，獨(dú)立管理，景觀帶分隔，體驗(yàn)歸屬與獨(dú)立的現(xiàn)代社區(qū)文化。 環(huán)境規(guī)劃 國際品質(zhì) —— 香港 ADI出品。 環(huán)繞建筑立體綠化，點(diǎn)線面結(jié)合，泛現(xiàn)代風(fēng)格；水景與地勢有機(jī)結(jié)合，風(fēng)景大峽谷，生態(tài)搖籃。 規(guī)劃優(yōu)勢 智慧社區(qū) 中國名校 —— 北大附中 ， 隱于鳳嶺，智慧相傳 幼兒園 鏈接 北京大學(xué)附屬中學(xué) ：成立于 1960年。為北京大學(xué)“小學(xué) — 中學(xué) — 大學(xué) — 研究生院”四級火箭培養(yǎng)模式的重要組成部分 教育優(yōu)勢 榮和物業(yè) —— 金牌管家，貼心服務(wù)，人文關(guān)懷；榮和新城豐富經(jīng)驗(yàn)。 物業(yè)優(yōu)勢 榮和品牌 —— 有實(shí)力、規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)、高尚，十年經(jīng)驗(yàn) 品牌優(yōu)勢 山水生態(tài)，居住無價(jià) 生態(tài)地貌 ， 最有價(jià)值的人居環(huán)境 。 深圳僅保留華僑城生態(tài)地貌 ， 寸土寸金 。 鏈接： ? 國際會(huì)展中心、南寧體育中心、文化藝術(shù)中心、人大會(huì)堂、人大廣場。 ? 民族大道、桂海高速，準(zhǔn)風(fēng)景區(qū)。 生態(tài)優(yōu)勢 企業(yè)分析 解讀榮和 代表作品：榮和新城 危機(jī)處理：一個(gè)月解決洪災(zāi) ， 高標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)社區(qū)原貌 理念體現(xiàn)：以質(zhì)取勝 ， 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ， 步步領(lǐng)先市場 榮和物業(yè)：貼心管家 發(fā)展勢頭： 20畝 —— 420畝 —— 3000畝 涉足領(lǐng)域：地產(chǎn)開發(fā) 、 裝飾 、 廣告 、 物管 、 俱樂部 、 商務(wù)網(wǎng)站 社會(huì)口碑：規(guī)范 、 高尚 、 嚴(yán)謹(jǐn) 、 專業(yè) 、 有責(zé)任心 市場分析小結(jié) ? 山水美地的處于大品牌致勝的市場革命關(guān)頭！ ? 從 PTW、 ADI到北大附中，山水美地?cái)y 3000畝高品質(zhì)社區(qū)體量，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開拓市場；推廣的關(guān)鍵在于整合各大優(yōu)勢，引領(lǐng)南寧人文生活！ ? 榮和十年歷程，產(chǎn)品升級！ 項(xiàng)目品牌規(guī)劃 定位 —— 精神 —— 價(jià)值 —— 規(guī)劃 大西南人居航母 大西南 —— 戰(zhàn)略高度，品牌空間 人居 —— 從產(chǎn)品到生活形態(tài)，集建筑、人文、生態(tài)于一體的現(xiàn)代人居理念。 航母 —— 航空母艦，集先進(jìn)、大器、規(guī)模于一體，開天辟地 大西南人居航母 —— 代表著榮和品牌以地產(chǎn)航母的姿態(tài)譜寫新篇章。 代表消費(fèi)者將乘上一艘全新的人居航母，駛向全新的現(xiàn)代、人文生活空間； 代表山水美地這一超級大盤的崛起，占領(lǐng)南寧市場第一先機(jī)； 品牌精神 大成 融合 大成 —— 集大成于一體，融精華于一身，鑄大器，成大功， 大成智慧，大成品質(zhì) 融合 —— 萬物精髓，人文脈搏，融匯升華，包容多元 大成融合支持理由之企業(yè)精神 榮和理念大成、融合 —— 品質(zhì)空間、人文空間、美的空間大成一體 榮和集團(tuán)實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)大成、融合 —— 十年積累，經(jīng)典作品，全新營銷 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手操作模式的大成、融合 —— PTW、 ADI、北大附中、榮和企業(yè)精英群體 榮和理念 榮和經(jīng)驗(yàn) 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合支持理由之項(xiàng)目優(yōu)勢 規(guī)模 配套 產(chǎn)品 規(guī)劃 教育 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 3000畝規(guī)模、數(shù)千戶業(yè)主、 PTW、 ADI、北大附中、多種建筑形態(tài)、 中央形象區(qū)、購物中心、商業(yè)中心、美食中心、會(huì)所、辦公樓、山水生態(tài)、 TOWNHOUSE組團(tuán)、小高層組團(tuán)、高層組團(tuán)、玻璃鋼架、全景幕窗 大成、融合 —— 高尚人文生活空間 代表著消費(fèi)者獲得一個(gè)集大成于一體的高尚人文生活空間，它可以 實(shí)現(xiàn)美的