價(jià)格_價(jià)格表的制訂-文庫(kù)吧
2025-02-26 21:20 本頁(yè)面
【正文】 三、價(jià)格表的框架 ? 1： 建立“總控表”概念 ? 2： 以“棟”為單元，分表盡量簡(jiǎn)單 ? 3：以價(jià)目表（含折扣）為定價(jià)基礎(chǔ) ? 4：以“一個(gè)”基礎(chǔ)鏈接；避免循環(huán)鏈接 ?5：有規(guī)律可尋 定價(jià)方法 ? 5：插入“批注”說明調(diào)整原因； ? 6：盡量不合并單元格； ? 7：避免循環(huán)鏈接 ? 8：樣板房、保留單位銷控 （現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)位置） ? 9：避免將不同執(zhí)行階段的價(jià)格表放在一個(gè)文件內(nèi) （金碧世家） ?10：設(shè)置頁(yè)眉、頁(yè)腳；規(guī)范命名； ?11：保留備份 定價(jià)方法 1）關(guān)鍵詞 ? 1： 鏈接 ? 2： Round ? 3：?jiǎn)巫兞壳蠼? ? 4： MINMAX ? 5： ∑ SUM ? 6： 粘貼 定價(jià)方法 2）常見錯(cuò)誤 ? 低、中、高層面積鏈接錯(cuò)誤： — 核：查丈面積（綠景新美域、潛龍華城） — 核：現(xiàn)場(chǎng)交叉復(fù)核 ? 過程文件命名不規(guī)范 ?總面積、總金額同列 ?頂層送閣樓等特殊資源單位漏加價(jià) （鼎太風(fēng)華） ?省略了面積的小數(shù)點(diǎn) ?單位與查丈報(bào)告不一致 定價(jià)方法 3）幾個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)值 ? 極差： 15~20% ? 層差： 10% ? 折扣率： % ? 臨主干道物業(yè)，噪音權(quán)重可適當(dāng)調(diào)高 2030% 定價(jià)方法 四、價(jià)格表審核 ? 查丈報(bào)告 分戶、分棟、總面積； 戶型分布（樓層）
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