建筑工程計(jì)量計(jì)價-1-文庫吧
2025-02-26 19:02 本頁面
【正文】 按照不同施工方法、材料規(guī) 格對分部工程進(jìn)行的劃分。如：基礎(chǔ)工程。 分項(xiàng)工程是工程量計(jì)算的基本元素 。 西科大城市學(xué)院 新教學(xué)樓 二教 學(xué)生公寓 食堂 裝飾工程 建筑工程 給排水工程 電氣照明 土石方工程 砌筑工程 混凝土工程 樓地面工程 箱型基礎(chǔ) 帶型基礎(chǔ) 獨(dú)立基礎(chǔ) 滿堂基礎(chǔ) 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 四 、 建筑工程計(jì)價文件分類 建筑工程計(jì)價文件是指在建筑工程概預(yù)算等項(xiàng)目 所處的建設(shè)階段劃分的確定工程造價的文件。 建設(shè)階段 根據(jù)建筑從決策投資到竣工決算的整個過程，將 其分為 五 個建設(shè)階段。 投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、工程施 工階段和竣工決算階段。 建筑工程計(jì)價文件 不同建設(shè)階段，要做出不同的工程造價文件。 1） 投資估算 編制項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，對所需投資 計(jì)劃進(jìn)行的估算，也可成為估算造價。 2） 概算造價 （ 設(shè)計(jì)概算 ） 在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)方案，通 過編制概算文件確定的工程造價。 3） 修正概算 三階段設(shè)計(jì)時，據(jù)設(shè)計(jì)要求，通過編制修正概算 文件所確定的工程造價 4） 施工圖預(yù)算 設(shè)計(jì)完成之后，開工之前，由建設(shè)單位根據(jù)已審 定的施工圖預(yù)先計(jì)算和確定的建筑工程費(fèi)用 5） 竣工結(jié)算 完工后，經(jīng)組織驗(yàn)收合格，由施工單位據(jù)合同條款和計(jì)價規(guī)定，對施工中引起的費(fèi)用變化進(jìn)行確定。 6） 竣工決算 工程竣工后，通過編制審查，辦理竣工決算所最 終確定的建設(shè)工程的實(shí)際造價。 由此可見，建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收整個過程 中，工程造價不是固定的它是隨著工程不斷進(jìn)展而由 粗到細(xì)，最終確定整個工程實(shí)際造價的過程。 上述幾種造價文件的差異見下表。 類別 編制階段 編制單位 編制依據(jù) 用途 投資估算 可行性研究 建設(shè)單位 投資估算 指標(biāo) 投資決策 設(shè)計(jì)概算 初步設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)單位 概算定額 控制投資造價 施工圖 預(yù)算 施工圖設(shè)計(jì) 建設(shè)、施工單位 計(jì)價定額 編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報(bào)價 竣工結(jié)算 施工 施工單位 合同、設(shè) 計(jì)變更 確定工程實(shí)際 造價 竣工決算 竣工驗(yàn)收 建設(shè)單位 結(jié)算資料 確定實(shí)際投資 表 不同階段工程造價文件的對比 五 、 建筑工程計(jì)價的特點(diǎn) 單件計(jì)價 每項(xiàng)建筑工程必須單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工 多次計(jì)價 要在不同階段多次計(jì)價以保證造價的科學(xué)性 組合計(jì)價 先對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，分部計(jì)算后逐層匯總 六 、 建筑工程計(jì)價的職能 預(yù)測職能 工程項(xiàng)目在建設(shè)的每一階段都必須對工程造價進(jìn)行預(yù)測。 控制職能 業(yè)主對投資的控制，承包商對成本的控制。 評價職能 （表現(xiàn)在四個方面 國家、金融部門、業(yè)主、承包商） 調(diào)控職能 工程造價作為經(jīng)濟(jì)杠桿，對工程建設(shè)領(lǐng)域的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向等進(jìn)行調(diào)控和管理。 由于建筑產(chǎn)品價格的特殊性，其與一般工業(yè)產(chǎn) 品價格的計(jì)價不同，采取特殊的計(jì)價模式及方法， 當(dāng)前常用的有兩種：即按 定額計(jì)價模式 和 工程量清 單計(jì)價模式 。 一 、 定額計(jì)價模式 定額的概念 定額就是一種規(guī)定的額度，采用工料單價法 。 指根據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則利用施工圖計(jì)算工程量，然后套取定
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