地下室設(shè)計成本管控經(jīng)典案例-文庫吧
2025-02-25 18:09 本頁面
【正文】 。 ■設(shè)計技術(shù)因素：直接受設(shè)計師設(shè)計經(jīng)驗及技術(shù)水平的影響，如：柱網(wǎng)、設(shè)備房、人防口部、輪廓線、布車方式等。 地下室輪廓線應(yīng)平直方正，無用的面積一定要剔除 柱網(wǎng)布置應(yīng)符合車位及行車道模數(shù)，達(dá)到緊湊布置（附圖） 避免行車道靠外墻布置 避免布置平行或斜向車位 設(shè)備房及非機(jī)動車庫不允許擠占行車道兩邊的停車位 設(shè)備房面積勉強(qiáng)夠用即可，不能有富余（附表） 人防口部設(shè)施應(yīng)布置在不影響停車的地方 關(guān)鍵的部位對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行局部轉(zhuǎn)換 (慎用） 各地具體執(zhí)行的車位尺寸及行車道寬度有差別，我們應(yīng)依當(dāng)?shù)厍闆r， 爭取可行的最小尺寸 柱網(wǎng)： 柱網(wǎng)按 8000x（ 2a+b） /2布置 。沿行車道方向柱距 8000，垂直行 車道方向柱距（ 2a+b） /2，其中：a為停車位深度， b為行車道寬度。 一般一個 10萬平米規(guī)模的住宅小區(qū)，考慮將設(shè)備房主要設(shè)置在塔樓下方，設(shè)備房面積約 700～ 800平米左： 其中：變配電房： 約 150平米 水泵房： 約 120平米 公變房： 約 50平米 生活水池：約 100平米 柴油發(fā)電機(jī)房：約 100平米 消防水池：約 150平米 其他： 約 50平米 注： 小區(qū)規(guī)模每增加 10萬平米，設(shè)備房約會增大 30%左右； 設(shè)備房不包括車庫進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、消防控制室（ 80平米左右）以及無實際用途的假設(shè)備房； 設(shè)備房的布置不應(yīng)影響車道兩側(cè)的停車位，設(shè)備房面積勉強(qiáng)夠用即可，不可隨意多做。 設(shè)備房主要設(shè)置在塔樓下方，是針對首層架空的情況而言，當(dāng)首層是住宅時，應(yīng) 水泵房及變壓器的低頻噪音對住戶有影響，上部有水房間對下部電房有影響地 問題一：普通車位 2400x5000mm，柱網(wǎng)怎么布置？ 答：柱網(wǎng) 8000x8000mm 問題二：部分業(yè)主投訴車位寬度及深度嚴(yán)重不夠 ,部分業(yè)主投訴車位寬度緊張，柱網(wǎng)怎么布置？ 答：柱網(wǎng) 8000x8000mm，大車位沿地下車庫周邊布置 此時 1：大車位沿周邊布置，保證 2700x5300mm，沿邊柱距可取 6000mm 2：兩邊靠柱的車位寬度取 2500mm，滿足部分較寬汽車的停放 3： 大車位部分成本增加約 7%
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