日本六本木商業(yè)項目案例賞析-文庫吧
2025-02-18 14:28 本頁面
【正文】 Virgin)影城、精品店、主題餐廳、日式庭園、辦公大樓、美術(shù)館、戶外劇場、集合住宅、開放空間、街道、公共設(shè)施 …… 幾乎可以滿足都市生活的各種需求 項目業(yè)態(tài)分布情況 六本木一丁目 項目交通狀況 六本木交通便利： ?地鐵直接連通 B1F ?數(shù)條公交線路 ?道路交通通達，停車位充足 ?同時設(shè)有摩托車與自行車停車位臵，其中自行車免費 ?步行街、地下通道以及上下自動扶梯相連通，組成了一個完善的交通網(wǎng)絡(luò) 地鐵 停車場 停車場入口 城市交通連接 扶梯 ?六本木新城在規(guī)劃時就考慮到將地鐵交通系統(tǒng)與都市公共交通系統(tǒng)相結(jié)合，并建立了良好的區(qū)內(nèi)交通體系。到達六本木新城主要可以經(jīng)地鐵日比谷線到“六本木站”、經(jīng)地鐵大江戶線到“六本木站”或“麻布十番站”及經(jīng)地鐵南北線到“麻布十番站”。 ?都營公共汽車有 4條路線、港區(qū)社區(qū)公共汽車有 2條路線通往六本木新城。 ?自行開車前來，這里有 12處停車場，共計停車位 2762個， 24小時營業(yè)。開車前來購物的顧客可以直接將車停在不同樓層的停車場，方便、迅速地進入自己喜歡的空間，或搭乘高速電梯與電動手扶梯到達各樓層。 ?50輛摩托車與 332輛自行車的停放處，以及出租車乘車處與租車服務(wù)處，為人們提供了多樣化的交通選擇。 六本木新城在規(guī)劃時就將人的流動放在第一位來考慮，并以垂直流動線來思考建筑的構(gòu)成，使整體空間充滿了層次變化感。以森大廈株式會社為首，他們希望創(chuàng)造一個“垂直”的都市，將都市的生活流動線由橫向改為豎向，建設(shè)一個“垂直”的而不是“水平”的都市，以改變?nèi)藗兊木幼∨c生活行為模式。通過增加大樓的高度來增加更多的綠地和公共空間，并縮短辦公室與居住區(qū)之間的距離，減少人們的交通時間。六本木新城內(nèi)的建筑就是根據(jù)這一規(guī)劃理念朝垂直化方向設(shè)計的，因此六本木地區(qū)的戶外公共空間開闊，綠化率也較高。 二、 項目研究 項目經(jīng)營特色 六本木自完成之日起，就成為了東京具有地標性質(zhì)的城市綜合體，不僅是日本游客去東京必到之地，也是外國游客到日本的重要一站。 能達到如此好的效果，與六本木獨特的經(jīng)營知道分不開。六本木新城具有全年的營銷推廣計劃，提前公布下月的活動計劃，吸引公眾參與。 ? 開業(yè)推廣造勢（見推廣部分） ?通過活動擴大影響力（見推廣部分） ?與旅游業(yè)密切合作 ? 完善的商業(yè)設(shè)施和服務(wù) ?六本木設(shè)計新城在設(shè)計之初就進行了周密的市場調(diào)研。利用新城的空中庭院優(yōu)勢，專門安排學(xué)生修學(xué)旅 .各個旅行社將六本木新城列為重要旅游景點。新近僅中國香港和臺灣每年就有 200多萬參觀六本木新城。正如東京觀光財團在時尚東京旅游手冊所說，六本木新城正在成為東京旅游最后目的地。 ?六本木新城管理公司還利用對外接待參觀團擴大項目影響力。參觀團需要提前預(yù)約，預(yù)定會議室并提前確定時間，參觀團需要支付會議室費用和講師費用。六本木新城管理公司負責(zé)帶領(lǐng)參觀商業(yè)設(shè)施，講解開發(fā)過程。 與旅游業(yè)密切合作 豐富完善的設(shè)施不僅僅
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