【正文】 深圳 振業(yè)城 富通城 泰格公寓 蘭溪谷 南昌 萬科四季花城 申報(bào)全國節(jié)能示范小區(qū)“ 3A住宅”通過預(yù)審。節(jié)能環(huán)保方面走在深圳地產(chǎn)市場最前沿 “全國綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目”獎(jiǎng)牌 深圳節(jié)能技術(shù)運(yùn)用最多的建筑 選取案例 選取案例 綜合技術(shù)科技示范工程的房地產(chǎn)項(xiàng)目 南京 鋒尚 14 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 采暖系統(tǒng) ： moma頂棚柔和輻射冷暖系統(tǒng) 外窗系統(tǒng) ：斷熱鋁型材＋LOWE鍍銀膜低輻射保溫玻璃 外墻系統(tǒng) ：標(biāo)準(zhǔn)五層防護(hù)技術(shù) 屋面及地下系統(tǒng) ：保溫系統(tǒng)＋鋁箔阻隔膜技術(shù) 防噪系統(tǒng) ： 墻壁擠塑聚苯材料；門窗內(nèi)裝隔音隔熱膠條，陶粒混凝土加厚樓板；四層外墻系統(tǒng)、卷簾門窗、節(jié)能玻璃系統(tǒng)和同層后排水系統(tǒng) 衛(wèi)生系統(tǒng) ：中央吸塵、食物垃圾處理、臵換式垃圾周轉(zhuǎn)箱；廚房雙密封不銹鋼地漏、新型變壓式止逆煙道系統(tǒng)；滅蚊磁場技術(shù) 新風(fēng)系統(tǒng) ：moma全臵換式新風(fēng)系統(tǒng) 水處理系統(tǒng) ： 建筑采用鋒尚的中水系統(tǒng)、吉博力虹式屋面雨水排放系統(tǒng)、瑞士吉博力同層后排水、賽柏斯地下防水材料；小區(qū)內(nèi)水系采用振業(yè)城的湖水自凈系統(tǒng) 建議銀湖二期采用的生態(tài)系統(tǒng) —— 設(shè)計(jì)方面 ：引入自然通風(fēng)系統(tǒng)證實(shí)本項(xiàng)目規(guī)劃方案的優(yōu)越性；建筑設(shè)計(jì)以“自然采光”為主要原則；采用多樣化綠化系統(tǒng)，屋頂綠化、西山墻垂直綠化、立體綠化 15 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 設(shè)計(jì)規(guī)范：上海地區(qū)家用中央空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范 冬季空調(diào)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)規(guī)定 溫度 18－ 22℃ 人員經(jīng)?；顒?dòng)范圍內(nèi)風(fēng)速 不大于 ／ s 設(shè)計(jì)集中采暖時(shí)，冬季室內(nèi)計(jì)算溫度 主要房間 16－ 20℃ 浴室 25℃ 更衣室 23℃ 盥洗室、廁所 20℃ 辦公用室 16℃ 夏季空調(diào)室內(nèi)計(jì)算參數(shù)規(guī)定 溫度 24－ 28℃ 相對濕度不大于 65% 人員經(jīng)常活動(dòng)范圍內(nèi)風(fēng)速 不大于 空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量 不應(yīng)小于 20m3(h人 ) 空氣中可吸入顆粒物的濃度 不應(yīng)大于 空調(diào)系統(tǒng)的夏季送風(fēng)溫差 送風(fēng)高度不大于 5m時(shí)，不宜大于 10℃ 送風(fēng)高度大于 5m時(shí)，不宜大于 15℃ 16 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 設(shè)計(jì)規(guī)范 類別 部位 公共建筑 住宅建筑 外墻 K≤ K≤ 屋面 K≤ K≤ 窗 窗墻比 ≤4 K≤ K≤ 窗墻比＞ 4 K≤ 屋頂 外墻 窗戶 使用高度 ≤60米 設(shè)計(jì)風(fēng)載 － 透氣性能 － 2㎡ .K/㎡ 防噪音指數(shù) db≥30db— 35db 防水性能 ≥350Mpa 設(shè)計(jì)抗震烈度 7度 節(jié)能傳熱系數(shù) U 如采用 Lowe鍍銀膜充惰性氣體玻璃 U＜ w/㎡ . 上海市工程建設(shè)規(guī)范建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ?注： K為傳熱系數(shù)， K[w/㎡ .k] 國家熱工規(guī)范 K值標(biāo)準(zhǔn) 隔熱鋁合金門窗的設(shè)計(jì)性能 17 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 設(shè)計(jì)規(guī)范 PMV － ﹤ PMV﹤ 室內(nèi)作用溫度（采暖， ,） 2024℃ 室內(nèi)作用溫度（制冷， ,） 2326℃ 冷風(fēng)感 DR﹤ 15% 氣流速度 ﹤ 來自窗戶的冷輻射溫差 ﹤ 10℃ 來自頂棚的熱輻射溫差 ﹤ 5℃ 腳踝與頭部的垂直溫差 ﹤ 3℃ 地板溫度 1929℃ 相對濕度 30%－ 70％ ISO熱舒適標(biāo)準(zhǔn) ?PMV指標(biāo)代表同一環(huán)境，絕大多數(shù)人的舒適感受 18 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 使用效果 ?10米寬的松樹林能減少噪聲 3dB， 10米寬的草坪能減少噪聲 ，達(dá)到 40米寬時(shí)能減少10－ 15dB ?隔熱鋁合金型材門窗熱傳導(dǎo)性比非隔熱鋁型材門窗降低 40－ 70％ 采用隔熱鋁合金型材，熱傳導(dǎo)系數(shù)為 ~，如采用 lowe鍍銀膜充惰性氣體中空玻璃，熱傳導(dǎo)系數(shù)可至 w/，（ moma、鋒尚國際公寓） ?帶有隔熱條的窗框能夠減少 1/3的通過窗框的散失的熱量（ moma國際公寓） ?系統(tǒng)采用厚度不同的中空玻璃結(jié)構(gòu)和隔熱鋁型材空腔結(jié)構(gòu)，可以降低噪音 30dB以上。系統(tǒng) ?lowe玻璃可以對太陽能輻射具有超過 60%的透過率，在白天，晴天來自室外的輻射能量可大部分透過 lowe玻璃進(jìn)入室內(nèi)。陰天和夜晚來自室內(nèi)物體（冬天包括暖氣）的熱輻射能量的50%以上，被 lowe玻璃反射回室內(nèi)，僅有 15%熱能量被 lowe玻璃輻射和對流散失到室外。 ?采用五層及以上保溫外墻的傳熱系數(shù)為 (m2〃k) ，（萬科朗潤園、安亭新鎮(zhèn)）歐洲標(biāo)準(zhǔn)四層外墻傳熱系數(shù) (m2〃k) （ moma、鋒尚國際公寓） ?外遮陽可使制冷能耗降低 83－ 88％ ?全新臵換新風(fēng)系統(tǒng)保證每戶新風(fēng)量控制在每小時(shí)約 300m3（國家標(biāo)準(zhǔn)為每人每小時(shí) 30m3） 19 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 資金預(yù)算 ? 隔熱鋁合金門窗的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 采用隔熱鋁合金型材 鋁合金斷橋型材組合隔熱條增加 200～ 300元 /㎡（窗面積） 以 6+12A+6 為例單鋼單離線 lowe中空玻璃 500元 /㎡ ?中水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)、人工水體使投資增加約 10元/m2，但同時(shí)節(jié)水率達(dá)到 ％，每年每戶可節(jié)約用水費(fèi) （按自來水價(jià) /m3計(jì)算） ?保溫材料：屋面 500元 /立方，墻面 85元 /平方米 ?中央吸塵系統(tǒng)： 7000元 /套 20 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外窗系統(tǒng) 21 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外窗系統(tǒng)－ moma國際公寓 科技運(yùn)用 MOMA在精裝階段設(shè)計(jì)了加厚一倍的戶門和室內(nèi)門及門窗暗藏的隔音、隔熱 膠條，能夠有效 隔熱、隔音 MOMA窗框 Moma采用斷熱鋁合金材料，其保溫性能明顯優(yōu)于普通鋁合金窗，可以避免熱橋出現(xiàn)，有良好的 氣密性、水密性、斷熱 性能，防止空氣滲透。斷橋鋁合金窗采用斷熱冷橋技術(shù)，即將鋁合金窗框分成三部分組成復(fù)合材料， 外部鋁合金框 ，內(nèi)部鋁合金框 以及連接內(nèi)外鋁框的 中間芯子部分 ，中間芯子部分即“斷熱冷橋” LOWE玻璃＋氬氣 斷橋鋁合金窗 ?反射 80％以上的遠(yuǎn)紅外線輻射（普通玻璃只反射 12％左右） ?傳熱系數(shù)小于 （ m2K ） ?傳統(tǒng)單層玻璃窗為 （ m2K ） ，中空普通玻璃窗只有 （ m2K ）? MOMA玻璃 22 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外窗系統(tǒng)－ 鋒尚 6mm+12mm+6mmLOWE低輻射玻璃 室內(nèi)冷熱能量100％ 投射熱傳輸損失 40％ 太陽能量 100％ 透射太陽能65％ 室外環(huán)境 室內(nèi)環(huán)境 鋒尚窗框 科技運(yùn)用 LOWE鍍銀膜低輻射保溫玻璃輻射率從 到 ，可 通過可見光 而 阻擋遠(yuǎn)紅外線 (人體所感受的熱即是遠(yuǎn)紅外線 ) 起到了更好的隔音與隔熱的作用。獨(dú)特的鍍膜層 隔絕紫外線輻射 LOWE鍍銀膜（內(nèi)充氬氣）低輻射保溫玻璃，雙向阻熱 窗框與窗洞之間采用美國歐文斯克寧保溫板做隔熱處理 世界頂級(jí)德國 SCH252。CO （旭格）斷熱鋁合金窗框結(jié)構(gòu)。 雙面膠條咬口，窗框內(nèi)、外鋁皮之間有硬尼龍斷熱層 鋒尚玻璃 23 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外窗系統(tǒng) －萬科朗潤園、建工 〃 未來城 科技運(yùn)用 結(jié)論： 窗戶和玻璃采用斷熱鋁合金窗框＋ LOWE鍍銀膜低輻射保溫玻璃 萬科朗潤園、建工 〃 未來城：斷熱鋁型材加中空 LOWE玻璃 其他樓盤節(jié)能窗： 振業(yè)城 ：中空 LOWE玻璃 安亭新鎮(zhèn) ：中空 LOWE玻璃，內(nèi)倒式開啟模式 祥和星宇、蘭溪谷、泰格公寓、萬科四季花城 ：中空雙層玻璃 斷熱鋁型材：就是在內(nèi)外兩根鋁型材中間通過導(dǎo)熱系數(shù)很低的非金屬材料連接的型材 目前世界上具領(lǐng)導(dǎo)地位的斷熱技術(shù)有兩大方向： 美式注膠斷熱技術(shù) 歐式穿條斷熱技術(shù) 24 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外墻系統(tǒng) 25 世聯(lián)版權(quán)所有 世 聯(lián) 地 産 外墻保溫的方式 采用絕熱墻體：用導(dǎo)熱系數(shù)較小的材料作墻體結(jié)構(gòu) 評(píng)價(jià)：絕熱性能好的材料強(qiáng)度較小，不宜成為墻體保溫的主選方向 采用復(fù)合絕熱墻體：墻體上設(shè)臵絕熱材料，分為 內(nèi)保溫 中間保溫 外保溫 評(píng)價(jià)：對使用性能影響最小，在小