建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)市場經(jīng)典導(dǎo)論-文庫吧
2025-02-15 21:57 本頁面
【正文】 。④ 建筑市場具有顯著的地域性。一般來說，建筑產(chǎn)品的規(guī)模越小，技術(shù)越簡單，則建筑產(chǎn)品的地域性越強(qiáng)，或者說區(qū)域范圍越??；反之亦然。⑤ 建筑市場的競爭較為激烈。⑥ 建筑市場的風(fēng)險較大，而且不僅對生產(chǎn)者有風(fēng)險，對需求者也有風(fēng)險。建筑市場的分類? 按交易對象? 按市場投標(biāo)業(yè)務(wù)類型范圍? 按有無固定交易場所劃分? 按固定資產(chǎn)投資主體不同? 按建筑商品的性質(zhì)建筑市場的運(yùn)營模式l業(yè)主l承包商l中介服務(wù)機(jī)構(gòu)1）業(yè)主業(yè)主 是指既有某項(xiàng)工程建設(shè)需求，又具有該項(xiàng)工程建設(shè)相應(yīng)的資金和各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并最終得到建筑產(chǎn)品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。我國建設(shè)工程中業(yè)主稱為建設(shè)單位或甲方。 2）承包商承包商 是指擁有一定數(shù)量的建筑裝備、流動資金、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員，取得建設(shè)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品并最終得到相應(yīng)工程價款的施工企業(yè)。又稱為乙方。 3）中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 是指具有一定注冊資金和工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員，取得建設(shè)咨詢證書和營業(yè)執(zhí)照，能對工程建設(shè)提供估算測量、管理咨詢、建設(shè)監(jiān)理等智力型服務(wù)并獲取相應(yīng)費(fèi)用的企業(yè)。建筑市場的客體，一般稱為建筑產(chǎn)品，是建筑市場的交易對象，既包括有形建筑產(chǎn)品，也包括無形建筑產(chǎn)品 —— 各類智力型服務(wù)。l 直接發(fā)包方式l 委托代理方式l 招標(biāo)發(fā)包方式l 項(xiàng)目總承包方式l 聯(lián)合承包方式l 平行承包方式返回第二節(jié) 建筑市場交易一、建筑市場主體的管理二、建設(shè)工程交易中心的概念建設(shè)工程交易中心 是一種有形建筑市場，是使建筑市場有形化的管理方式。是依據(jù)國家法律法規(guī)成立，收集和發(fā)布建設(shè)工程信息，辦理建設(shè)工程的有關(guān)手續(xù)，提供和獲取政策法
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