建設工程招標投標市場經典導論-文庫吧
2025-02-15 21:57 本頁面
【正文】 。④ 建筑市場具有顯著的地域性。一般來說，建筑產品的規(guī)模越小，技術越簡單，則建筑產品的地域性越強，或者說區(qū)域范圍越??；反之亦然。⑤ 建筑市場的競爭較為激烈。⑥ 建筑市場的風險較大，而且不僅對生產者有風險，對需求者也有風險。建筑市場的分類? 按交易對象? 按市場投標業(yè)務類型范圍? 按有無固定交易場所劃分? 按固定資產投資主體不同? 按建筑商品的性質建筑市場的運營模式l業(yè)主l承包商l中介服務機構1）業(yè)主業(yè)主 是指既有某項工程建設需求，又具有該項工程建設相應的資金和各種準建手續(xù)，在建筑市場中發(fā)包工程建設的勘察、設計、施工任務，并最終得到建筑產品的政府部門、企事業(yè)單位或個人。我國建設工程中業(yè)主稱為建設單位或甲方。 2）承包商承包商 是指擁有一定數量的建筑裝備、流動資金、工程技術經濟管理人員，取得建設資質證書和營業(yè)執(zhí)照的，能夠按照業(yè)主要求提供不同形態(tài)的建筑產品并最終得到相應工程價款的施工企業(yè)。又稱為乙方。 3）中介咨詢服務機構中介咨詢服務機構 是指具有一定注冊資金和工程技術、經濟管理人員，取得建設咨詢證書和營業(yè)執(zhí)照，能對工程建設提供估算測量、管理咨詢、建設監(jiān)理等智力型服務并獲取相應費用的企業(yè)。建筑市場的客體，一般稱為建筑產品，是建筑市場的交易對象，既包括有形建筑產品，也包括無形建筑產品 —— 各類智力型服務。l 直接發(fā)包方式l 委托代理方式l 招標發(fā)包方式l 項目總承包方式l 聯(lián)合承包方式l 平行承包方式返回第二節(jié) 建筑市場交易一、建筑市場主體的管理二、建設工程交易中心的概念建設工程交易中心 是一種有形建筑市場，是使建筑市場有形化的管理方式。是依據國家法律法規(guī)成立，收集和發(fā)布建設工程信息，辦理建設工程的有關手續(xù)，提供和獲取政策法
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