國貿(mào)中心推廣策略案-文庫吧
2025-02-14 11:26 本頁面
【正文】 推廣上必須將 “CBD國貿(mào)中心 ”從地理地標(biāo)上升到心理地標(biāo)，建立 持久的差異化競爭力比如： ■益田假日廣場，有錢人消費(fèi)的地方 ■香蜜湖，富人聚居地 ■麗江：浪漫，休閑，容易發(fā)生艷遇的地方“CBD國貿(mào)中心 ”，駐馬店體量最大、定位最高端、業(yè)態(tài)最豐富的城市綜合體；“CBD國貿(mào)中心 ”，政府政績的旗幟，是城市耀眼的名片，是資本角逐的高地；“CBD國貿(mào)中心 ”， 權(quán)貴資本 匯集的領(lǐng)地，置房購鋪者非富即貴，因此 CBD無疑成為身份、地位、面子的象征。從心理占位層面界定 “CBD國貿(mào)中心 ”，拔高形象“ 地王級城市封面體”中央地標(biāo) 90萬平米 國際化頂級綜合體升級市場占位心理占位我們必須讓市場意識到，“CBD國貿(mào)中心 ”不僅是投資的殿堂，也是一張代言身份的名片。每一個成功者都必須擁有一席，不管商鋪、產(chǎn)權(quán)酒店，亦或者住宅、公寓。 _傳播核心突破產(chǎn)品高價障礙，緩解高價對買家造成的心理壓力，就是我們要著重訴求的核心。第一：訴求身份、面子 —— 打動物業(yè)有價，身份、面子無價，無價的東西，何來參考與比較？為了身份，為了面子，為了地位，再高價也不是問題。因?yàn)槿艘灿懈行缘囊幻?。城市的名片，?cái)富的地標(biāo)，身份的像征CBD國貿(mào)中心，專為社會頂層人士量身打造的中央豪宅式綜合體。前所未有的規(guī)模與高端，絕無僅有的氣勢與排場，之前未有，之后難再，進(jìn)階者非富即貴，擁有者較高的社會地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，住在這里就意味著身份地位與財(cái)富實(shí)力。突破產(chǎn)品高價障礙，緩解高價對買家造成的心理壓力，就是我們要著重訴求的核心。第二：訴求巨額投資回報 —— 說服新城惟一超大綜合體，快速升值是無可爭辨的事實(shí)，例如福田CBD、江西紅谷灘 CBD，每個 CBD都成為快速升值的績優(yōu)股。1） 10大型商場聚勢，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒看笊绦卢斕亍奂屹徫飶V場、樂山商場、喜盈門購物廣場扎堆，人人樂、人防地下購物廣場也在緊鑼密鼓的籌備中， CBD國貿(mào)中心為代表的板塊，即速步入高速發(fā)展的商業(yè)時代。 2）政府重點(diǎn)培育板塊，價值飆升勢在必行CBD國貿(mào)中心作為駐馬店市政府重點(diǎn)招商引資重點(diǎn)工程項(xiàng)目，在政府部門的高度關(guān)注下，地塊價值將節(jié)節(jié)攀升，據(jù)專業(yè)分析師分析， CBD國貿(mào)中心地塊價值將達(dá)到年 10%的上漲幅度。3）首個真正意義的城市綜合體，一市九縣朝圣地經(jīng)歷游擊式的零散商鋪時代，度過單體商超時代， CBD國貿(mào)中心，引領(lǐng)駐馬店進(jìn)入真正的 SHOPPING MALL時代，系統(tǒng)解決 800多萬人口的各種消費(fèi)需求，稀缺性決定升值成必然。 _推廣計(jì)劃掌握節(jié)奏，步步為贏創(chuàng)造百花爭鳴的局勢 _總體產(chǎn)品推售建議CBD國貿(mào)中心是駐馬店絕無僅有的城市綜合體 , 整體優(yōu)勢是最大的競爭王牌 ,切忌避免單項(xiàng)化推售 ,務(wù)必創(chuàng)造條件實(shí)現(xiàn)各類產(chǎn)品 (商業(yè)、洋房、小高層、高層、公寓、產(chǎn)權(quán)酒店 )同步推售，既可充分消化客戶，又能壓縮推售時間，節(jié)約營銷費(fèi)用。CBD國貿(mào)中心中央地標(biāo) 90萬平米 國際化頂級綜合體地王級城市封面體小高層 +洋房 高層 公寓 產(chǎn)權(quán)酒店首府 帝峰 MOMA公寓 銀座總品牌屬性定位子產(chǎn)品子品牌主形象總體架構(gòu)商業(yè)尚街小盤做 事 ；中盤做 市 ；大盤做 勢CBD國貿(mào)中心必須全面造勢 5戰(zhàn)定江山1012月79月 2023年地標(biāo)戰(zhàn)高度戰(zhàn)投資戰(zhàn) 品牌戰(zhàn)2023年 2023年商圈戰(zhàn)19月 1012月攻擊目的 建樹城市地標(biāo)，攏聚全球目光第 1攻擊波：地標(biāo)戰(zhàn) （ 2023年 78月）策略關(guān)鍵點(diǎn) 1. CBD中心，城市地標(biāo) 2. 2萬變 8萬，財(cái)富 4倍增值 3. 10萬低首付4. 租鋪不如買鋪 5. 三年返租，一次返還6. 世界 500強(qiáng)強(qiáng)勢加盟
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