工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧
2025-02-08 06:24 本頁(yè)面
【正文】 招標(biāo)人認(rèn)為有必要的，應(yīng)要求投標(biāo)人對(duì)標(biāo)書(shū)中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的澄清和補(bǔ)充。但投標(biāo)人對(duì)標(biāo)書(shū)內(nèi)容的澄清，不得成為對(duì)投標(biāo)響應(yīng)的實(shí)質(zhì)性修改。l (7)確定中標(biāo)人l 經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的標(biāo)書(shū)評(píng)定后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告會(huì)向招標(biāo)人推薦投標(biāo)書(shū)較好地滿足了招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求和條件的 3家中標(biāo)候選人，供招標(biāo)人選擇確定。l (8)與依法產(chǎn)生的中標(biāo)人進(jìn)行合同談判，并訂立建設(shè)工程承發(fā)包合同l 在確定了中標(biāo)單位后，招標(biāo)人與中標(biāo)人的合同前談判，僅限于澄清投標(biāo)書(shū)的細(xì)節(jié)利合同條款細(xì)節(jié)，不得另行訂立違背中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件所確立的原則的合同。案例 2某建設(shè)單位確定的招標(biāo)程序如下：（ 1）委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)；（ 2）發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；（ 3）對(duì)報(bào)名參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請(qǐng)投標(biāo)者；（ 4）向所有獲得投標(biāo)資格投標(biāo)者發(fā)售招標(biāo)文件；（ 5）招標(biāo)文件的澄清與修改；（ 6）建立評(píng)標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；（ 7）召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書(shū)；（ 8）組織評(píng)標(biāo)；（ 9）決定中標(biāo)單位；（ 10）發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；（ 11）建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。問(wèn)題 1：程序是否合理？案例 2l 問(wèn)題 2：該工程其有 7家投標(biāo)人投標(biāo)？在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，出現(xiàn)如下情況：l （ 1）其中 1家投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)沒(méi)有按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和加蓋企業(yè)法人印章，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理；l （ 2）開(kāi)標(biāo)人發(fā)現(xiàn)剩余的 6家投標(biāo)人中，有 1家的投標(biāo)報(bào)價(jià)與標(biāo)底價(jià)格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)商議，也作為無(wú)效投標(biāo)處理。l 指明以上處理是否正確。 工程建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名參加投標(biāo) 辦理資格審查 取得招標(biāo)文件 研究招標(biāo)文件參加現(xiàn)場(chǎng)考察，調(diào)查投標(biāo)環(huán)境制定施工方案 計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià) 確定投標(biāo)策略編制標(biāo)書(shū)，開(kāi)具投標(biāo)保函投送標(biāo)書(shū)投標(biāo)程序 工程建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)l 投標(biāo)人的主要工作內(nèi)容和工作程序有 ：l (1)決定是否接受招標(biāo)人的要約邀請(qǐng)l (2)領(lǐng)取招標(biāo)文件，參加標(biāo)前答疑會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)察看l (3)決定建設(shè)工程投標(biāo)方式l 獨(dú)立投標(biāo) /聯(lián)合體投標(biāo)l (4)及時(shí)編制并送達(dá)投標(biāo)文件，同時(shí)提交 投標(biāo)保函 工程建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)l （ 5）參與招標(biāo)人組織的公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并應(yīng)招標(biāo)人的要求，澄清投標(biāo)書(shū)中的相關(guān)內(nèi)容、技術(shù)細(xì)節(jié)，改正投標(biāo)書(shū)中的明顯錯(cuò)誤。l （ 6）中標(biāo)的投標(biāo)人與招標(biāo)人進(jìn)行合同前談判，并訂立與中標(biāo)通知書(shū)內(nèi)容相一致的建設(shè)工程承發(fā)包合同。投標(biāo)策略l (1)不平衡報(bào)價(jià) ： 在總報(bào)價(jià)基本不變的情況下，調(diào)整內(nèi)部各子項(xiàng)的報(bào)價(jià)，主要通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)調(diào)整：l ① 對(duì)能早期收回工程款的項(xiàng)目單價(jià)可提高，以利于資金周轉(zhuǎn)，對(duì)后期項(xiàng)目單價(jià)可適當(dāng)降低；l ② 估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目其單價(jià)可高，而工程量減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低；l ③ 圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤的，估計(jì)修改后工程量要增加的、其單價(jià)可提高、而工程內(nèi)容不明確的，其單價(jià)可降低；l ④ 沒(méi)有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目其單價(jià)宜高；l ⑤ 對(duì)于暫定項(xiàng)目其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，其單價(jià)可定高，估計(jì)該工程不一定實(shí)施的項(xiàng)目，其單價(jià)可定低；投標(biāo)策略l (2)如為 零星用工的報(bào)價(jià) 其單價(jià)可稍高于工程量單價(jià)表中的工資單價(jià)；l (3)多方案報(bào)價(jià)法： 此方法一方面是對(duì)業(yè)主擬定的合同要求過(guò)于苛刻，為使業(yè)主修改合同要求，同時(shí)提出兩個(gè)報(bào)價(jià)，另一方面是自己的技術(shù)和設(shè)備滿足不了原設(shè)計(jì)的要求，但在修改原設(shè)計(jì)以適應(yīng)自己的施工能力的前提下，仍希望中標(biāo)，于是可報(bào)一個(gè)原設(shè)計(jì)施工的報(bào)價(jià) (高價(jià) )，另一個(gè)按修改設(shè)計(jì)施工的比原設(shè)計(jì)的標(biāo)價(jià)低得多的投標(biāo)報(bào)價(jià)，以誘導(dǎo)業(yè)主；投標(biāo)策略l (4)突然襲擊法： 為了迷惑競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，有意泄露一些假情報(bào)，如準(zhǔn)備投高標(biāo)，到投標(biāo)截止前幾小時(shí)壓低標(biāo)價(jià)。l (5)低價(jià)投標(biāo)法： 這種投標(biāo)報(bào)價(jià)方法是在非常情況下采用，如企業(yè)大量窩工，為減少虧損，或?yàn)榱舜蛉肽骋唤ㄖ袌?chǎng)，或?yàn)閿D走競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，保住自己的地盤(pán)，于是制定了嚴(yán)重的虧損標(biāo)，力爭(zhēng)奪標(biāo)。案例 3l 某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)（安裝工程由業(yè)主另行招標(biāo)）。為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原估價(jià)作了適當(dāng)調(diào)整，具體數(shù)字見(jiàn)表。l 該做法是否恰當(dāng)？樁 基 維護(hù)工程主體 結(jié) 構(gòu)工程 裝 飾 工程 總 價(jià)調(diào) 整前
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