會計租賃業(yè)務-文庫吧
2025-02-02 05:23 本頁面
【正文】 確認 ；出租人應當對應收融資租賃款、未擔保余值和未實現(xiàn)融資收益進行 初始確認 。 （三）租賃開始日 ? （五）擔保余值 ? 擔保余值，就 承租人而言 ，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值； ? 就 出租人而言 ，是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產(chǎn)余值。 ? （六）未擔保余值 ? 是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值。 （七）最低租賃付款額的定義 是指在租賃期內(nèi)，承租人應該支付或可能被要求支付的各種款項（不包括或有租金和履約成本）加上由承租人或與其相關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值。 ? 應該支付 ? 可能被要求支付 ? 與其相關(guān)的第三方 ? 為什么要擔保 ? 或有租金：指金額不固定、以時間以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金。 ? 履約成本：在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術(shù)咨詢和服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。 ? 【例 2】甲企業(yè)采用融資租賃方式租入設(shè)備 — 臺。租賃合同主要內(nèi)容 :(1）該設(shè)備租賃期為 5年 ,每年支付租金 5萬元； (2）或有租金 4萬元； (3）履約成本 3萬元； (4）承租人有關(guān)的第三方擔保的資產(chǎn)余值 2萬元。甲企業(yè)該設(shè)備的最低租賃付款額為 ( ）。（ 2023年考題） ? ? ? 【答案】 B ? 【解析】甲企業(yè)該設(shè)備的最低租賃付款額=5 5+2=27（萬元）。 ? 是指最低租賃付款額加上獨立的第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值。 ? 【例 3】乙公司 2023年 1月 10日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定：（ 1）該設(shè)備租賃期為 6年，每年支付租金 8萬元；（ 2）或有租金為 4萬元；（ 3）履約成本為 5萬元；（ 4）承租人提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為 7萬元；（ 5）與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為 3萬元。乙公司 2023年 1月10日對該租出大型設(shè)備確認的應收融資租賃款為（ ）。（ 2023年考題） ? ? 【答案】 C,應收融資租賃款 =8 6+7+3=58萬元?；蛴凶饨鹋c履約成本不能計算在內(nèi)。 ?（八）最低租賃收款額 第二節(jié) 經(jīng)營租賃的會計處理 ? 一、承租人對經(jīng)營租賃的會計處理 ? 主要是解決應支付的租金與計入當期費用的關(guān)系 ? 支付的租金總額應在租賃期內(nèi)平均攤銷。 ? 在存在免租期的情況下，租金總額應在整個租賃期內(nèi)平均攤銷。 ? 在存在出租人承擔某些費用的情況下，這些費用應在租金總額中扣除后，再攤銷。 ? 初始直接費用計入管理費用。 ? 或有租金，計入銷售費用或財務費用。 ? 履約成本，計入管理費用。 案例： P180,66 二、出租人對經(jīng)營租賃的會計處理 ? 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作 經(jīng)營租賃的資產(chǎn) 包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目內(nèi)。 ? 出租人在經(jīng)營租賃下 收取的租金 應當在租賃期內(nèi)各個期間按照 直線法 確認為收入；其他方法更為系統(tǒng)合理的， 也可以采用其他方法 。 ? 在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如 免租期、承擔承租人的某些費用 等。 ? 在出租人提供了免租期的情況下，出租人應將租金總
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